网友评分 |
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综合评分59分124人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分71分126人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.16元/平米/月 |
住宅：2.06元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
采暖费按照国家规定收取 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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宝坻马家店经济开发区津围公路东500米处 |
天津市滨海新区塘黄路13829号 |
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交通状况 |
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紧邻京塘高铁、津蓟轻轨、津围公路 |
公交：129路绅湖公馆站站、528路春华路站、118/132路建工新村站 地铁：规划中B1、Z2 自驾：沿港城大道向开发西区方向行驶，在滨海湖石碑处拐弯进滨海湖路，直行3分钟即到 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2011]第603号 |
2021-1266 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年04月08日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层 |
板楼,多层,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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1.8 |
2.66 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2416户 |
3068户 |
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建筑面积 |
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320000㎡ |
428000㎡ |
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占地面积 |
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146658㎡ |
125000㎡ |
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一句话描述 |
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坻马家店经济开发区津围公路东 |
城市稀缺大湖生活，以水聚财 |
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车位数 |
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暂无 |
2041 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:0.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
塘沽城区 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政自来水，厨房、卫生间给水点安装到位 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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就医条件：马家店卫生院 就学条件：宝坻一中、大口屯 商业环境：劝宝超市、商店、蔬菜批发站、农业银行、农商银行 人文遗产及大型工建： 自然景观：潮白河 都市景观、公园绿化：市民公园 |
暂无 |
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内部配套 |
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内部配套景观园林 |
项目内部商业小镇，包含餐饮、超市、药店等，二期规划有6900平米配套商业 |
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周边景观 |
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帝京温泉城 玉佛宫 帝京高尔夫 潮白河水上威尼斯 马家店市民公园 宝坻商务休闲公园 |
紧邻黄港水库 |
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周边公园 |
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帝京温泉城 玉佛宫 帝京高尔夫 潮白河水上威尼斯 马家店市民公园 宝坻商务休闲公园 |
紧邻黄港水库 |
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周边医院 |
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宝坻人民医院 宝坻中医院 马家店镇医院 真爱女子医院 宝坻妇女儿童医院 |
开发区西区医院、天津市一中心滨海医院、第五中心医院 |
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周边学校 |
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北京科技大学天津学院 天津财经珠江学院 宝坻一中 马家店小学 马家店中学 大口屯一中 宝坻一中 宝坻四中 宝坻十小 宝坻育婴中学 |
社区自建幼儿园，航天城幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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小套村(公交站),小套(公交站),西大套村(公交站),宝平立交桥(公交站),万锦中央公园(公交站),金地大境(公交站) |
公交：129路绅湖公馆站站、528路春华路站、118/132路建工新村站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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结构：砖混 框架 供水：市政 供电：市政 供气：市政 采暖：市政 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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北京住总集团金润置业（天津）有限公司 |
天津乐湖房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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北京金第房地产开发有限责任公司 |
中车地产 |
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物业公司 |
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北宇物业 |
天津安居物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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北京成业行房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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"金润凤凰洲位于天津市宝坻区马家店镇，是京津都市圈内最具开放性、延伸性、衔接性的地带，地理位置优越、交通便利，其区位优势明显，极具发展潜力，未来价值不可限量。 金润凤凰洲充分利用地段特点及潜在优势，为宝坻带来比肩京津一线城市的舒适型居住产品，也为宝坻营造高品质的多元多功能一流居住社区。项目总占地面积为146658平米，规划容积率≤1.8，绿地率≥40%，建筑密度≤30%，是区域中罕见的低密度规模型大盘，也开启了宝坻城市居住低密大盘的先河。同时，金润凤凰洲以绿色生态节能环保的住宅技术为特色，遵循“四节一环保”(节能、节水、节地、节材、生态环保)建设节约性可持续发展为基本原则，建造位于宝坻前列的科技小区；以人文和发展为社区主题，注重社会公益，打造经济性和高品质的宜居社区典范，为本区域乃至更大范围内的城市空间带来新鲜与活力，也带来划时代的居住影响。" |
绅湖公馆位于滨海湖生态旅游度假区，南临港城大道，西与东丽区接壤，东接天津经济技术开发区，内含3万亩原生湖。项目周边的大面积湿地已被天津市政府列为重要的生态湿地保护区，并构成了独具特色的水体结构和生态体系，也为今后旅游产业开发提供了充分条件。 绅湖公馆距离空港8公里，距离塘沽15公里，距离开发区16公里，距离天津机场18公里，距离市区20公里。区域交通也十分发达。项目周边有京津高速，西中环，杨北公路等多条主要交通干道，另有多条轨道交通，例如地铁B2和Z2线等。另有多条公交线路出行方便，去市区可乘坐528线路，去塘沽可乘坐118、132、525线路。 |
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