网友评分 |
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综合评分61分123人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分78分446人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.80元/平米/月 |
0.60元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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临港经济区渤海十路与金沙江道交口 |
宝坻津围公路与大新路交口（紧邻大口屯镇政府） |
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交通状况 |
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临港经济区渤海十路、金沙江道 海滨大道连通塘沽与临港经济区，驾车只需10公里 |
项目位于天津市宝坻区大口屯镇津围公路西侧，是宝坻区潮南组团重要的组成部分，交通便利，多路长途汽车通达本小区。主要公路有：唐廊高速公路、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年03月18日 |
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销售许可证 |
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2021-0659 |
津国土房售许字[2012]第0008号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年07月30日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年10月06日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,多层,小高层,高层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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1.5 |
1.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2319户 |
1182户 |
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建筑面积 |
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300000㎡ |
112800㎡ |
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占地面积 |
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190000㎡ |
120000㎡ |
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一句话描述 |
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临港经济区 低密生态宜居 |
暂无 |
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车位数 |
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1700 |
一期338，二期368 |
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车位配比 |
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1:1 |
1：0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
燃气地板采暖 |
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板 块 |
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新港居住区 |
暂无 |
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供水方式 |
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市政供水 |
集中供水，独立水表 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】综合商业及沿街商铺配套餐饮【学校教育】小区配套幼儿园【邻近银行】工商银行【商业环境】浙江旺旺利(天津)投资有限公司【其他设施】临港生态湿地公园 |
翰林雅苑项目地北邻规划中的教育区包含初中、高中、小学，靠近超市及大口屯医院，紧邻邮局、农业银行，购物方便。可联系的学校有宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英中学、大口屯中学及天津市内区重点学校。项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街。 |
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内部配套 |
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暂无资料 |
项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街，紧邻十五万平米大型居住区。 |
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周边景观 |
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63万㎡生态湿地公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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临港生态湿地公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无资料 |
大口屯医院 |
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周边学校 |
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天大研究院、小区配套幼儿园 |
宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英中学、大口屯中学 |
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周边交通配套设施 |
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公交822路从塘沽新胡路站开往临港经济区渤海12路；渤海16路规划轻轨线；海滨大道连通塘沽与临港经济区，驾车只需10公里。 |
主要公路有：津蓟高速、京沈高速、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构： 钢筋混凝土剪力墙结构 供水： 每户安装独立计量表 供电： 每户安装独立计量表 供气： 每户安装独立计量表 采暖： 地采暖 外墙： 涂料、局部面砖 门窗： 入户门为防盗门 卫生间： 预留上下水接口 大堂： 精装 厨房： 预留上下水接口，预设烟道 电梯： 品牌电梯 电梯服务户数：2、3、4户 通讯： 布线入户 安保系统： 周界安全防范自动化监控管理系 智能化设施： 楼宇可视对讲系统 |
入户门：丁级钢质保温防盗门(三防门) 外门窗：塑钢中空玻璃 套内：各房间不设内部门，只预留哑口 楼、地面：地采暖砼后浇层，预留装修做法 内墙、顶棚：墙面及顶棚刮腻子2遍，四白落地 厨房：地面为砼垫层，预留装修做法；顶棚刮腻子；预留上、下水接口 卫生间：地面完成防水层，预留装修做法(含保护层)；顶棚刮腻子；预留上、下水接口 楼梯间：花岗岩地面，不锈钢扶手，墙面为刮腻子刷乳胶漆 阳台：地面水泥砂浆麻面，预留装修做法；顶棚刮腻子刷乳胶漆 空调：厅、室预留空调孔及电源插座，室外设置空调机位 水电设施：自来水供水系统，每户均设独立水、电表及配电箱一个，配开关及插座，室内管线暗装 电话电视：每户预留至少一条电话外线，客厅预留一个电话插口，一个有线电视插口 燃气：每户燃气入户安装燃气计量表 户内供暖方式：地板采暖 楼宇对讲门：采用钢质喷塑普通对讲门(非可视) 上下水主管材质：上水管为PP-R,下水管为PVC-U 一层南面有绿色植物围合空地 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津海泰金港投资有限公司 |
天津亿安兆业投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
香港亿安控股有限公司 |
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物业公司 |
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滨海高新区物业管理公司 |
晓波物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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海泰海港花园项目是由天津海泰控股集团下属海泰房地产公司开发建设，项目位于临港经济区金沙江道以北，东邻渤海十二南路，北邻珠江道，西邻渤海十路，该项目是天津市滨海新区“十大战役”之一。 项目规划占地面积19万㎡，总建筑面积30万㎡，小区中心区域为4.5层与7层的洋房，北侧为11层小高层，西侧为18层、24层至27层的高层建筑。小区内所有楼栋均南北向排布，拥有良好的采光通风。 海港花园项目由高层、小高层和洋房，共56栋楼组成，其中： 1、高层产品：共有13栋楼，楼层为18-27层，全部为二梯四户二室房型，面积均为90㎡，销售均价为元/平方米。 2、小高层产品：共有13栋楼，楼层为11层，分为一梯二户和三户两种房型，面积区间为83-92㎡，销售均价为元/平方米。 3、洋房产品：4.5F洋房为一梯二户房型，面积116-188㎡，一、至三层为三室房型，四层四室跃层，一层赠送小院，全部南北通透设计；另有，部分7F电梯洋房为一梯三户房型，面积91-93㎡，销售均价为元/平方米。 小区内规划配套设施完善。设有社区邻里中心、幼儿园、文化活动室、快餐等公建设施，可以满足小区内业主日常生活需要。 小区北侧沿珠江道建有二层的沿街商业，东侧邻渤海十二南路建有三层近4万㎡ 的大型商业配套，是目前临港经济区内规划的最大商业设施。目前，已与浙江旺旺利(天津)投资有限公司达成了合作意向，将其打造成为集超市、餐饮、住宿、娱乐为一体的旺旺利生活广场。 现项目已进入准现房销售阶段。 |
翰林雅苑项目位于天津市宝坻区大口屯镇津围公路西侧，是宝坻区潮南组团重要的组成部分，交通便利，多路长途汽车通达本小区。主要公路有：津蓟高速、京沈高速、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等。项目地北邻规划中的教育区包含初中、高中、小学，靠近超市及大口屯医院，紧邻邮局、农业银行，购物方便。可联系的学校有宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英中学、大口屯中学及天津市内区重点学校。项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街，紧邻十五万平米大型居住区，小区内楼间距达到28米，超大楼间距保证了每家每户都有良好的采光及通风效果。 翰林雅苑项目一期产权证以全面下发，现房入住火爆销售。入主天津40万抢搭蓝印末班车，享受天津高考分数线。 |
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