网友评分 |
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综合评分81分317人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分78分446人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4.8元/月/平方米 |
0.60元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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河西区解放南路和湘江道交口 |
宝坻津围公路与大新路交口（紧邻大口屯镇政府） |
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交通状况 |
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立体交通网络系统便捷生活，地铁1号线、地铁9号线便利可达全市；5分钟天津站30分钟可达北京；15分钟可达机场；20分钟奉化桥、大沽路快速可达塘沽开发区；公交线路93、96、97、186、503、 629、 652、688、693、808、 830路途径湘江道站；503、 676、830、 857路途径挂甲寺站； |
项目位于天津市宝坻区大口屯镇津围公路西侧，是宝坻区潮南组团重要的组成部分，交通便利，多路长途汽车通达本小区。主要公路有：唐廊高速公路、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年11月 |
2012年03月18日 |
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销售许可证 |
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2014-1167 |
津国土房售许字[2012]第0008号 |
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入住时间 |
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2018年10月 |
2011年07月30日 |
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产权年限 |
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40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2012年06月01日 |
2010年10月06日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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超高层 |
板楼,多层 |
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住宅物业类别 |
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公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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712户 |
1182户 |
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建筑面积 |
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420000㎡ |
112800㎡ |
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占地面积 |
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110000㎡ |
120000㎡ |
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一句话描述 |
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河西中环海河岸边高端综合体 |
暂无 |
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车位数 |
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712 |
一期338，二期368 |
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车位配比 |
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1:1 |
1：0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
燃气地板采暖 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
集中供水，独立水表 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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【餐饮配套】泰兴港式餐厅、海底捞、新桃园酒店餐饮、樱花日料等【学校教育】综合类：河西青少年宫幼儿园：一幼、二幼、八幼小学：师大附二小、上海道、台湾路、闽侯路、湘江道小学中学：新华中学、四中、四十二中、海河中学大学：外国语学院、财经大学；【周边医院】医大二附属医院、天津骨科医院等【邻近银行】中行、农行、工行、建行、交行及天津银行、招商银行等【商业环境】海信、大友谊、银河购物广场、嘉茂中心-易买得超市、华润万家、天津图书大厦、星美影城、音乐厅、中华大剧院、光华剧院【标志建筑】文化中心—自然博物馆、图书馆、大剧院等，市政府、大礼堂、国展中心、水晶宫、喜来登、威斯汀酒店、滨江万丽、新桃园酒店、日报大厦、天津政协俱乐部 |
翰林雅苑项目地北邻规划中的教育区包含初中、高中、小学，靠近超市及大口屯医院，紧邻邮局、农业银行，购物方便。可联系的学校有宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英中学、大口屯中学及天津市内区重点学校。项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街。 |
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内部配套 |
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暂无 |
项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街，紧邻十五万平米大型居住区。 |
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周边景观 |
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【标志建筑】 文化中心—自然博物馆、图书馆、大剧院等，市政府、大礼堂、国展中心、水晶宫、喜来登、威斯汀酒店、滨江万丽、新桃园酒店、日报大厦、天津政协俱乐部 |
暂无 |
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周边公园 |
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【周边公园】海河边亲水平台 |
暂无 |
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周边医院 |
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【周边医院】 医大二附属医院、天津骨科医院等 |
大口屯医院 |
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周边学校 |
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【学校教育】 综合类：河西青少年宫 幼儿园：一幼、二幼、八幼 小学：师大附二小、上海道、台湾路、闽侯路、湘江道小学 中学：新华中学、四中、四十二中、海河中学 大学：外国语学院、财经大学； |
宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英中学、大口屯中学 |
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周边交通配套设施 |
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【交通状况】 立体交通网络系统便捷生活，地铁1号线、地铁9号线便利可达全市；5分钟天津站30分钟可达北京；15分钟可达机场；20分钟奉化桥、大沽路快速可达塘沽开发区；公交线路93、96、97、186、503、 629、 652、688、693、808、 830路途径湘江道站；503、 676、830、 857路途径挂甲寺站； |
主要公路有：津蓟高速、京沈高速、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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【装修状况】：毛坯 【供水】：有 【供电】：有 【楼层状况】：一期为3层-31层 |
入户门：丁级钢质保温防盗门(三防门) 外门窗：塑钢中空玻璃 套内：各房间不设内部门，只预留哑口 楼、地面：地采暖砼后浇层，预留装修做法 内墙、顶棚：墙面及顶棚刮腻子2遍，四白落地 厨房：地面为砼垫层，预留装修做法；顶棚刮腻子；预留上、下水接口 卫生间：地面完成防水层，预留装修做法(含保护层)；顶棚刮腻子；预留上、下水接口 楼梯间：花岗岩地面，不锈钢扶手，墙面为刮腻子刷乳胶漆 阳台：地面水泥砂浆麻面，预留装修做法；顶棚刮腻子刷乳胶漆 空调：厅、室预留空调孔及电源插座，室外设置空调机位 水电设施：自来水供水系统，每户均设独立水、电表及配电箱一个，配开关及插座，室内管线暗装 电话电视：每户预留至少一条电话外线，客厅预留一个电话插口，一个有线电视插口 燃气：每户燃气入户安装燃气计量表 户内供暖方式：地板采暖 楼宇对讲门：采用钢质喷塑普通对讲门(非可视) 上下水主管材质：上水管为PP-R,下水管为PVC-U 一层南面有绿色植物围合空地 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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天津保利融创投资有限公司 |
天津亿安兆业投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
香港亿安控股有限公司 |
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物业公司 |
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待定 |
晓波物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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海河大观，2012年由【保利地产】与【融创中国】联手打造，在历经百年的原“天津棉二”旧址上巅峰呈献。依托10年、近百亿的海河改造世纪工程，占据天津最优越的第一行政区——河西中环的海河岸边，2.87的超低容积率，创造了天津前所未有的低密水岸城央综合体。项目总建筑面积42万平米，是涵盖高端住宅、瞰景平墅、电梯洋房、瞰景公馆、临街商业、临河商业别墅、LOFT精装公寓、艺术中心、康体中心等十种业态于一身的城市综合体。 |
翰林雅苑项目位于天津市宝坻区大口屯镇津围公路西侧，是宝坻区潮南组团重要的组成部分，交通便利，多路长途汽车通达本小区。主要公路有：津蓟高速、京沈高速、津围公路、宝武公路、林大公路、青龙湾左堤路、大新路、郝南路等。项目地北邻规划中的教育区包含初中、高中、小学，靠近超市及大口屯医院，紧邻邮局、农业银行，购物方便。可联系的学校有宝坻一中、宝坻四中、宝坻育英中学、大口屯中学及天津市内区重点学校。项目南部为大口屯镇工商、税务行政办公一条街，紧邻十五万平米大型居住区，小区内楼间距达到28米，超大楼间距保证了每家每户都有良好的采光及通风效果。 翰林雅苑项目一期产权证以全面下发，现房入住火爆销售。入主天津40万抢搭蓝印末班车，享受天津高考分数线。 |
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