暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

暂无

住宅：2.2元/平米/月

洋房1.20元/月/平方米；高层1.65元/月/平方米

2.9元/月/平米

60000

2387

暂无

暂无

暂无

均按市政统一收费标准

尚未公布

2013年06月

尚未公布

2023-0049

津国土房管许字[2011]第339号

津国土房售许字【2012】第0809-001号

尚未公布

尚未公布

2014年06月30日

住宅：70年

70年

70年

暂无

暂无

大产权房

暂无

暂无

暂无

1

1

1

双拼别墅,小高层,高层

板楼,多层,小高层,高层

板楼

住宅,公寓,别墅,写字楼

住宅

住宅

2.3

1.6

1.58

26880户

2387户

850户

3010000㎡

220000㎡

166000㎡

1194040㎡

140000㎡

80756.3㎡

津南咸水沽大体量居住社区

暂无

暂无

2833

2387

1312

1:1.1

1:1

1:1.5

暂无

市政供暖

市政供暖、低温热辐射地板采暖系统，户式中央空调

咸水沽

小淀

梅江

市政

单水

自来水、中水

暂无

暂无

暂无

【商业配套】月坛商厦、华润大型超市、国美电器【学校教育】咸水沽一中、津南实验小学、红黄蓝幼儿园【周边医院】市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院、正大骨科医院【邻近银行】多家商业银行、邮局等【餐饮娱乐】肯德基、必胜客、津沽大街为餐饮娱乐一条街【交通路网】公共交通165路，629路，705路，719路，808路等可到达，规划中的地铁1号线延长线及地铁6号线天南镇站位于外环线外，咸水沽东，周边区域规划为天津大学、南开大学分校校区，主要支撑津南双港新家园与海河教育园的发展。【社区专车】计划社区入住后还将设置社区专属直通车，供业主使用，由项目直达地铁一号线终点站柳林站，20分钟到达小白楼CBD。【餐饮娱乐】区域内配有会所1座，大型商业中心，中心轴线处为大型商业裙房，星级酒店，4座幼儿园，1座重点中学，2座重点小学，1座养老院与医疗服务中心。临近海河故道公园，内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居住。

　　【餐饮配套】奥联大酒店

　　【学校教育】天津职业大学

　　【周边医院】小淀医院

　　【邻近银行】农行、建行

　　【商业环境】王朝酒厂、天士力、北辰科技园

　　【标志性建筑】王朝酒厂——万亩葡萄园

　　【其他配套】银河风景区

就医条件：天津坤如玛丽妇产医院、天津和睦家医院、梅江体检中心、天津肿瘤医院、天津环湖医院、天津医大二院、天津儿童医院、天津第四医院

就学条件：河西一幼

商业环境：蓝水商业、华厦津典商业、银河广场商业、阳光新业商业广场、田园商业广场、大岛商业区

人文遗产及大型公建：梅江会展中心

都市景观、公园绿化：梅江公园

星光大道商业街、豪华会所、养老院、托老所、篮羽中心

　　绿地

暂无

内部绿化环境好，水域环境较好，适宜居住

　　银河风景区

公园绿化：梅江公园

3A景区——海河故道公园

　　王朝酒厂——万亩葡萄园

公园绿化：梅江公园

津南医院、津南区中医医院、妇幼保健医院、海河医院、环湖医院、胸科医院

　　小淀医院

天津坤如玛丽妇产医院、天津和睦家医院、梅江体检中心、天津肿瘤医院、天津环湖医院、天津医大二院、天津儿童医院、天津第四医院

全国连锁的乐新幼儿园、津南区第一幼儿园—新城分园、津南实验小学、咸水沽四中

　　天津职业大学

河西一幼、上海道上学

天津大道：25分钟可到达市中心；25分钟左右可到达滨海新区核心区域；30分钟即可到达滨海国际机场 轨道交通：地铁一号线 公共交通：204/211/212/213/214/215/217/226/627/629/704/808等

巴士670路终点站位于小区门口，出门即享。728路、731路沿线途经，轻松接驳城心繁华。地铁3号线(华北集团站)直接接驳看房直通车或巴士670路。70米双向十车道的津围快速路正在改造建设。

96路、606路、632路、906路、705路

毛坯

毛坯

装修

毛坯

　　装修情况:毛坯

　　外墙:涂料、面砖

　　暖气:挂片

　　供水系统:单水

　　宽带:预留接口

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津津南新城房地产开发有限公司（四大品牌开发商联合打造）

天津景尚置业投资有限公司

天津华厦发展有限公司

暂无

天津景尚置业投资有限公司

天津住宅集团

北京恒富物业服务有限公司天津分公司

景瑞物业

天津华厦物业管理有限公司

暂无

易居中国

天津华厦博成房地产投资咨询有限公司

暂无

系统传播

暂无

富力又一城项目超大体量，占地250万㎡，由富力、合景泰富、雅居乐、世茂四大港交所上市企业联合开发，集居住、商业、办公、教育、休闲为一体。项目位于津南区咸水沽镇老海河北，至天津中心城区约12公里，至滨海机约15公里。天津大道、津港公路、津沽公路、大沽南路等交通网为便利生活提供了资源。 天津津南新城，是天津地区屈指可数的超大体量项目，秉持兼容并蓄、开放创新的原则，本着为天津及周边区域购房者打造真正宜居住区的目的，成功开发出一个集居住、商业、办公、教育、休闲为一体的现代化国际新城。天津津南新城项目为每栋楼宇配备精装大堂，大理石拼花地面、石材墙面、5.8米超高层高，彰显贵族品质。 300万平米超大体量大盘，对于开发商要求很高，但对于项目本身各方面的综合要求更是高标准。天津津南新城以细节筑就品质，用品质完善生活。从建筑本身来讲，天津津南新城以大尺度楼间距的板式高层为主，户型皆为全明，秉承大开间小进深设计理念，配合高品质精装，完美诠释建筑风骨。其次在环境及配套上，3.5公里海河故道围合成天然的城市级湿地公园，又有EDSA公司倾力打造的南派自然风格园林，绿化率高达35%。社区配套更是可圈可点，学校、医院、会所、商业、文化健身设施等一应俱全。其中2011年12月3日与津南区咸水沽一中、津南实验小学、红黄蓝幼儿园成功签约。天津津南新城更是处在天津城市提升带中的重要区位，不仅毗邻滨海响螺湾商务区，与海河教育园区近在咫尺，人文氛围浓重。 在售楼座：合茂园1、2、3、5、6、7、9、10、15、16、17、18、19、20、21、22、23；合祥园1、20、21、23、9、11、13、16、18、22# 主推户型：合茂园146㎡；合祥园89㎡、90㎡、118㎡、136㎡、146㎡

　　景瑞阳光尚城，新外环内临居地铁3号线，670市政公交直达，728路、731路沿线途经，紧邻津围快速路，20余分钟车程直达市区。

　　项目规划有花园洋房和电梯洋房两类产品，一期、二期、三期部分已经入住。四期臻品小户60-90平电梯高层，全面预定中。预定热线：4000001820。EJU独家团购，3千享3万。93㎡幸福跃层即将亮相，精装样板间已盛大开放。现房团购首付，8万（首期款）/套。

　　景瑞阳光尚城四期以60平米—90平米的臻品小户型为主，南北通透格局方正，附赠空间功能实用，结合增设的储藏间功能，创意拆改后可将空间平铺，实现“一居变两居，两居变三居”的家居梦想。同时93平米幸福跃层为四期首发产品中一大亮点，此种面积跃层在区域内实属空白，绝对位列稀缺产品。上下双层的复式结构，令空间具有极大的变化性，提升生活品质增加居住乐趣；整体四期产品均为低总价小户型，具有市场上同类产品所无法比拟的超高性价比，充分满足老百姓经济实用的购房需求，感受低价高质的超值体验。

　　景瑞阳光尚城坐落于北辰区津榆公路南侧，隶属于政府新规划的北部新区，随着外环线调线的启动，北部新区属于环内项目，现北部新区规划已出台，年底将适时进行小淀镇的建设攻城，建成后，将形成即市内六区后的全新以宜居生态为职能的行政区域。

　　景瑞阳光尚城占地面积140000平方米，建筑面积220000平方米，容积率1.60，绿化率40%，项目规划有花园洋房和电梯洋房两类产品。一期类别墅的5层花园洋房，首层赠40庭院，层层退台，户户有15平米以上的露台赠送，5层挑高5.8米带阁楼。面积区间在98-145平米，空中洋房11层、18层、27层到顶，均价8500-9000元/平米，二期德系电梯洋房集景瑞地产18年户型设计经验之大成，采用六大精工标准，完全大师级设计：标准一,综合出房率84%，对比同类产品多出10平米实用空间，使得买两室得三室，买三室得四室，满足生活更多需求空间；标准二，10.2米极致小进深，大开间设计，天津绝无仅有，淋漓体现精工品质；标准三，突破传统动静分区，以动静分离为最低标准，科学打造餐厨区、休息区、生活区，3重递进式空间布局；标准四，超大栋距、低密规划，2梯3户，纯板式独栋，独享尊贵电梯洋房生活；标准五，54户独栋奢享2部电梯，相比市场百户以上单栋产品，更诠释电梯洋房生活，专属配置对应品位人生；标准六，5重渐进式入户，私享景观庭院，放松身心，感受洋房居住体验。二期电梯洋房均价6000元/平米起。

　　地铁3号线已正式开通，交通一跃升级。津围快速路整修完毕后，70米宽城市快速路与北中环线相连，10余分钟车程即可到达社区。这些不仅方便了人们的出行，还大大增加了这一区域的升值潜力。景瑞•阳光尚城选在天津的上风位置，更是毗邻天津十大重点风景区之一，240万平米浩瀚水面，将是距离市区最近的大面积水域。项目南侧的万亩葡萄园，670万平米绿地相当于10个梅江绿地总和，无与伦比的天然氧吧，区域内空气质量优越，达达到伦敦公园水平。对于向往生态宜居住宅的人们来说，景瑞阳光尚城可以作为他们的第一选择。

　　华厦津典三期是天津住宅集团即将开发建设的国家康居住宅示范项目，更是天津鼎级品质的居住区。项目各项优势明显，容积率仅为1.58，是城市中心罕有的低密度住区，绿地率为40%，欧式景观园林为您打造户户有景，满窗皆绿的悠闲生活。

　　华厦津典三期项目是整个梅江生态居住区的收官之作，位置座落于天津市梅江生态居住区的核心位置，拥有阳光、绿意、清新的空气、清澈的湖水，让人的居住生活与自然相融；区位升值优势明显，天津市政府、文化中心、电视台、梅江会展中心各项重点项目近在咫尺；一站式的教育体验，河西一幼、小学及重点中学仅一路之隔；周边各项配套商业成熟，梅江公园、银河广场、阳光新业广场、田园商业广场、大岛商业广场给生活提供便利；规划地铁六号线、七号线，三横四纵道路交通体系实现零距离出行。

　　天津住宅集团倾力打造的国家康居住宅示范项目华厦津典三期，以节能、环保、绿色、生态为宗旨，在规划设计、施工及物业管理等方面均采用了“四新技术”，包括新材料、新工艺、新技术、新体系等一系列成套技术及设备，对建筑流程更是严格把关、精益求精，项目运用新技术多达60余项，先进的科技成果转化率提高约80%，树立了住宅产业现代化的新理念，真正为百姓提供高品质、高性能、高质量的住宅。