网友评分 |
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综合评分69分141人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分66分118人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.80元/月/平米 |
3.60元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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南开凌宾路与快速路交口南侧（凌奥创意产业园旁） |
天津市红桥区新三条石大街与大丰路交口 |
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交通状况 |
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公交951、878、快速1路、12路凌庄子站下车，临近地铁6号线和快速路。 |
城厢东路、城厢中路、北门外大街、大丰路、芥园道、复兴路、西马路、新三条石大街等 |
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轨道交通 |
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6号线,5号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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2012年04月 |
2013年02月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
津国土房售许字【2013】第0080—001号 |
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入住时间 |
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2012年05月31日 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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50年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年05月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3.00 |
2.73 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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600户 |
534户 |
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建筑面积 |
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240000㎡ |
106762㎡ |
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占地面积 |
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40000㎡ |
30000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
484 |
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车位配比 |
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1：0.9 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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水上奥体 |
大胡同 |
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供水方式 |
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市政供水 |
城市供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】上谷商业街、蓬天阁、奥城商业圈、怡乡春竹、上岛咖啡 【学校教育】水上村小学、双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 【周边医院】环湖医院、肿瘤医院、一中心、仁爱医院 【邻近银行】招商银行、渤海银行、建设银行、韩国友利银行、农业银行、工商银行 【商业环境】奥城商业广场、易买得超市、大润发、凌奥综合市场 、上谷商业街 【标志建筑】奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 。 两个下沉式广场，地下3万平商业广场和3万平米停车场， 地上7万平商业写字楼，餐饮商铺超市等生活所需一应俱全。 |
餐饮配套】东方之珠餐饮红桥店、卫鼎轩小公馆、黔城餐厅、何鲜菇火锅、星巴克、麦当劳、肯德基、永和豆浆、 易买得超市等 【周边医院】天津市中医药研究附属长征医院 【邻近银行】中国银行、中国工商银行、上海浦发银行等 【商业环境】鼓楼商业街、估衣街、大胡同商贸街、水游城商业、新安购物、远东百货、乐天百货、天津商场及服装街 【标志建筑】天津之眼 |
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内部配套 |
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两个下沉式广场，地下3万平商业广场和3万平米停车场， 地上7万平商业写字楼，餐饮商铺超市等生活所需一应俱全。 |
暂无 |
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周边景观 |
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奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
鼓楼，海河，三岔口 |
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周边公园 |
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奥林匹克中心、水上公园、南翠屏公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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环湖医院、肿瘤医院、一中心、仁爱医院 |
天津长征医院 |
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周边学校 |
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水上村小学、双语幼儿园、河西中心小学、瑞金国际学院 |
中营小学 |
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周边交通配套设施 |
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公交951、878、快速1路、12路凌庄子站下车，临近地铁6号线和快速路。 |
地铁1号线西北角站，公交12，903，观光2路，906路等多条公交线路馆 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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毛坯,装修 |
装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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结构：框架剪力墙 供水：平价(有中水) 供电：平价 供气：平价 采暖：挂片 外墙：环保砌块 内墙：砌块及剪力墙 门窗：断桥铝中空玻璃 卫生间：工程防水， 大堂：精装 电梯服务户数：2梯6户 通讯：宽带入户 安保系统：LED显示屏、红外线、保安24小时巡逻 |
精装，公共部分精装 |
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电 梯 数 |
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2梯6户 |
20部 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津凌奥集团、天津盛世惠泽投资责任有限公司 |
天津陆津房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津凌奥集团、天津盛世惠泽投资责任有限公司 |
天津陆津房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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深圳花样年 |
上海陆家嘴物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
易居中国 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凌奥国际公寓位于凌宾路与快速路交口，产品为8栋高层，5栋22层到顶，3栋24层到顶。 整个项目位于天津市西南部，南开区凌宾路延长线西侧水滴南400米。地处南开区奥体板块，紧邻快速路交通便捷。项目东至凌宾路立交桥；西接华苑居住区；西南面是天津高薪技术产业园区，生态大学城；南临津涞公路，北临奥体中心奥城商业区。 凌奥国际公寓为凌奥三期工程，由天津凌奥集团与天津盛世惠泽投资有限公司共同兴建，是本市第五批重点建设工程，是政府斥资8个亿打造的国际化商业综合体。凌奥一期、二期作为天津创意产业园的旗舰，对本市创意产业园的发展起到深远意义，本案是在一二期成功的基础上推出的三期，力争做到体量更大，服务更好，功能更全面，是定位于中高端的商业服务中心，正在打造科技企业孵化基地。 |
项目开发企业上海陆家嘴集团，是拥有21年成功开发经验的大型国企地产公司，其在上海成功开发了浦东板块，素有“中国发展看上海，上海发展看浦东，浦东就看陆家嘴”的美誉。 作为陆家嘴集团在天津的首个项目，惠灵顿国际社区引进了亚洲首个英国传统皇室学校--惠灵顿国际学校，项目聘请专业的日本穴吹技术团队进行“全过程质量品控”，以文字和图片的形式全程记录项目成长历程，用心保障高端住宅品质。 |
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