网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分81分317人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分75分148人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：16分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分63分104人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
4.8元/月/平方米 |
暂无 |
3.5元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
采暖费按国家统一收费标准执行 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
河西区解放南路和湘江道交口 |
南开区凌宾路与西南快速（红旗南路）交口 |
南开区城厢东路与南城街交口 |
交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
立体交通网络系统便捷生活，地铁1号线、地铁9号线便利可达全市；5分钟天津站30分钟可达北京；15分钟可达机场；20分钟奉化桥、大沽路快速可达塘沽开发区；公交线路93、96、97、186、503、 629、 652、688、693、808、 830路途径湘江道站；503、 676、830、 857路途径挂甲寺站； |
地铁6号线 东临凌宾西路，西邻海天国际，北临红旗南路，南邻自来水厂 8，608,951,878,685,963，835,901,963，668，879，301、302、306，870，津西2路，12路，校线10路，快速1，快速2路等。 |
1号线、2号线、4号线，公交5路、855路、801路、634路等多路公交线路，且多条主干道通往市区各处。 项目东至城厢东路,南至南城街, 西至城厢中路，北至鼓楼东街。 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线 |
3号线,1号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2011年06月11日 |
2014年11月 |
2012年10月 |
2011年10月24日 |
销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
2014-1167 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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2013年10月 |
2018年10月 |
2013年12月 |
2011年10月 |
产权年限 |
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70年 |
40年 |
40年 |
暂无 |
产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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2010年10月30日 |
2012年06月01日 |
尚未公布 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
超高层 |
板塔结合 |
独栋别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
公寓 |
公寓 |
住宅,公寓,别墅 |
容积率约 |
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2.2 |
暂无 |
3.87 |
0.82 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
712户 |
269户 |
暂无 |
建筑面积 |
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暂无 |
420000㎡ |
22312.8㎡ |
53786.66㎡ |
占地面积 |
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220000㎡ |
110000㎡ |
8632.1㎡ |
暂无 |
一句话描述 |
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暂无 |
河西中环海河岸边高端综合体 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
712 |
暂无 |
停车位500个，其中地下120个 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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市政 |
暂无 |
市政大管网集中供暖 |
暂无 |
板 块 |
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双港 |
暂无 |
水上奥体 |
老城厢 |
供水方式 |
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市政供水 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【餐饮配套】泰兴港式餐厅、海底捞、新桃园酒店餐饮、樱花日料等【学校教育】综合类：河西青少年宫幼儿园：一幼、二幼、八幼小学：师大附二小、上海道、台湾路、闽侯路、湘江道小学中学：新华中学、四中、四十二中、海河中学大学：外国语学院、财经大学；【周边医院】医大二附属医院、天津骨科医院等【邻近银行】中行、农行、工行、建行、交行及天津银行、招商银行等【商业环境】海信、大友谊、银河购物广场、嘉茂中心-易买得超市、华润万家、天津图书大厦、星美影城、音乐厅、中华大剧院、光华剧院【标志建筑】文化中心—自然博物馆、图书馆、大剧院等，市政府、大礼堂、国展中心、水晶宫、喜来登、威斯汀酒店、滨江万丽、新桃园酒店、日报大厦、天津政协俱乐部 |
就医条件：环湖医院、一中心、空军四六四医院、仁爱医院 就学条件：华夏未来幼儿园和早教中心，南开区实验小学，水上小学，中学天津9中学，112中学，南开实验学校，双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 商业环境：奥城商业广场、易买得超市、大润发、凌奥综合市场、上谷商业街 人文遗产及大型公建：周邓纪念馆、大学城 自然景观：水上公园 都市景观、公园绿化：奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
【周边医院】长征医院、眼科医院、二中心医院 【学校教育】中营小学、南开中学、崇化中学 【商业环境】家乐福、华润万家、新安百货、远东百货、乐天百货以及以及计划在今年年底开业的大悦城购物中心将会带来全新的购物环境和品牌，物美、家乐福等大型卖场齐全。 项目距离天津市商业中心和平路金街1.5公里。 【餐饮配套】御尊江南、八号御府、重阳府等 |
内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边景观 |
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梅江公园 |
【标志建筑】 文化中心—自然博物馆、图书馆、大剧院等，市政府、大礼堂、国展中心、水晶宫、喜来登、威斯汀酒店、滨江万丽、新桃园酒店、日报大厦、天津政协俱乐部 |
奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 都市景观、公园绿人文遗产及大型公建：周邓纪念馆、大学城 |
暂无 |
周边公园 |
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|
梅江公园 |
【周边公园】海河边亲水平台 |
自然景观：水上公园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
【周边医院】 医大二附属医院、天津骨科医院等 |
就医条件：环湖医院、一中心、空军四六四医院、仁爱医院 |
暂无 |
周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
【学校教育】 综合类：河西青少年宫 幼儿园：一幼、二幼、八幼 小学：师大附二小、上海道、台湾路、闽侯路、湘江道小学 中学：新华中学、四中、四十二中、海河中学 大学：外国语学院、财经大学； |
就学条件：华夏未来幼儿园和早教中心，南开区实验小学，水上小学，中学天津9中学，112中学，南开实验学校，双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 |
红桥11幼儿园,伊顿慧智幼儿园(壹街区校园),华谊幼儿园,米娅美式儿童会所,大公馆双语幼儿园,环球宝贝早教中心 |
周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
【交通状况】 立体交通网络系统便捷生活，地铁1号线、地铁9号线便利可达全市；5分钟天津站30分钟可达北京；15分钟可达机场；20分钟奉化桥、大沽路快速可达塘沽开发区；公交线路93、96、97、186、503、 629、 652、688、693、808、 830路途径湘江道站；503、 676、830、 857路途径挂甲寺站； |
地铁6号线 8，608,951,878,685,963，835,901,963，668，879，301、302、306，870，津西2路，12路，校线10路，快速1，快速2路等。 |
东马路(公交站),城厢东路(公交站),北城街(公交站),北城街站(公交站),北门(北马路)(公交站),大胡同商贸中心(公交站) |
装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
【装修状况】：毛坯 【供水】：有 【供电】：有 【楼层状况】：一期为3层-31层 |
精装 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津保利融创投资有限公司 |
天津天祥房地产开发公司 |
天津中新华城房地产有限公司开发建设 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
天津天祥房地产开发公司 |
暂无 |
物业公司 |
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宝聚物业 |
待定 |
暂无 |
天津博华物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
海河大观，2012年由【保利地产】与【融创中国】联手打造，在历经百年的原“天津棉二”旧址上巅峰呈献。依托10年、近百亿的海河改造世纪工程，占据天津最优越的第一行政区——河西中环的海河岸边，2.87的超低容积率，创造了天津前所未有的低密水岸城央综合体。项目总建筑面积42万平米，是涵盖高端住宅、瞰景平墅、电梯洋房、瞰景公馆、临街商业、临河商业别墅、LOFT精装公寓、艺术中心、康体中心等十种业态于一身的城市综合体。 |
"本项目坐落于天津市西南区域，地处东南半环快速路与凌宾道交口位置，隶属于天津市南开区奥体板块。南开区因占据天津优质的教育资源和科技资源及历史文化资源，吸引了大量开发商前来投资并建设，是天津市炙手可热的区域。奥中大厦项目位于天津市南开区奥体中心板块，地处凌宾路与快速路交口。项目紧临快速路，交便捷。项目南侧紧邻欧式风情街，北侧与奥体一桥之隔，东至凌宾路，西至海天国际成熟居民区。 奥中大厦项目总占地面积8632.1平方米，总建筑面积22312.8平方米，容积率为3.87。 其中一二层为商业配套，三层至18层为现代感十足的精装LOFT(复式)产品，项目面积区间为55-150平方米，总户数269户。采用三梯17户的设计理念最大限度地保障了业主的生活舒适度。" |
根据功能分区的不同，将项目分为A北区、A南区、B区和C区。每一个区域内，沿步行街都设置区域中心广场，结合多变的建筑群形成一个个凝聚人气的地方。中心广场附近还有若干小广场，有机的出现于各处。消减建筑密度的同时，增添了空间情趣。步行街的尺度变化结合广场及建筑的错落，形成不断变化的空间透视效果，与底商结合成具有多员共生特色的景观序列。以一种较迂回的方式展现，形成步移景变的空间魅力。 A北区共有21栋低密城市别墅，单体面积400—630平米；A南区共由9栋公寓式主题酒店组成，单体面积600—3300平米；B区共有14栋商务办公及特色商业集群组成，单体面积350—3300平米；C区由8栋金融及配套服务组成，单体面积400—2200平米。 |
