网友评分 |
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综合评分47分423人参与 交 通：10分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
综合评分68分128人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分81分229人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
1.2元/月/平米 |
住宅：4.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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津南区浯水道南侧 |
天津市南开区凌宾路凌奥创意产业园 |
天津市开发区泰达MSD二大街与北海路交口东北 |
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交通状况 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
水上公园奥体板块水滴南侧，红旗南路快速路南，凌奥产业园区内东侧 |
东至太湖西路，西至北海路, 北至第二大街，南至新港四号路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
6号线,5号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月11日 |
2013年05月01日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字【2011】第056号 |
预售许可证待上传 |
2014-0690 |
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入住时间 |
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2013年10月 |
2013年07月31日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年10月30日 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
高层 |
联排别墅,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,政策房 |
住宅,商业,商铺 |
商业,别墅,商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
3.8 |
1.62 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2567户 |
900户 |
935户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
230000㎡ |
460000㎡ |
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占地面积 |
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220000㎡ |
60000㎡ |
250000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
滨海新区红砖街区 |
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车位数 |
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暂无 |
1600 |
935 |
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车位配比 |
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暂无 |
1：1 |
1:1.06 |
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供暖方式 |
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市政 |
集中供热 |
市政供暖 |
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板 块 |
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双港 |
水上奥体 |
开发区 |
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供水方式 |
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市政供水 |
民水民电 |
市政，一户一表 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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梅江公园 【商业配套】人人乐超市 |
就医条件：四六四空军医院、肿瘤医院、环湖医院 就学条件：韩国国际幼儿园、蓝天阳光幼儿园、水上小学、滨湖小学、滨湖中学、第九中学、医科大学、天大南大 商业环境：国际会议中心、超五星级酒店、温泉中心、运动中心、娱乐中心、饮食中心、商业中心 交通：870、878、12、951、津西2路、快速1路等地铁5、6号线。卫津南路、红旗南路、宾水西道和凌宾路、津涞公路五条主干线贯穿其中 人文遗产及大型工建：水滴、天塔 自然景观：水上公园、南翠屏公园 其他：金逸影城、易买得超市、上古商业街、十万人菜篮子工程(凌奥综合市场） |
暂无 |
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内部配套 |
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自带便民配套 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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梅江公园 |
水上公园、南翠屏公园 |
泰丰公园、津滨轻轨、现代电车、泰达国际酒店、开发区体育馆、开发区体育场、华纳高尔夫球场 |
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周边公园 |
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梅江公园 |
水上公园、南翠屏公园 |
泰丰公园，泰达热带植物园 |
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周边医院 |
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暂无 |
四六四空军医院、肿瘤医院、环湖医院 |
泰达医院、泰达国际心血管医院、第五中心医院 |
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周边学校 |
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童星幼稚园,华夏未来,天津博学优贝幼乐园,天津市海天小学,德美幼儿园,天津德美爱婴早教中心 |
韩国国际幼儿园、蓝天阳光幼儿园、水上小学、滨湖小学、滨湖中学、第九中学、医科大学、天大南大 |
泰达国际学校、滨海国际学校、南开大学泰达分院、泰达二幼 |
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周边交通配套设施 |
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东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。公交93路可到达。 |
：870、878、12、951、津西2路、快速1路等地铁5、6号线。卫津南路、红旗南路、宾水西道和凌宾路、津涞公路五条主干线贯穿其中 |
滨海新区内公交车：乘坐505路、506路、508路、820路在市民广场站下车；乘坐505路、506路在鸿泰花园站下车，步行425米；乘车820路、936路、936路区间在海事法院站下 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 |
暂无 |
精装修，标准为3000元/平米 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2梯 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市房地产信托集团公司 |
天津盛世惠泽投资有限责任公司 |
天津招商泰达投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
天津盛世惠泽投资责任有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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宝聚物业 |
惠泽物业 |
招商局物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
侨圣地产 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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浯水道限价房位于津南区浯水道南侧，四至为：东至规划鄱阳路，南至规划淇水道，西至规划泽山路，北至规划路。该地块共包括地块A、地块B、地块C计三宗地，其中限价商品住房建设套数地块A不低于876套、地块B不低于641套、地块C不低于1050套。限价商品住房套型建筑面积要控制在90平方米以下，其中一居室50平方米左右，两居室70平方米左右。其中一居室、两居室住房套数占住房总套数的比例不低于70%。 |
盛世馨都广场项目属于凌奥创意产业园三期工程，该项目位于凌宾路和津涞公路的交口，处于天津的奥体板块。北面挨着时代奥城、招商钻石山等高档居住区；南面是松江城大型居住区；西临俊城浅水湾、阳光100，东面是富人区仁爱豪景居住区；1KM范围内有奥城商业广场，2KM范围内有华苑路商业街和体北居住区成熟的生活配套。凌奥创意产业园的三期，也是天津市第五批重点建设工程，建筑面积23万平方米，占地面积6万平方米，项目是由8栋高层3栋独栋写字楼以及下面的裙房组成的商住综合体。8栋高层分别是22-24层到顶，面积区间在80-100左右，本项目隶属南开区，位于红旗南路南侧，水滴体育馆凌宾路上，紧邻东南快速路以南，天津市高端项目聚集的奥体板块。（天津大型住宅区整体规划为东西南北四个大型片区，伴随着南部整体地位提升，奥体板块本身在南部地区就起到引领性作用，并且是高档住宅的聚集区，绝对是黄金路段，目前，奥体板块的交通、环境及商业配套综合优势非常突出。 |
贝肯山位于滨海泰达MSD第二大街核心，坐拥泰达MSD成熟的城市配套。借鉴了原汁原味的美国波士顿贝肯山住区，移植原版红砖街区生活基因，引入极富体验感的国际化风情街，植入多种业态，使整体氛围散发浓郁的国际化生活气息。为滨海中产精英量身打造风格纯正的人文风情建筑群。 贝肯山位于滨海泰达MSD第二大街核心，坐拥泰达MSD成熟的城市配套。借鉴了原汁原味的美国波士顿贝肯山住区，移植原版红砖街区生活基因，引入极富体验感的国际化风情街，植入多种业态，使整体氛围散发浓郁的国际化生活气息。为滨海中产精英量身打造风格纯正的人文风情建筑群。 |
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