暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

3.15元/月/平米

住宅：2.4元/平米/月

待定

待定

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

2019-0203

津国土房售许字[2011]第652号

尚未公布

尚未公布

70年

住宅：70年

暂无

暂无

暂无

2010年03月25日

1

1

板楼,小高层,高层

塔楼,高层

住宅

住宅

2

2.35

688户

5000户

460000㎡

700000㎡

220000㎡

337081㎡

东丽湖成熟社区健康生态大盘

地铁2号线，地铁5号线

待定

4050

暂无

1:0.6

暂无

住宅部分采暖系统为地板采暖（pert管），公寓部分采暖

暂无

卫国道

暂无

市政供水

暂无

暂无

【餐饮配套】大型饮食配套：滨湖酒楼、麦当劳等便民饮食配套：邑居客饺子馆、天海风餐吧、家之味快餐店【学校教育】伊顿国际双语幼儿园 东丽实验小学东丽湖校区(东丽区重点小学)【周边医院】金象大药房、社区医疗站【邻近银行】招商银行、农业银行等大型银行配套【商业环境】一期商业街，包括滨湖酒楼、天海风餐吧、麦当劳等主要以餐饮配套为主二期商业街，包括兰多湾宠物店、莎朗家居、柠檬新语咖啡吧、天籁清酒吧、华润万家超市、移动营业厅、华润万家超市、果蔬超市、维特斯洗衣店、莎朗鲜花家居饰品、华艺装修、【标志建筑】ET会馆、社区大型商业配套【其他设施】湿地公园、滨水公园(请将周边配套分类填充在标签后)

　　【学校教育】幼儿园：河东一幼；小学：大江路小学、月牙河小学、天津铁路六小、江都道小学、赵沽里中心小学、常州道小学、增产道小学、正义小学；中学：壹零二中学、天津第八中学、博文中学；大学：天津工业大学、天津城市学院、天津工艺美术学院等一批名校。　　【周边医院】天津市第三医院、武警医院、中医药大学二附属医院、天津市中医院、天津市第四中心医院等。　　【邻近银行】工商银行、浦发银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄、中国银行、交通银行、民生银行等。　　【商业环境】乐购、家乐福、华润万家、物美购物等数家大型卖场距离项目不足10分钟的车程；苏宁、国美等电器城等等，生活购物极为便利。　　【标志建筑】天津乐园即将异地重建，选址在原天津第二煤制气厂，与本项目近在咫尺，现规划方案也即将确定，这给项目带来了更加优质的景观环境及生活配套。　　【其他设施】项目周边拥有3公里范围内最大的集贸市场——江都路市场(包含花鸟鱼虫.古玩字画.蔬菜批发.外贸服饰)；市政配套：河北区民政局、天津市机动车管理所。

金象大药房、社区医疗站、规划中武警医院分院、华润万家超市、果蔬超市、伊顿国际双语幼儿园等

小区内部景观园林配套

三大水系：自然生态湿地水系、曾多次举办过滑水赛事的兰多湾水上世界、1.5公里的环城悠溪形成三大水系，贯穿小镇；四大公园：湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园；自然景观：东丽湖

　　月牙河景观带

湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园

　　月牙湾公园

社区医疗站、规划中武警医院分院

　　天津市第三医院、武警医院、中医药大学二附属医院、天津市中医院、天津市第四中心医院等

伊顿国际双语幼儿园 东丽实验小学东丽湖校区

　　幼儿园：河东一幼；小学：大江路小学、月牙河小学、天津铁路六小、江都道小学、赵沽里中心小学、常州道小学、增产道小学、正义小学；中学：壹零二中学、天津第八中学、博文中学；大学：天津工业大学、天津城市学院、天津工艺美术学院等一批名校。

周边有663、515路公交车；社区巴士直达卫国道物美超市、大营门、体院北；东丽湖至泰达客运站旅游专线，东丽湖至财院旅游专线；东丽湖至张贵庄专线车辆。

　　目前，多条公交线路均可直达项目周边，包括37、679、818、828路，昆仑里站下；途径项目外展中心世纪酒店的有：32、35、462、602、622、635、653、663、689、827、861、907。

装修

毛坯

暂无

　　(一)、建筑部分：

　　外墙面：结构墙高级涂料，高级面砖；

　　外门窗：断桥铝合金门窗、中空玻璃；

　　入户门：钢质入户门；

　　户内门： 预留洞口；

　　客厅、卧室：顶棚白色腻子找平；地面地暖保护层，预留地面装修做法；墙面白色腻子找平；

　　厨房：顶棚结构面；地面地暖保护层，预留地面装修做法墙面；墙面砌筑墙体做至抹灰层，混凝土墙面结构面；

　　卫生间：顶棚结构面；地面地暖保护层，预留地面装修做法；墙面砌筑墙体做至抹灰层，混凝土墙面结构面，防水部分素水泥浆拉毛；

　　阳台：顶棚白色腻子找平；地面混凝土垫层，预留地面装修做法；墙面白色腻子找平；

　　公共大堂：地砖地面；高级强砖墙面；顶棚乳胶漆，周边石膏线；

　　电梯间：地砖地面；高级强砖墙面；顶棚乳胶漆，周边石膏线；

　　楼梯间：地砖地面；涂料墙面；顶棚乳胶漆，周边石膏线；

　　(二)电气部分

　　一户一表，预留有线电视、电话接口；

　　可视对讲、门禁、重点部位闭路电视监控，小区周界防范；

　　(三)水暖部分

　　1、采暖系统：地板采暖；

　　2、给水系统：一户一表，给水支管地埋敷设到户；

　　3、中水系统：预留中水系统，中水支管地埋敷设到户；

　　4、排水系统：卫生间双立管系统，其余单立管系统

　　5、燃气：城市管道、燃气入户、一户一表；

2

暂无

暂无

暂无

天津万科房地产有限公司

保利房地产（集团）股份有限公司

天津万科房地产有限公司

保利（天津）房地产开发有限公司

天津万科物业

保利物业

天津伟业房地产投资顾问有限公司

天津市易嘉博驰房地产经纪有限公司

暂无

暂无

　　东丽湖万科城整体占地4095亩，历经7年的建设，目前已经形成了一个完善成熟的社区。同时，东丽湖万科城独有五大亮点。一、三大水系：自然生态湿地水系、曾多次举办过滑水赛事的兰多湾水上世界、1.5公里的环城悠溪形成三大水系，贯穿小镇，这是名副其实的中国北方滨水小镇；二、四大公园：湿地公园、滨水公园、运动公园、滨溪公园，生态生活自然健康；三、七大商业区：ET商业、北欧商业、镇中心商业、天籁商业、南岛商业、五期中心商业、五期外部商业，购物娱乐丰富便捷；四、游玩体系：水上俱乐部、真人CS、卡丁车、峰会所、健身房、兵乓球室、露营地、别墅会所、水上运动、皮划艇、宠物乐园、小镇电影院、足球场、垂钓乐园、海盗船等各种娱乐休闲场地，让各个年龄段人群都享受无限的乐趣；五、便捷交通：开通2条公交线路、2条社区巴士以及小城快线以及方便的自行车租赁系统，为滨水小镇提供出行自如的便捷生活。

　　九期新品“小镇里”位于五期北侧，五期是成熟的入住社区，拥有超高的居住人气。周边是即将动工建设的五期商业区，未来将引进众多生活和商业配套，将成为五期最繁华的地带。“小镇里”西侧紧邻环城水系，步行即可到达优美临溪；步行100多米即可进入湿地公园，可观赏纯美湿地水景。

　　“小镇里”户型分为18、24、26层的约80-90㎡品牌装修两居，全部二梯四户设计。全明户型，南北通透，挥洒无限生活妙想。

　　幸福系建筑理念创新设计原动力

　　小镇里坐落于东丽湖万科城最东部，尽享优势景观、配套资源。小镇里产品主打“幸福系”建造理念，坚持为普通人盖买得起的好房子，主力户型为90㎡舒适两居与80㎡精致两居，为首次置业人士的首选之品。项目毗临悠溪，西侧湿地公园环伺，同时紧邻三大商业中心。瞰景、出行、购物生活全方面给力。

　　24小时行为分析

　　人性化空间设计

　　通过针对两口之家、三口之家的24小时行为分析：在设计上，小镇里各空间布置充分考虑家庭生活的作息习惯。由动到静、由开放到私密，合理排序，创造良好居住环境。

　　80精致90舒适

　　户型合理轻松可享

　　小镇里涵纳80㎡、90㎡两类户型，两口、三口之家皆可满足。在户型上，根据对家庭成员的日常行为分析，对空间进行人性化规划。

　　约400米舒适半径打造“健康活力生态”圈层

　　小镇里的景观规划理念为：以新都市主义规划理念为基础，规划约400m步行圈层，确定六大主题公园、两个社区级活力带状公园的景观规划。在组团内部打造“健康、活力、生态景观规划概念”，包括：在阳光、风压、风速最合理的区域，融入大量运动空间；根据不同住户对场地的不同需求，打造复合室外功能区，营造出野趣、生态的生活氛围。

　　【环绕◆水系】

　　毗邻湿地公园 悠溪水系环伺

　　小镇里尽享万科城景观优势。毗邻湿地公园，更有悠溪水系环伺周边。

　　【运动◆走廊】

　　两条生态运动走廊 提供健康生活方式

　　小镇里提供健康活力的生活方式，设置园区内两条生态运动走廊。

　　【主题◆公园】

　　六大主题公园 速达最近休闲空间

　　基于400m舒适步行辐射半径规划：在小镇里设置六大主题公园，保证小镇里居民在5分钟行走时间内可迅速到达离自己最近的休闲空间。

　　【归家◆流线】

　　归家流线 感受回家的幸福

　　绿岛、叠水景墙、木阶与地形草坡相互穿插，营造出富有仪式感的社区入口对景广场；在组团内部，按照车行流线和人行路线分别设计出景色各异的特色归家景观；且兼顾停车空间的景观打造，提升绿地覆盖率，优化业主的出行路径。

　　空间更懂人心 品质生活样板

　　玄关可以超大

　　玄关柜体设计符合人体工程学，内部划分充分考虑各种收纳需求，相同体积可多储藏约30%的鞋子。设计上还特别为女性高筒靴、雨伞等摆放考虑更大空间，更合理收纳鞋物。玄关开间舒适，即使老人推着儿童车也能轻松更衣换鞋。

　　客厅可以自由

　　对于家里有老人和孩子的家庭，客厅成为他们白天最常停留的地方。因此我们把客厅的尺度、光照等关注重点，巧妙从设计中体现；

　　电视背景墙是房屋整体装修风格的核心，留给客户自由DIY，定义您的个性主场；

　　独立餐厅设计，让餐厅与客厅完美互动，让餐厅变为第二娱乐场，舒适随心。

　　主次卧随心变

　　主卧、次卧在房间设计上充分考虑今后家庭的可持续使用。

　　两口之家，主卧能放得下女主人的梳妆台；三口之家，大床旁边更能轻松摆放婴儿床。同样房间，因需转换，最大限度延长房间使用周期。

　　随着家庭成员的增加和成长，次卧可做为两口之家的影音室、读书房；亦可作为未来的婴儿房；当孩子可独立居住时，次卧更可作为孩子成年之前的私密小天地。

　　厨房便捷更舒心

　　橱柜高度根据女性的标准身高进行设计，洗、切、烹一气呵成，让主妇得心应手；

　　常用的不常用的、锅碗瓢盆都有各自放置的区域，轻松解决了厨房收纳难题；

　　采用易擦洗的深色防滑地砖，耐磨耐滑耐污渍，方便日常清洁打理；

　　柜门、台面采用高密耐磨柜体板、人造石台面，高强度、耐腐蚀。

　　卫生间很贴心

　　卫生间空间分为盥洗空间、家政功能、淋浴间、卫生空间，功能分区合理，可满足多家庭成员同时使用。早上7:00-9:00，卫生间极可能成为家庭成员的抢夺空间，干湿分离卫生间的设计极好地解决了这一问题。

　　落户天津 首选万科城

　　落户天津 万科城让您放心

　　很多通过购房落户天津的消费者，都遭遇过各种问题，其中很多问题的产生源于商家缺乏保障逾期交房，造成消费者产权证相关事宜无法及时办理。万科作为房地产行业的领跑者一直给予消费者更稳妥的保障。购买万科城，让您轻松落户天津。

　　万科城 区域发展潜力无限

　　东丽湖万科城坐落于东丽湖生态旅游区内。在天津政府的政策支持下，吸引了10多家知名开发商投资过百亿建设。同时，南侧紧邻空港经济区、开发区西区、高新技术产业园区和先进技术加工区等重点产业园区，是国家“十一五”重点发展区域。众多国内外知名企业现已进驻，如空客A320、中冶天工、中兴通讯、大火箭、直升机等项目，成为天津最具发展潜力的“黄金板块”之一。

　　十年深耕 醇熟生活城

　　万科集团在全国进驻了30多个城市。而东丽湖万科城作为万科在全国的重点项目，已精心打造了10年，社区内部生活、度假、交通、教育配套一应俱全。更集中三大水系、四大公园、七大商业街区，呈现缤纷多彩的社区生活，打造风光优美而又成熟便捷的中国北方滨水小镇。

　　保利玫瑰湾项目拥有60万建方体量，临近卫国道，红星路等交通路线，以及地铁2号线。主推90-140平米的户型。 保利玫瑰湾临近卫国道、昆仑路（快速路）中环线（红星路）、金钟河大街、外环线等城市快速交通路网，距离津京溏、京哈、津蓟高速入口3—4公里、地铁2号、5号线4公里、中山门5公里、天津站7公里、老城厢、小白楼8公里、滨海国际机场9公里。 保利玫瑰湾占地面积337081平方米，建筑面积700000平方米，容积率2.35，绿化率41%。