网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分62分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
滨海新区于家堡金融区03-06地块（天津大道与河南路交口东侧） |
西青区大寺镇津港路与柳杨路交口处 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
项目东邻堡兴路，西邻新华路，南邻于虹道，北邻永太路。 936、502、107、102、833、825、816、834可到。 |
津港路以东，柳杨路以北，青宝路以西，龙居花园以南 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
2010年11月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
塔楼,超高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,商业 |
公寓,写字楼 |
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容积率约 |
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2.2 |
9.99 |
3.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
720户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
100716㎡ |
31300㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
10072㎡ |
8049.7㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
甲级写字楼标准建设5A系统齐全 |
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车位数 |
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暂无 |
500 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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双港 |
于家堡 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【餐饮配套】华润万家超市、外滩风尚、周记海鲜、棒约翰 【学校教育】滨海职业学院、外国语学校、塘沽师范学校 【周边医院】塘沽医院 【邻近银行】工商银行，建设银行、中国银行 【商业环境】项目紧邻塘沽金街，坐拥塘沽核心商业聚集区，金元宝商场、乐购超市、华润超市、东方商厦、中原百货、友谊名都等购物商场遍布周围 【标志建筑】海洋极地公园 |
就医条件：赛达医院、大寺镇卫生院、 就学条件：大寺小学、大寺中学 商业环境：梅江易买得超市、华润万家超市、第六田园 周边公共交通：183、705、706、708、628、688、659、津西2路、地铁3号线 周边自燃景观：龙居花园 其他：(比如市政类建设或公园等)城市景观公园 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
海洋极地公园 |
龙居花园 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
外滩公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
塘沽医院 |
就医条件：赛达医院、大寺镇卫生院、 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
滨海职业学院、外国语学校、塘沽师范学校 |
就学条件：大寺小学、大寺中学 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
936、502、107、102、833、825、816、834可到 |
周边公共交通：183、705、706、708、628、688、659、津西2路、地铁3号线 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
简装 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
结构：框架剪力墙 供水：市政 供电：市政 供气：无 采暖：中央空调 外墙：玻璃幕墙 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津金吉房地产开发有限责任公司 |
天津市天洲房地产投资集团有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
四季长和投资 |
天津市天洲房地产投资集团有限公司 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
长和国际坐落于中国第三个经济增长极----天津市滨海新区的于家堡金融区的核心位置(滨海CBD)。项目东邻堡兴路，西邻新华路，南邻于虹道，北邻永太路。总占地10072平米。项目南面毗邻中心配套生态公园绿地，视野开阔；项目东北角与滨海新区的城际高铁车站仅5分钟步程，2012年修通后可在45分钟之内到达北京南站；项目西侧距海河景观带2分钟步行路程，西、南侧可观海景，海河江景尽收眼底，景观条件十分优越。 长和国际总建筑面积14万平米，由一栋主楼与两栋裙楼组成。分别为48层的行政公寓与7层的“smart公寓”以及4层的商业中心。主楼主体总高180米，外立面采用全景玻璃幕墙设计，视野采光极佳，拥有720套精装行政公寓，户型从53-55平米的“格调一居”、80-106平米的“尊贵两居”、143-183平米的“奢华三居”、以及666平米的“全景公馆”与1040平米景观的“总裁官邸”，产品线丰富多样。同时还拥有70套smart精品公寓，18000平米商业中心以及运动型会所、空中庭院等。 长和国际采用人车分流设计，地下一、二、三层为车库。共设东、南两个车库入口。在连接主楼与裙楼之间设计了挑空12米的公共大堂，为业主提供商务会客等服务。 长和国际行政公寓强调定制、注重细节，豪宅装修无可挑剔，做到每一寸空间从里至外全部精装，全楼配备中央空调、中央新风系统。12米挑高的酒店式行政大堂、3.4—3.9米层高、宽屏观景空间、360度全视角的总裁官邸、量身定制的运动型健身会所及管家式物业管理凸显上层生活品位。同时项目坐拥100万平米的城市绿化，为居住在长和国际的居者提供比肩纽约曼哈顿中央公园式的生活享受。 |
设施设备：高端配置和设备设施，按照甲级写字楼标准建设，5A系统齐全。 ★供水系统：变频供水-无二次污染/24小时热水 ★配电系统：每层设独立配电箱-电磁式漏电保护器 ★供电系统：大厦电梯/公共区域照明/消防设施均采用双电源 ★中央空调新风系统：采用污水源地热泵循环节能环保 ★外墙：采用大面积石材与局部幕墙 ★消防：自动喷淋系统-烟感系统 、自动消防报警系统 ★安防系统：闭路电视监控/探头/电子巡更-门禁系统 ★楼宇自动化系统：统一控制智能化管理 ★电梯：国际知名品牌/共配备4部客梯 ★精装修交楼 天物大厦位于天津西青区大寺镇CBD核心地段，津港路路与柳杨道交口，东至青宝路，西至津港路，北至龙居公园，南至柳杨道。是天津市亿元楼宇之一，被列为西青区重点建设工程。该项目位于西青开发区、西青工业园、高尚居住区、商务办公区、教育区的交汇地。在天津城市发展进入新阶段的宏观背景指导下，天物大厦应时所需，为将来西青区CBD核心区内大量聚集的高端商务领袖人群提供投资与总部办公兼具的办公场所，以及相对应的沙龙式商务服务平台。 天物大厦定位为高端商务办公、休闲环保的“总部办公基地”和商贸服务，入驻并在天物大厦注册的公司均享受税收政策、高新智能化体系的服务等优惠。聚集化工、国际贸易、金融等大型总部进驻办公，现已成功引进4家大型贸易公司。 天物大厦一期由A、B二幢建筑组合而成，在建筑形式上采用经典的建筑形式。一期建筑面积为31500平米，由二幢高50米、13层的“双子座”形式高层建筑与3层商业裙楼组成，产品形式包括写字楼、总部行政办公、商务休闲会所、精品商业服务。 率先推出的B座单层面积为800平米，根据客户需要可自由分割。 建筑风格 天物大厦的建筑设计以典雅简洁风格为建筑设计导向，建筑主体强调纵向线条、对称构图、刚柔并济的横竖线条建筑设计手法，立面整体呈现稳重、典雅、华贵之意象，契合当下新一代知识财富阶层的身份标识与美学倾向。 在建筑形式上高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，整体注重细节的雕琢，突出浪漫、新颖、华丽、尊贵的艺术感觉。主体外檐为浅黄色的石材，局部以玻璃幕墙装饰点缀，体现出低调典雅的建筑风格。 技术系统 天物大厦在室内技术运用上，采取一整套系统化的运作方案，从功能、性能、风格、装备水平、技术应用等各方面悉数换代升级。 物业服务— 天物大厦的物业服务由天津仁和物业公司提供。并结合现代商务生活方式特征，提供最高规格的商务专属服务。 |
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