网友评分 |
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综合评分62分148人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分62分284人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.3元/月/平米 |
3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
10万元每个 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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滨海新区大港港东新城（大港一中东第3个路口处西北侧） |
滨海新区天津中新生态城起步区 |
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交通状况 |
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海川园坐落于大港区港东新城东侧，东临海景大道，南至海景1路，西至海景2路，北至旭日路。 周边主要公交线路有：186 161 652 688 130 659 |
乘坐133路、459路、461路在生态城管委会下车，向东南方向步行1000米。轻轨延长线规划中。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2011年06月25日 |
2012年05月11日 |
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销售许可证 |
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津国土房售许字[2011] |
津国土房售许字[2012]第0116号 |
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入住时间 |
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2012年10月 |
2014年04月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2010年01月01日 |
2010年01月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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多层,小高层,高层 |
板楼,小高层,高层,双拼别墅,联排别墅,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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0.8 |
1.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1100户 |
3408户 |
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建筑面积 |
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150000㎡ |
1260000㎡ |
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占地面积 |
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103000㎡ |
1060000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
1682个 |
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车位配比 |
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充足 |
别墅车位1:1以上 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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大港 |
中新生态城 |
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供水方式 |
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市政 |
市政统一供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
有 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】鸿福居分店、三鼎园、仁和饭庄、兰州拉面馆、德起饭庄、福通酒家、小古林餐饮、五龙餐饮 【学校教育】实验小学、大港一小、大港一中(市重点高中) 、大港二中(初中)大学城成熟教育设施 【周边医院】大港医院、大港中医医院 【邻近银行】中行、工行、农行、建行 【商业环境】迎宾超市、一商友谊、物美大卖场、华润万家 【标志建筑】大港区检察院、大港区法院以及大港一中 |
【餐饮配套】中新天津生态文化主题公园、世茂希尔顿酒店 【学校教育】滨海小外2012年9月开学、杰美思国际学校、 【周边医院】天津医科大学附属医院 【邻近银行】建设银行、工商银行 【商业环境】城市商业次中心、动漫产业园 【标志建筑】彩虹大桥 |
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内部配套 |
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暂无 |
内部配套景观园林 |
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周边景观 |
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暂无 |
永定新河 |
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周边公园 |
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暂无 |
永定洲湿地公园 |
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周边医院 |
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大港医院、大港中医医院 |
就医条件：天津医科大学附属医院 |
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周边学校 |
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实验小学、大港一小、大港一中(市重点高中) 、大港二中(初中)大学城成熟教育设施 |
就学条件：滨海小外2012年9月开学、杰美思国际学校、小学、幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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周边主要公交线路有：186 161 652 688 130 659 。 |
周边公共交通：乘坐133路、459路、461路在生态城管委会下车，向东南方向步行1000米。轻轨延长线规划中。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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供水：有 供电：有 网线：预留接口 |
供水：有 供电：有 供气：有 采暖：有 电梯服务户数：两梯三户或两梯四户 结构：剪力墙 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
两梯三户、两梯四户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天房房地产 |
天津生态城世茂新纪元投资开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天房物业管理公司 |
天津生态城世茂新纪元投资开发有限公司，中新生态城投资开发有限公司 |
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物业公司 |
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天房物业管理公司 |
上海世茂南京物业服务有限公司天津分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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北京观筑房地产经纪有限公司 |
世茂房地产 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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海川园坐落于大港区港东新城东侧，东临海景大道，南至海景1路，西至海景2路，北至旭日路。总占地面积10.3万平㎡总建筑面积15万㎡ 。开发有21—23的观景公寓，14-16小高层，11层的多层，5-7层的电梯观景洋房，3层半的别墅。分东西两园分两期开发共32栋，主力户型为86㎡-113㎡，由天房物业负责海川园。 西园：观景公寓为两梯四户，户型两室一厅面积区间为86㎡-92㎡，小高层为两梯四户，户型两室一厅面积区间为84㎡—86㎡，5层电梯观景洋房户型为一梯两户，面积区间为132.66㎡-137.80㎡，7层电梯观景洋房为两梯5户，户型是两室一厅和三室一厅面积区间为86㎡-113.68㎡。 东园： 11层的多层为一梯两户面积为133㎡，5层的花园洋房为一体两户面积区间116-189㎡。海川园东侧为三层半4连排别墅区面积区间为300㎡-370㎡。 |
世茂生态城是由中国首席城市运营商——世茂集团倾力打造的高端生态住宅项目，踞守中新生态城门户彩虹桥畔，紧临蓟运河及50万㎡天然湿地公园——中新天津生态文化主题公园，具有的湿地系统价值和滨水景观优势。022-66269999“76-141㎡精装现房，76平米一口价68万” 作为世茂集团进驻天津的首开之作，世茂生态城占地面积106万㎡、建筑面积126万㎡，占整个生态城起步区的三分之一，共分三期九个地块开发建设，产品形式丰富，包括高层、小高层、洋房、联排、双拼、酒店式公寓等。项目秉承中新生态城可持续发展的开发原则，将生态城26条限定性指标和项目专属的22条绿色建筑指标有机结合，在节地、节能、节水、节材、室内环境、运营管理等方面做到了生态、低碳规划。世茂生态城旨在实现人与人、人与经济活动、人与环境和谐共存的环境，缔造“建筑与环境和谐共生”的低碳示范区。 目前在售的为01地块鲲玉园、02地块鲲贝园、03地块鲲玺园和04地块尚苑。产品为高层、小高层和别墅，高层面积区间为66-144㎡，别墅面积区间为133-164㎡。其中，鲲玉园预计2012年6月30日交房，鲲贝园2012年12月30日交房。 |
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