网友评分 |
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综合评分67分149人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分77分206人参与 交 通：14分/20分 环 境：17分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.5元/月/平米 |
住宅：3.2元/平米/月 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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滨海新区东疆湾旅游风景区观澜路西侧 |
滨海新区杨北公路洪排河桥处沿滨海湖路北行（原黄港水库） |
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交通状况 |
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五条高速，三横四纵的交通干道路网，省际以及国际交通走廊。 5条高速是指津滨高速、京津塘高速、京津高速（二线）、唐津高速及海滨高速。 1、京津高速（二线）与海滨高速可以直达港区内，京津高速（二线）是连接北京和天津滨海的交通枢纽，驱车1小时20分钟左右可 以直抵首都北京。而海滨大道作为国家重点建设海岸高速的一部分，即可连接滨海新区内的塘沽，汉沽，大港这三个区域，也可以 直达大连，青岛等海滨城市。 2、出港区可以通过九大街，中央大道等交通联络干线直接抵达津滨高速，京津塘高速，唐津高速，直接抵达天津市区与唐山区域均 在1小时左右。 3、三横四纵的交通路网：三横是指第九大街，第五大街以及泰达大街。四纵是指黄海路，南海路（中央大道），北海路以及东海路 。这些交通干道基本形成了一个完整的交通路网覆盖滨海新区核心区，无论是去市区方向，还是泰达MSD，于家堡中央金融区，均可 以方便快捷的到达。 4、省际交通走廊：京津高铁，未来京津高铁可以直达于家堡中央金融区。 5、国际交通走廊：项目紧邻亚洲最大的游轮母港，距滨海国际机场也只有40分钟左右的车程，可以形成一个方便快捷的立体交通体 系。 |
乘坐118路 ,132路 ,137路 ,138路 ,139路 ,528路 ,938路在春华路下车，乘坐129路在绅湖公馆终点站下车。规划中的B1、Z2线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2012年09月08日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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0520-003 |
2014-0657 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年07月01日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
独栋别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.5 |
0.74 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2852户 |
130户 |
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建筑面积 |
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380000㎡ |
600000㎡ |
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占地面积 |
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255000㎡ |
26000000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
滨海湖高尔夫别墅 |
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车位数 |
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充足 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政集中供暖 |
壁挂炉供暖 |
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板 块 |
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东疆港 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政自来水 |
冷水、热水 |
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生活用水 |
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暂无 |
中水 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】 安佳酒店、狗不理酒店、东疆湾景区小吃一条街； 【学校教育】 泰达二中、枫叶国际学校、泰达二小、规划东疆中学； 【周边医院】 泰达心血管医院、泰达医院； 【邻近银行】 中行、工行、建行、农行、交行、招行、天津银行、渤海银行、浦发银行等多家银行； 【商业环境】 永旺购物中心、东疆湾商业中心及项目自有配套商业； 【标志建筑】 东疆湾2000米人工沙滩、安佳酒店、国家小球训练基地、邮轮母港等； 【其他设施】 湿地公园、规划东疆湾中央商务区； |
暂无 |
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内部配套 |
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1、运动休闲岛； 2、儿童娱乐岛； 3、湿地生态岛； 4、中央公园； 5、过山车主题娱乐岛； 6、商业街； 7、小镇中心； |
暂无 |
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周边景观 |
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东疆港风景区 |
黄港水库 |
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周边公园 |
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东疆港风景区 |
黄港生态公园、滨海湖高尔夫球场 |
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周边医院 |
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泰达心血管医院、泰达医院 |
第五中心医院、滨海第一养护院、社区医院、规划三甲医院 |
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周边学校 |
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泰达二中、枫叶国际学校、泰达二小、规划东疆中学； |
中小学:天津实验中学滨海学校、欣嘉园小学、泰达一小、泰达一中、泰达国际双语学校、天津瑞金国际学校；幼儿园:泰达一幼、欣嘉园幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交：可乘坐513路在东疆港沙滩公园站下车。 五条高速，三横四纵的交通干道路网，省际以及国际交通走廊。 5条高速是指津滨高速、京津塘高速、京津高速(二线)、唐津高速及海滨高速。 |
公交车129路、132路绅湖公馆站下。轨道交通B1线、Z1线有规划站点到达 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修标准：精装修 |
供暖：集体供暖 供水：中水、冷水、热水 通讯：宽带齐全 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津万科疆建置业投资有限公司 |
天津东方鸿铭旅游地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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天津万科房地产有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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天津万科物业服务有限公司 |
天津东方鸿铭物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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天津新生代投资咨询有限公司 |
伟业顾问 |
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广告公司 |
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深圳马一丁 |
黑弧奥美（深圳） |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目的所在地是世界第五大港口--东疆保税港区东端，紧邻渤海湾，享有一线海景。项目向东即为渤海湾，作为大陆唯一真正意义上的内海，是环渤海经济圈开发开放的门户。 向西连接经滨海核心区可以方便到达天津市区以及祖国首都北京，港区至滨海核心区泰达MSD约13公里(开车约20分钟可以抵达)，至天津市区核心区域约60公里(开车约50分钟可以抵达)，至北京市约150公里(约开车1小时20分钟可以抵达)。 向南连接滨海新区大港工业区，至大港工业区50公里(开车约50分钟可以抵达)向北经过汉沽生态居住区可以直达河北工业重镇唐山，至汉沽生态居住区约25公里(开车20分钟可以抵达)，至唐山约90公里(开车约1小时可以抵达) 项目以海洋资源为依托，秉承海岸生活的精髓，由外向内依次分布高层、小高层、花园洋房，产品线丰富，观整个社区高低错落， 层次丰富，走在社区中移步易景，将海洋元素自然的融入建筑和景观设计，营造自然与建筑艺术的完美结合。 东海岸社区景观特色明显，高层在外，拥有更广阔的景观视野，小高层和洋房在内，使建筑融入自然美景，开拓了人与自然亲密接触的新领域。在景观分布上采用2横1纵的形式。2个横向景观轴贯穿项目，纵向100米宽的景观绿化带，利用城市绿地和景观轴将项 目景观分为5个主题各异的景观岛。 1)运动休闲岛：运动休闲岛位于项目北侧，忙碌的工作后，伸展一下僵硬的肌肉，调节紧绷了一周的神经，重新找到自信的微笑，开始新的追逐与拼搏； 2)儿童娱乐岛：绿色唯美健康的居住环境充满浪漫的气息，在这个充满希望的环境中当然不能少了孩子银铃般的笑声，在东海岸，我们设有儿童娱乐区，犹如社区中的游乐广场，是您孩子嬉戏游玩的童话乐园。 3)湿地生态岛：大型的湿地生态公园使空气中富含负氧离子，多样性的植物与动物形成了独立的自然生态系统，增加生活的情趣。 4)中央公园：充分利用社区中的公共空间，形成中央公园。布满各类花草绿植的绿色空间犹如您私家的专属花园 5)过山车主题娱乐岛：为您带来速度与激情的体验，享受精神的放松，享受痛快的欢笑，这里，将成为您的精神乐园。 |
滨海湖总体依托于黄港一库和二库两座水库，库区总面积达2335公顷。滨海湖周边的大面积湿地已被天津市政府列为重要的生态湿地保护区。项目规划委托北京大学规划景观研究院进行控规、景观概念设计，共分为A、B、C三个区块。其中A、B区块分别位于原黄港水库南侧。A区地块有大面积绿植用地，面积相当于36洞高尔夫球场大小，不仅直接增加了住宅的景观效果，而且对于整个地块的空气质量以及生物多样化的改善都有帮助。除了绿地以外A地块内还有3000平米大型配套会所、数万平米的五星级酒店、SPA等；其中A地块内别墅用地共17宗。B区块规划内容为深度休闲活动区，拟建设包括 “冰雪世界”滑雪场、水上运动中心、主题公园、游乐场等公共娱乐场所。C区块规划内容为建设高品质公寓。别墅整体的风格涉及西班牙、北美乡村、北美古典、都铎英伦等时尚自然的风格理念。 |
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