暂无

暂无

暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、分期付款、一次性付款

0.3元/月/平米

住宅：2.4元/平米/月

1.98元/月/平米

暂无

待定

暂无信息

22元/采暖季

暂无

暂无

2011年04月29日

尚未公布

尚未公布

津国土房售许字【2011】第159号

津国土房售许字[2011]第652号

2019-0511

2012年06月30日

尚未公布

尚未公布

70年

住宅：70年

70年

大产权房

暂无

暂无

2010年09月

2010年03月25日

暂无

1

1

1

板楼

塔楼,高层

板楼

住宅

住宅

住宅

1.33

2.35

2.2

240户

5000户

14户

130000㎡

700000㎡

1600000㎡

63000㎡

337081㎡

933333㎡

暂无

地铁2号线，地铁5号线

北辰区宜居生态社区

168

4050

暂无信息

暂无

1:0.6

1:1

小区集中供暖

住宅部分采暖系统为地板采暖（pert管），公寓部分采暖

水源热泵 地采暖

杨村

卫国道

武清开发区

暂无

市政供水

民用

暂无

暂无

暂无

　　小学：首驿小学

　　中学：河西务镇初级中学(初中)、河西务中学(高中)

　　医院：河西务医院

　　银行：农业银行

　　邮局：河西务邮政局

　　生活配套商业：目前首驿广场及周边，未来枫林湾二期商业(近3万平米)

　　【学校教育】幼儿园：河东一幼；小学：大江路小学、月牙河小学、天津铁路六小、江都道小学、赵沽里中心小学、常州道小学、增产道小学、正义小学；中学：壹零二中学、天津第八中学、博文中学；大学：天津工业大学、天津城市学院、天津工艺美术学院等一批名校。　　【周边医院】天津市第三医院、武警医院、中医药大学二附属医院、天津市中医院、天津市第四中心医院等。　　【邻近银行】工商银行、浦发银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国银行、交通银行、民生银行等。　　【商业环境】乐购、家乐福、华润万家、物美购物等数家大型卖场距离项目不足10分钟的车程；苏宁、国美等电器城等等，生活购物极为便利。　　【标志建筑】天津乐园即将异地重建，选址在原天津第二煤制气厂，与本项目近在咫尺，现规划方案也即将确定，这给项目带来了更加优质的景观环境及生活配套。　　【其他设施】项目周边拥有3公里范围内最大的集贸市场——江都路市场(包含花鸟鱼虫.古玩字画.蔬菜批发.外贸服饰)；市政配套：河北区民政局、天津市机动车管理所。

就医条件：大张庄镇医院、南王平镇卫生所、小淀医院　　就学条件：小区内部：国际双语幼儿园 小学　　小区外部：大张庄镇中心幼儿园、南王平镇中心幼儿园；大张庄中心小学、大张庄中学　　商业环境：商业综合体30万方，规模超过中粮大悦城以及河东万达广场等核心商业综合体。衣食住行一站式购物,5分钟解决所有消费需求.该商业可满足周边50平方公里内人们的消费需要。目前，大型超市主力店家乐福以及国内一线品牌商家已初步确定签约意向，在充分满足本区域产业人群及居民的消费需求的同时还能够吸引周边区域的居民来此消费，发挥新城商业的财富聚集效应，提升了项目产品的升值空间。　　自然景观：700亩南北双湖盛景湾 200亩滨湖休闲景观带

暂无

小区内部景观园林配套

暂无

暂无

　　月牙河景观带

自然景观：700亩南北双湖盛景湾 200亩滨湖休闲景观带

暂无

　　月牙湾公园

郊野公园

　　医院：河西务医院

　　天津市第三医院、武警医院、中医药大学二附属医院、天津市中医院、天津市第四中心医院等

就医条件：大张庄镇医院、南王平镇卫生所、小淀医院

　　小学：首驿小学

　　中学：河西务镇初级中学(初中)、河西务中学(高中)

　　幼儿园：河东一幼；小学：大江路小学、月牙河小学、天津铁路六小、江都道小学、赵沽里中心小学、常州道小学、增产道小学、正义小学；中学：壹零二中学、天津第八中学、博文中学；大学：天津工业大学、天津城市学院、天津工艺美术学院等一批名校。

就学条件：小区内部：国际双语幼儿园 小学

小区外部：大张庄镇中心幼儿园、南王平镇中心幼儿园；大张庄中心小学、大张庄中学

　　京津高速牛镇出口仅2公里，京沈高速漷县出口，103国道直达

　　杨村1路

　　目前，多条公交线路均可直达项目周边，包括37、679、818、828路，昆仑里站下；途径项目外展中心世纪酒店的有：32、35、462、602、622、635、653、663、689、827、861、907。

1、项目的两条主要干道，分别是即将扩建成为快速路的津围公路和九园路。通过这两条北辰主干道路我们可抵达北辰双街，宜兴埠等区域, 车程仅需15分钟;抵达天津市核心商圈，小白楼商务中心、滨江道商业街和天津站的时间也都仅需40分钟左右。

　　2、项目周边的省外交通依然是四通八达，项目周边分布着京津高速、津塘高速，津蓟高速，滨保高速，京沪高速等5条高速公路，抵达北京1个半小时，抵达天津滨海新区30分钟，抵达武清10分钟。

毛坯

毛坯

毛坯

　　毛坯

　　防盗门，双层中空玻璃

　　(一)、建筑部分：

　　外墙面：结构墙高级涂料，高级面砖；

　　外门窗：断桥铝合金门窗、中空玻璃；

　　入户门：钢质入户门；

　　户内门： 预留洞口；

　　客厅、卧室：顶棚白色腻子找平；地面地暖保护层，预留地面装修做法；墙面白色腻子找平；

　　厨房：顶棚结构面；地面地暖保护层，预留地面装修做法墙面；墙面砌筑墙体做至抹灰层，混凝土墙面结构面；

　　卫生间：顶棚结构面；地面地暖保护层，预留地面装修做法；墙面砌筑墙体做至抹灰层，混凝土墙面结构面，防水部分素水泥浆拉毛；

　　阳台：顶棚白色腻子找平；地面混凝土垫层，预留地面装修做法；墙面白色腻子找平；

　　公共大堂：地砖地面；高级强砖墙面；顶棚乳胶漆，周边石膏线；

　　电梯间：地砖地面；高级强砖墙面；顶棚乳胶漆，周边石膏线；

　　楼梯间：地砖地面；涂料墙面；顶棚乳胶漆，周边石膏线；

　　(二)电气部分

　　一户一表，预留有线电视、电话接口；

　　可视对讲、门禁、重点部位闭路电视监控，小区周界防范；

　　(三)水暖部分

　　1、采暖系统：地板采暖；

　　2、给水系统：一户一表，给水支管地埋敷设到户；

　　3、中水系统：预留中水系统，中水支管地埋敷设到户；

　　4、排水系统：卫生间双立管系统，其余单立管系统

　　5、燃气：城市管道、燃气入户、一户一表；

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

天津君朝盛世投资有限公司

保利房地产（集团）股份有限公司

天津景浩投资有限公司

天津君朝盛世投资有限公司

保利（天津）房地产开发有限公司

暂无

天津市诚新物业管理有限公司

保利物业

北京盛世物业服务有限公司

暂无

天津市易嘉博驰房地产经纪有限公司

易居金岳

暂无

暂无

暂无

　　价值一：高考直升80分，一线学府轻松上

　　北京的大门已经悄然关闭，我们如何实现梦想！

　　天津——所大学诞生地，第三轮改革经济大潮的策源地，环渤海经济圈的核心带，依然向你敞开怀抱！

　　只有北京能实现我们的梦想？当高考分数线直降80分的时候，多少莘莘学子可以实现人生价值！

　　枫林湾——垄据京津繁华之间，京津高速直达，交通便捷，解决子女落户入学、高考问题之余，也充分保证业主工作生活的便利。

　　价值二：多所名校选择，升学率就是保障

　　武清区拥有天津一流教育资源。始建于1939年的河西务高中与枫林湾咫尺之遥，升学率在武清区名列前茅。杨村一中、英华国际学校等重点中学，让业主子女具有多种选择。

　　为每一位业主子女享受京津教育强区的优势教育资源，解决业主后顾之忧，枫林湾推出全方位服务，全面协助解决客户子女入户、入学等全程服务。

　　价值三：总价40万元起，升值潜力毋庸置疑

　　投资只看洼地，单价4500元，总价40万起，完美抗通胀优质资产，升值潜力毋庸置疑。

　　价值四：京津高速直达，40分钟演绎双城记

　　枫林湾位于京东90里，津北80里，河西务镇中心，京津高速一站直达。而今，河西务正处在 “大北京战略”和“环渤海经济圈”的腹地，区位优势得天独厚，发展前景广阔。

　　价值五:京津首驿卫星城，区域经济升值保障

　　枫林湾所处河西务镇，位于天津、北京通州、河北香河毗邻地区。自古以来便是京津首驿，号称“京东第一镇”。拥有1600年文化积淀。

　　根据天津空间发展战略规划，河西务镇处于京津综合发展轴与北京东部发展带节点位置，是天津重点发展的城镇之一。未来这里将建成规模巨大的“文化创意产业园区”，坐享升值潜力无限。

　　价值六： 纯板通透花园洋房，低密才是硬道理

　　13万平米新晋阶层阳光社区

　　6层纯板花园洋房，家的感觉

　　1.33超低容积率，堪比别墅社区

　　30米超大间距，无限风景尽在窗前

　　42%绿化率，浓荫密布中的静谧家园

　　价值七：责任地产，完美产品主义实现者

　　88%使用率，性价比首屈一指。

　　7.5米大面宽，11米短进深，通透薄板

　　准现房发售，情境呈现，即买即享受。

　　价值八：拥享成熟配套，一站式购物休闲

　　枫林湾位于103国道东，无需穿越马路，即可享受重点中小学、幼儿园、医院、购物等全部便利。二期更规划有近3万平米商业配套，令您不出社区，便可实现一站式购物休闲。

　　保利玫瑰湾项目拥有60万建方体量，临近卫国道，红星路等交通路线，以及地铁2号线。主推90-140平米的户型。 保利玫瑰湾临近卫国道、昆仑路（快速路）中环线（红星路）、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3—4公里、地铁2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。 保利玫瑰湾占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。

　　北辰新天地是北辰新城区的大型城市综合体。城市心脏应该具备的住宅生活配套，写字楼办公资源配套，商业配套，教育配套，湖心公园的景观资源配套等等建设非常完善，实现了新城市功能的完美升级。规划占地面积1400亩，规划总建筑面积约160万方，其中包括住宅50万方，商业中心50万方，总部基地60万方。住宅部分分4期开发。

　　项目位于项目位于北辰区津围公路与九园公路交口北侧北辰科技园新区永进道南侧，北至十二号路，南至永康道，西至万河路，东至津围公路，(是否按此道路名称描述)是目前北辰区最具规模的大盘项目。抵达项目，可以通过宜白路进入津围公路直达与九园路交口，向北500公路。或者由京津公路进入九园路北辰科技园区即可到达项目。

　　项目按照“1轴2湖3中心”的规划思路进行建设，1轴为盛景大道，,2湖为盛景湾南北双湖，3中心是指企业总部基地、商业配套中心地、住宅中心。

　　1轴-盛景大道沿南北方向利用水景与自然绿带连接整个科技园，成为中心主轴。

　　2湖-盛景湾南北双湖，占地700亩，另配有200亩滨水湖休闲景观带，整体湖面面积可及天津著名公园--水上公园的二分之一，共投资两亿人民币着力打造，目的在于提升园区环境，提升居住体验。“

　　第1中心-企业总部基地，分布在盛景大道北端，总建筑面积约60万方，以科技研发为主体的高新技术产业基地，未来将容纳数万高新技术人才，提供数万尖端岗位。

　　第2中心-商业配套中心，分布在盛景大道中端，总建筑面积约50万方，重点规划建设北辰区唯一的五星级酒店、北辰科技园区管委会，以及规模达30万方的商业综合体和稀缺临湖别墅。

　　其中五星级酒店的建成，代表着北辰区经济发展的脉络和方向，代表着区域发展的经济价值和商业价值。北辰科技园管委会在此落成，代表着招商引资北移的发展倾向。

　　商业综合体规模超过中粮大悦城以及河东万达广场等核心商业综合体。衣食住行一站式购物,5分钟解决所有消费需求.该商业可满足周边50平方公里内人们的消费需要。目前，大型超市主力店家乐福以及国内一线品牌商家已初步确定签约意向，在充分满足本区域产业人群及居民的消费需求的同时还能够吸引周边区域的居民来此消费，发挥新城商业的财富聚集效应，提升了项目产品的升值空间。

　　第3中心-盛景湾住宅中心，分布在盛景大道南端，总建筑面积约50万平米，全部为临湖景观住宅，共享700亩景观湖心广场，共分四期开发，容积率2.2，绿地率40%。社区整体采用新古典主义的建筑风格，摒弃了过于复杂的机理和装饰，与现代风格相结合，体现时尚的现代感！立面使用大理石加真石漆，配套方面，规划设计1600平方米的会所，地下2层设计为停车场，停车位可达1:1的比例，社区全套引入温泉入户，温度约达60度，并配有双层中空玻璃，实现环保社区的设计理念，是北辰区最宜居的湖景住区。