网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分67分149人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分116人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分78分166人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
8元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
待定 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
项目采用低碳节能的地源热泵，无采暖费 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
滨海新区东疆湾旅游风景区观澜路西侧 |
滨海新区塘沽新北路与厦门南路交口西南 |
河东区东南快速昆仑桥东南侧（津塘路与昆仑路交口，一号桥轻轨站旁） |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
五条高速，三横四纵的交通干道路网，省际以及国际交通走廊。 5条高速是指津滨高速、京津塘高速、京津高速（二线）、唐津高速及海滨高速。 1、京津高速（二线）与海滨高速可以直达港区内，京津高速（二线）是连接北京和天津滨海的交通枢纽，驱车1小时20分钟左右可 以直抵首都北京。而海滨大道作为国家重点建设海岸高速的一部分，即可连接滨海新区内的塘沽，汉沽，大港这三个区域，也可以 直达大连，青岛等海滨城市。 2、出港区可以通过九大街，中央大道等交通联络干线直接抵达津滨高速，京津塘高速，唐津高速，直接抵达天津市区与唐山区域均 在1小时左右。 3、三横四纵的交通路网：三横是指第九大街，第五大街以及泰达大街。四纵是指黄海路，南海路（中央大道），北海路以及东海路 。这些交通干道基本形成了一个完整的交通路网覆盖滨海新区核心区，无论是去市区方向，还是泰达MSD，于家堡中央金融区，均可 以方便快捷的到达。 4、省际交通走廊：京津高铁，未来京津高铁可以直达于家堡中央金融区。 5、国际交通走廊：项目紧邻亚洲最大的游轮母港，距滨海国际机场也只有40分钟左右的车程，可以形成一个方便快捷的立体交通体 系。 |
四至 东（厦门南路）北（新北路）南（车站北路）西（京津塘高速延长线） 公交：825 502 五分钟直达塘沽火车站，津滨轻轨。附近有正在建设中的京秦高铁滨海站。 |
东起外环线，西至昆仑路，南至大沽南路，北至津塘路。 轻轨、津滨高速、津塘公路、津塘二线、天津大道等多条连接中心城区和滨海新区的交通命脉从这一区域起始或穿过，与滨海的交通优势显著。 地铁一、九号线和津滨轻轨使该区域与天津站及滨海国际机场的距离拉近，同时又使该区域成了滨海新区面向中心城区的重要交通枢纽。 17、30、185、503、605、613、621、679、806、815、830、835、840、856、857近20条公交线路，在售楼处门口都有一站。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
2012年09月08日 |
尚未公布 |
2011年10月 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
0520-003 |
津国土房售许字[2011]第487号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2013年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
2013年06月 |
产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
2011年07月01日 |
2010年08月 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
联排别墅 |
板楼,高层 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅 |
住宅,别墅 |
商业 |
容积率约 |
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2.2 |
1.5 |
0.6 |
2.61 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
2852户 |
326户 |
暂无 |
建筑面积 |
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暂无 |
380000㎡ |
106000㎡ |
60000㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
255000㎡ |
140000㎡ |
38300㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
地理优势明显，交通便捷 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
充足 |
369 |
暂无 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
1:1.2 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政 |
市政集中供暖 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
东疆港 |
暂无 |
暂无 |
供水方式 |
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市政供水 |
市政自来水 |
市政供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【餐饮配套】 安佳酒店、狗不理酒店、东疆湾景区小吃一条街； 【学校教育】 泰达二中、枫叶国际学校、泰达二小、规划东疆中学； 【周边医院】 泰达心血管医院、泰达医院； 【邻近银行】 中行、工行、建行、农行、交行、招行、天津银行、渤海银行、浦发银行等多家银行； 【商业环境】 永旺购物中心、东疆湾商业中心及项目自有配套商业； 【标志建筑】 东疆湾2000米人工沙滩、安佳酒店、国家小球训练基地、邮轮母港等； 【其他设施】 湿地公园、规划东疆湾中央商务区； |
就医条件：天津第五医院 塘沽中医院 塘沽妇幼 就学条件：塘沽九幼、广州道小学、塘沽十三中学、十五中学、滨海学院 商业环境：福州道生活商业区 建设中的奥特莱斯/燕沙商城/凯宾斯基酒店等 周边公共交通：825 502 周边自然景观：项目紧临2号水库 5号水库 金海湖公园 其他：塘沽网球馆 |
就医条件：第三中心医院、武警总医院 就学条件：津45中，互助道小学 商业环境：项目地处天钢柳林城市副中心中心区域，作为天津与滨海新区门户，其各类生活配套是非常完善的。在项目周边三公里范围内，还有总面积近百万平米的多个综合商业广场，如天津湾商业中心、万达广场、红星紫乐广场等；购物的话您可以去项目对面的乐天马特，中山门物美超市，两桥一隧道通车后可以直达海河南岸的人人乐超市，天邦购物广场；项目南面后期还有规划的华润万家超市。 人文遗产及大型工建： 自然景观：海河生态环境 都市景观、公园绿化： 轨道交通配套内容：轨道交通--津滨轻轨(地铁9号线)及未来规划的7号线、10号线 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
1、运动休闲岛； 2、儿童娱乐岛； 3、湿地生态岛； 4、中央公园； 5、过山车主题娱乐岛； 6、商业街； 7、小镇中心； |
会所、游泳池、网球场、底商、酒店 |
暂无 |
周边景观 |
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梅江公园 |
东疆港风景区 |
周边自然景观：项目紧临2号水库 5号水库 金海湖公园 |
暂无 |
周边公园 |
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梅江公园 |
东疆港风景区 |
2号水库 5号水库 金海湖公园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
泰达心血管医院、泰达医院 |
就医条件：天津第五医院 塘沽中医院 塘沽妇幼 |
暂无 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
泰达二中、枫叶国际学校、泰达二小、规划东疆中学； |
就学条件：塘沽九幼、广州道小学、塘沽十三中学、十五中学、滨海学院 |
可爱蜗幼儿园,拓思幼儿园,太阳月亮幼儿园,友爱道小学,卓升托管培训中心,幼儿之家幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交：可乘坐513路在东疆港沙滩公园站下车。 五条高速，三横四纵的交通干道路网，省际以及国际交通走廊。 5条高速是指津滨高速、京津塘高速、京津高速(二线)、唐津高速及海滨高速。 |
公交：825 502 路五分钟直达塘沽火车站，津滨轻轨。附近有正在建设中的京秦高铁滨海站。 |
万明园(公交站),万明里(公交站),金月湾南门(公交站),津塘路(公交站),金月湾(公交站),艺术职业学院(公交站) |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯 |
装修 |
毛坯 |
公共部分精装 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
装修标准：精装修 |
供水：市政供水 供电：市政供电 采暖：采用地源热泵空调系统 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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|---|---|---|---|
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天津市房地产信托集团公司 |
天津万科疆建置业投资有限公司 |
天津市滨海城投建业投资开发有限公司 |
金地（集团）天津房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
天津万科房地产有限公司 |
滨海城投 |
金地（集团）天津房地产开发有限公司 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
天津万科物业服务有限公司 |
深圳盛孚物业 |
金地物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
天津新生代投资咨询有限公司 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
深圳马一丁 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
项目的所在地是世界第五大港口--东疆保税港区东端，紧邻渤海湾，享有一线海景。项目向东即为渤海湾，作为大陆唯一真正意义上的内海，是环渤海经济圈开发开放的门户。 向西连接经滨海核心区可以方便到达天津市区以及祖国首都北京，港区至滨海核心区泰达MSD约13公里(开车约20分钟可以抵达)，至天津市区核心区域约60公里(开车约50分钟可以抵达)，至北京市约150公里(约开车1小时20分钟可以抵达)。 向南连接滨海新区大港工业区，至大港工业区50公里(开车约50分钟可以抵达)向北经过汉沽生态居住区可以直达河北工业重镇唐山，至汉沽生态居住区约25公里(开车20分钟可以抵达)，至唐山约90公里(开车约1小时可以抵达) 项目以海洋资源为依托，秉承海岸生活的精髓，由外向内依次分布高层、小高层、花园洋房，产品线丰富，观整个社区高低错落， 层次丰富，走在社区中移步易景，将海洋元素自然的融入建筑和景观设计，营造自然与建筑艺术的完美结合。 东海岸社区景观特色明显，高层在外，拥有更广阔的景观视野，小高层和洋房在内，使建筑融入自然美景，开拓了人与自然亲密接触的新领域。在景观分布上采用2横1纵的形式。2个横向景观轴贯穿项目，纵向100米宽的景观绿化带，利用城市绿地和景观轴将项 目景观分为5个主题各异的景观岛。 1)运动休闲岛：运动休闲岛位于项目北侧，忙碌的工作后，伸展一下僵硬的肌肉，调节紧绷了一周的神经，重新找到自信的微笑，开始新的追逐与拼搏； 2)儿童娱乐岛：绿色唯美健康的居住环境充满浪漫的气息，在这个充满希望的环境中当然不能少了孩子银铃般的笑声，在东海岸，我们设有儿童娱乐区，犹如社区中的游乐广场，是您孩子嬉戏游玩的童话乐园。 3)湿地生态岛：大型的湿地生态公园使空气中富含负氧离子，多样性的植物与动物形成了独立的自然生态系统，增加生活的情趣。 4)中央公园：充分利用社区中的公共空间，形成中央公园。布满各类花草绿植的绿色空间犹如您私家的专属花园 5)过山车主题娱乐岛：为您带来速度与激情的体验，享受精神的放松，享受痛快的欢笑，这里，将成为您的精神乐园。 |
渤海度假村项目位于天津市滨海新区塘沽海洋高新技术开发区上北生态居住区，隶属滨海新区核心区，紧邻10万平方米的生态水源水库，上风上水，三面环路，通达性优越。该项目由联排别墅、高层住宅及商业组成，规划总用地为185626.8平米，容积率1.1，绿地率40%，其中即将开盘的一期联排别墅(TOWNHOUSE)工程占地14.1万平方米，容积率仅0.6，绿地率45%，单套别墅销售面积一般约为240平米和290平米，分为地上三层地下一层，共计326套，是目前塘沽城区内在建的唯一低密度高端住宅项目。 一期别墅项目在设计上沿袭英伦都铎式建筑风格，尊贵别致，气度不凡，配合原汁原味、精致典雅的园林景观，必将成为这个城市的典范，我们将以高标准的要求严格把关，为您打造名副其实的滨海第一村。 |
精琢于品牌的卓然于世，汲取23年品质筑就的金地地产，不断地在中国土地上创造着经典。如今，金地择址大东区——天钢柳林城市副中心门户级起步区，打造30万平米的城市综合体，卓筑紫云庭、紫乐府“双紫”住区，以实力呈现价值高度。金地广场GOGO-park商业公园依托“双紫”价值，辐射区域内百万实力消费客群，缔造首屈一指Life Style的时尚商业广场。建筑面积达6万平米的金地广场GOGO-park城市首席商业公园，集购物、餐饮、娱乐、休闲等七大主力业态于一体，四大主力店规划狂揽百万人潮，完全实现休憩、社交、购物、美食、欣赏艺术、享受都市生活，是天津首个轻轨连接的商业公园。 |
