网友评分 |
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综合评分69分147人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分86分1438人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分66分338人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.8元/月/平米 |
1.20元/月/平米 |
3.48元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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北辰双口镇东至南曹铁路 |
紧邻中环线普济河道立交桥，毗邻万科花园新城别墅区 |
北辰地铁一号线刘园站前行农产品批发市场旁 |
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交通状况 |
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临近地铁一号线双青新家园站 |
项目四至：东至淮东路天士力花园，南至汾河南道万科花园，西至姚江东路居住区，北至淮河道快速路 公交站：淮河道公交站、万科花园总站；公交线路：619、671、878、803、908、670、177、27、校线7路；地铁站：紧邻两座地铁站，地铁5号线、3号线纵横交错；快速路：北有淮河道快速路、西有铁东路快速路 |
东至：辰昌道、北至：龙泉道。双青新家园内 地铁1号线在刘园站下；公交：649、34、602、634在刘园公交站下。 |
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轨道交通 |
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1号线 |
3号线,5号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年07月 |
2016年06月30日 |
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销售许可证 |
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2015-0398 |
津国土房售许字[2009]第482号 |
津国土房售字[2012]第0119-0238 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年07月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年08月01日 |
暂无 |
2011年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼 |
板楼 |
塔楼 |
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住宅物业类别 |
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政策房 |
政策房 |
住宅,政策房 |
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容积率约 |
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2.4 |
2.5 |
2.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1800户 |
7000户 |
4400户 |
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建筑面积 |
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2000000㎡ |
511573.02㎡ |
350000㎡ |
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占地面积 |
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2000000㎡ |
203726.17㎡ |
91000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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待定 |
近2000个 |
待定 |
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车位配比 |
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待定 |
待定 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
市政供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】裕顺酒楼 【学校教育】双口小学、双口中学、河北工业大学 【周边医院】镇医院 河北工业大学医院 【邻近银行】中国邮政 【商业环境】小区商业街，周边北辰商业街、裕顺酒楼 【标志建筑】河北工业大学 【其他设施】水晶公园，3.3万平米超大景观广场 内部绿化 、健身器械 |
超市：华润万家、人人乐、易初莲花、津工超市； 公园：北宁公园、西沽公园； 银行：中国银行、农业银行、天津银行、建设银行、工商银行； |
【餐饮配套】麦当劳、肯德基、酷客家披萨 【学校教育】河北工业大学、天津理工大学(分校)、河北工学院、北辰区重点实验小学、47中学、社区幼儿园 【周边医院】北辰医院、中医医院、北辰第二专科妇产医院、天穆骨科医院 【邻近银行】浦东发展银行、齐鲁银行、中国邮政储蓄银行、中信银行、天津银行、上海银行、光大银行等 【商业环境】北辰华润、奥园乐天玛特、双发商业街、物美超市、永辉超市 【标志建筑】北运河、北辰大厦 【其他设施】地铁一号线刘园站、刘园苗圃、北仓苗圃、苍峰公园、杨连第公园、集贤公园、北辰公园 绿地、健身器材 |
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内部配套 |
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内部绿化 、健身器械 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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水晶公园，3.3万平米超大景观广场 |
北宁公园、西沽公园 |
刘园苗圃、北仓苗圃、苍峰公园、杨连第公园、集贤公园、北辰公园 |
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周边公园 |
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水晶公园 |
北宁公园、西沽公园 |
刘园苗圃、北仓苗圃、苍峰公园、杨连第公园、集贤公园、北辰公园 |
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周边医院 |
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镇医院 河北工业大学医院 |
安捷医院、宜兴阜医院、现代和谐医院 |
北辰医院、中医医院、北辰第二专科妇产医院、天穆骨科医院 |
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周边学校 |
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双口小学、双口中学、河北工业大学 |
晓晓国际钢琴艺术学校、九十六中、天津职业大学新校区、宜兴中心幼儿园 |
河北工业大学、天津理工大学(分校)、河北工学院、北辰区重点实验小学、47中学、社区幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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地铁一号线 |
地铁3、5号线和淮河道、万科花园两大公交总站，其中有619、803、908、671、687、878、675等多条公交线路 |
地铁1号线在刘园站下；公交：649、34、602、634在刘园公交站下 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 采暖：有 通讯：预留接口 |
暂无 |
装修状况：毛坯 供水：有 供电：有 采暖：有 通讯：预留接口 |
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电 梯 数 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津市新型建筑材料房地产开发公司 |
天津住宅集团 |
天津市川正兴宜置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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天津市嘉越物业管理有限公司 |
天津华夏物业管理发展有限公司 |
天津市华升物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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朝阳北部湾是2011年度天津市重点建设项目，是200万平米的大盘主力，朝阳品牌升级力作。项目坐享区域成熟市政、生活配套及优越资源，拥有得天独厚交通优质、出行条件上佳。 |
华城佳苑是天津市最大规模的限价商品房项目，共分为A、B、C、D四个地块，由北到南依次排列，规划总用地203726.17 m2，总建筑面积：511573.02 m2，住宅总建面积：504000.02 m2，商业建筑面积：7573 m2。 项目基本系数指标：容积率2.5、建筑密度：20%、绿化率：40% 本项目的建筑形式为：一梯两户或一梯三户的11层小高层为主； 两梯四户的18层高层为辅；局部拥有两梯五户的27层高层。 本项目北靠淮河道快速路，南抵汾河南道万科花园，西邻姚江东路居住区，东达淮东路天士力花园。 项目紧邻中环线普济河道立交桥，目前周边教育配套有晓晓国际钢琴艺术学校、九十六中、天津职业大学新校区、宜兴中心幼儿园；医疗配套有安捷医院、宜兴阜医院、现代和谐医院；生活配套有华润万家、人人乐大型超市；另有多家银行等，交通未来有地铁3、5号线和淮河道、万科花园两大公交总站，其中有619、803、908、671、687、878、675等多条公交线路，出行较为便利。 本项目是住宅集团既华城丽苑后开发建设的又一个限价商品房项目。与华城丽苑所不同的是，本案体量巨大，市场环境更为复杂。昔日，天津市首个限价商品房华城丽苑刚刚崭露头角，市场对于这样的新兴事物还很陌生，空白的同类产品市场既无竞争又无对比，基于此，我们在对华城丽苑做市场定位的时候，着重的突出了限价房的存在意义和购买政策，挖掘同商品房相对比的特有优势，力图渲染产品本质与价格优势，以此来吸引目标客户。 |
美震瑞景时代 ,天津大瑞景区域内又一大型居住社区，区内生活配套，学校、商铺、医院、农贸市场、大型购物中心一应俱全。项目配以均好的整体规划及现代感极强的建筑形态，将舒适居住形态完美融入生活之中。 首付8.8万起 |
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