网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分56分124人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分65分132人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1元/月/平米 |
1.4元/月/平米 |
2.76元/月/平米 |
|
车位费 |
|||
|
暂无 |
待定 |
待定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
津南区浯水道南侧 |
汉沽区大丰路与朝阳街交口 |
武清南湖风景区天和路东侧 |
|
交通状况 |
|||
|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
汉沽距市区约53公里可乘坐公交：462 距北京大约193公里（京津高速），距开发区约31公里可乘坐133、459路，距离唐山约60公里 |
京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速。邻规划中的地铁四号线、五号线。地铁5号线终点站、563路公交总站 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
4号线 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2011年06月11日 |
尚未公布 |
2017年07月 |
|
销售许可证 |
|||
|
津国土房售许字【2011】第056号 |
2013-1128 |
津国土房许字【2017】第0498-001-011号 |
|
入住时间 |
|||
|
2013年10月 |
尚未公布 |
2018年06月30日 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
暂无 |
|
开工时间 |
|||
|
2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板塔结合,小高层,高层 |
板楼,多层,高层 |
板楼,塔楼,联排别墅 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,政策房 |
住宅 |
住宅,别墅 |
|
容积率约 |
|||
|
2.2 |
2.5 |
1.17 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2567户 |
944户 |
2076户 |
|
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
95784.5㎡ |
240000㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
220000㎡ |
38313.8㎡ |
220000㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
地理优势明显，交通便捷 |
武清南湖风景区低密楼盘 |
|
车位数 |
|||
|
暂无 |
788个 地上：448 地下：340 |
2076 |
|
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1:1 |
|
供暖方式 |
|||
|
市政 |
暂无 |
市政地板采暖 |
|
板 块 |
|||
|
双港 |
汉沽 |
杨村 |
|
供水方式 |
|||
|
市政供水 |
暂无 |
市政供水 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
【文化体育】河西公园，汉沽青少年宫【学校教育】汉沽区中心小学【周边医院】盐场医院、汉沽区医院【综合商场】津佰汇商厦【其他配套】中国银行，农行，建设银行；邮政 |
就医条件：武清第一人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、仁和医院就学条件：杨村一中、二中、六中、七中、英华国际学校、杨村二小、八小、南湖小学、南湖中学、红黄蓝双语幼儿园商业环境：佛罗伦萨小镇、友谊商厦武清店、华润万家、中信广场、奥特莱斯人文遗产及大型公建：自然景观：南湖生态景区都市景观、公园绿化：规划：天和城整体规划 |
|
内部配套 |
|||
|
自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
|
周边景观 |
|||
|
梅江公园 |
河西公园 |
南湖生态景区 |
|
周边公园 |
|||
|
梅江公园 |
【文化体育】河西公园，汉沽青少年宫 |
南湖生态景区 |
|
周边医院 |
|||
|
暂无 |
【周边医院】盐场医院、汉沽区医院 |
武清第一人民医院、武清第二人民医院、武清中医院、仁和医院 |
|
周边学校 |
|||
|
童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
【学校教育】汉沽区中心小学 |
杨村一中、二中、六中、七中、英华国际学校、杨村二小、八小、南湖小学、南湖中学、红黄蓝双语幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
公交460路天化新村站下车 |
地铁5号线终点站、563路公交总站 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
公共部分精装 |
|
装修标准 |
|||
|
装修状况：毛坯 |
暂无 |
毛坯交房 公共部分精装 电梯品牌：广州日立 窗材：断桥铝双层中空Low-E玻璃 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
一梯二户 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
天津市房地产信托集团公司 |
天津健阁置业有限公司 |
首城（天津）投资发展有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
天津市建设发展总公司 |
暂无 |
|
物业公司 |
|||
|
宝聚物业 |
君逸物业公司 |
北京方庄物业管理有限责任公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
海纳机构 |
暂无 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
信诺达 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
世嘉建筑形态采用欧洲英伦风格，以现代花园洋房为主题，打造高品质花园住宅。6层的电梯洋房和高层南北排开，中间是200米皇家景观大道。 洋房一楼带有阳面小院和超大地下室 4栋30层高(40#,44#,45#,46#)，2栋28层高(42#,43#)， 4栋5-6层洋房(37#,38#,39#,41#) 二梯4户的有40#、44#、45#、46#； 三梯6户的有42#、43#； 洋房出房率：89-93% ；高层:80-83% |
首城.南湖1号是由首城置业倾力打造的城市人居典范大宅。首城置业由首开集团和城建集团两大国企合力注资的实力国企。首开集团成功开发了北京方庄、奥运村、望京等多个大型重点项目，城建集团成功建设鸟巢、国家大剧院、国家博物馆等建筑并获得中国建筑业最高荣誉“鲁班奖”。 首城.南湖1号定位于集联排别墅、花园洋房为一体的低密宜居大盘。项目占地约22万平万米，总建筑面积24万平方米，整体规划为意大利托斯卡纳风格，把惬意、闲适、优雅的生活方式通过景观与建筑细节融入生活，营造一种浪漫诗意的栖居体验。 项目A区占地4.5万平方米，建筑面积6.1万平方米，容积率1.17，绿化率40%，全部是低密舒适的花园洋房。共有11栋，七层到顶，私家电梯直接入户。产品形式改为主力户型92-235平米一室、两室、三室。 首城.南湖1号位于在京津黄金走廊沿线的天津市武清区下朱庄街天和路东侧，距北京五环70公里，距天津外环仅8公里，与京津城际铁路武清站咫尺之遥。京津快速路、西北半环快速路、112国道高速、京津塘高速、京津高速遍布周边，交通极其便利。通达交通路网与黄金地理区位，让首城.南湖1号轻松获享大京津30分钟生活圈。 首城.南湖1号紧邻3000亩生态南湖，南湖第一排绝版稀有黄金地段，坐拥180度极致湖景，独享一线湖堤水岸生活，浪漫优雅，宁静致远，极富情调。 首城.南湖1号在占据地缘优势、优美天然湖景资源的同时，奢享国际高端品质的配套服务。未来区域将规划高尔夫、网球馆、足球场、星级酒店、欧洲小镇商业中心、特色酒吧街、游艇俱乐部、shoppingmall、知名幼教、中小学教育系统等，运动、休闲、娱乐、教育多功能配套一应俱全。 |
|
