网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分111人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分79分186人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分65分116人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
|
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
|
|
优势 |
优势 |
优势 |
|
|
不足 |
不足 |
不足 |
|
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
|
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.00元/月/平米 |
2.9元/月/平方米 |
2.8元/月/平方米 |
|
车位费 |
|||
|
13.5万/个 |
13-15万元 |
车位出售价格暂未确定 |
|
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
唐山市丰润区团结路与公园道交叉口（曹雪芹公园西侧） |
建设路与长宁道交叉口东南角 |
路北友谊东路东侧，裕华道南路与朝阳道之间 |
|
交通状况 |
|||
|
乘坐丰润1路公交车到达公园道站下车即可到项目 |
临建设路与长宁道，56路、16路、26路、61路、7路、114路、55路、59路等远洋城站下车 |
位于友谊东路东侧，裕华道南路与朝阳道之间，56路梧桐上街下车前行 |
|
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2014年05月11日 |
2016年12月01日 |
尚未公布 |
|
销售许可证 |
|||
|
（唐）房预售证第1122号 |
（唐）房预售证第1556号 |
（唐）房预售证第554号 |
|
入住时间 |
|||
|
2016年07月30日 |
2017年11月 |
尚未公布 |
|
产权年限 |
|||
|
70年 住宅产权70年 商业产权40年 |
70年 住宅70年产权 |
70年 |
|
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
大产权房 |
|
开工时间 |
|||
|
2012年10月01日 |
2013年07月01日 |
2008年01月05日 |
|
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
|
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
板楼,高层 |
板楼,多层,高层 |
|
住宅物业类别 |
|||
|
住宅 |
住宅 |
住宅,商铺 |
|
容积率约 |
|||
|
1.79 |
3.30 |
2.0 |
|
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
655户 |
2398户 |
2800户 |
|
建筑面积 |
|||
|
170000㎡ |
600000㎡ |
491100㎡ |
|
占地面积 |
|||
|
72200㎡ |
90000㎡ |
187800㎡ |
|
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
远洋城商圈高端御制华宅 |
凤凰新城中心地段住宅 |
|
车位数 |
|||
|
711 |
2610 |
暂无 |
|
车位配比 |
|||
|
与住宅配比1:1 |
暂无 |
比例基本为1：1 |
|
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
市政供暖 |
市政统一 |
|
板 块 |
|||
|
暂无 |
远洋城商圈 |
凤凰新城 |
|
供水方式 |
|||
|
市政 |
市政供水 |
市政统一 |
|
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
商场：远洋城、人民购物广场 |
|
内部配套 |
|||
|
幼儿园、生活会所及生态会所、社区配套商业 |
远洋城购物、人民购物、唐百裕华道店、唐百龙泽路店 裕华道幼儿园、大拇指幼儿园 |
双会所 中小学：市立24班小学 幼儿园：8班双语幼儿园 |
|
周边景观 |
|||
|
景观配套：东接丰润最大的公园——曹雪芹文化园，曹雪芹文化园占地1650亩，其中绿地面积1230亩，水域面积420亩，是丰润的城市绿肺，拥有丰润最好的景观及空气。 |
云天广场 |
凤凰湖公园 |
|
周边公园 |
|||
|
曹雪芹文化园 |
云天广场 |
凤凰湖公园 |
|
周边医院 |
|||
|
丰润区第二人民医院 |
骨科医院、河北联合大学附属医院、妇幼医院 |
新工人医院 |
|
周边学校 |
|||
|
教育配套：(幼儿园)公园道幼儿园、团结路幼儿园、德利双语幼儿园、鹤立双语实验幼儿园；(小学)金桥双语实验小学、公园道小学、团结路小学、丰润东实验小学、丰润第二实验小学；(中学)唐山38中、唐山62中、丰润二中、丰润三中 |
小学：鹤祥园小学、裕华道第二小学 中学：十五中、二十一中、二十二中、二十七中 大学：唐山师范学院、唐山学院 幼稚园：裕华道幼儿园、大拇指幼儿园 |
小学：路北区外国语实验小学梧桐大道分校 幼儿园：红黄蓝幼儿园 |
|
周边交通配套设施 |
|||
|
北起滨河南道、南至公园道、西临团结路，乘丰润1、11、103路公交车到达公园道站下车即可到项目 |
乘56路、16路、26路、61路、7路、114路、55路、59等远洋城站下车即到 |
56路梧桐大道站下车即到 |
|
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
|
装修标准 |
|||
|
结构：剪力墙 供水：市政配套 供电：市政配套 供气：市政配套 采暖：市政配套 |
供水 市政供水 供电 市政供电 供气 市政供气 采暖 市政供暖 结构 钢筋混凝土剪力墙 外墙 石材、仿石涂料 电梯 日立 门窗 断桥铝 大堂 豪装 |
结构：剪力墙 电梯：合资品牌 采暖：地板采暖系统 门窗：断桥铝合金 大堂：6米挑空大堂 |
|
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
唐山旺德房地产开发有限公司 |
唐山恒茂世纪房地产开发有限公司 |
唐山中冶置业房地产开发有限公司 |
|
投 资 商 |
|||
|
大唐鼎旺集团 |
香港恒茂集团 |
唐山中冶置业房地产开发有限公司 |
|
物业公司 |
|||
|
唐山旺德物业 |
东康物业 |
朗城物业有限公司 |
|
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
北京伟业联合房地产顾问有限公司 |
北京置信房地产经纪有限公司 |
|
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
|
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
鼎旺大观项目开发商是唐山旺德房地产开发有限公司，本公司隶属于河北大唐鼎旺实业集团。鼎旺大观是旺德房地产开发有限公司的在丰润区城市中心区域开发的首个住宅项目，也是丰润唯一的公园地产项目。 项目本项目地处丰润的景观中心、文教中心区域，南邻丰润的商业中心与行政中心，地理位置极其优越。 项目总占地面积7.2万平米，总建筑面积17.7万平米，其中地上13万，地下4.7万，容积率为1.79，是现在城市罕见的中低容积率项目。社区住宅部分全部是由13-15层的高层及小高层构成，同时社区内还配备了高品质幼儿园、配套商业以及业主生活会馆等。 |
恒茂国际都会地处唐山主城核心，北临长宁道、西接建设路，与远洋城购物中心一路之隔。60万平米复合国际大都会，集居住、办公、购物、休闲、娱乐、餐饮于一体，完美规划方案同步全球，再加上自身的顶奢商城配置，全面升级远洋商圈财富地位，高端写字楼提升区域商务氛围，大型超市完美区域生活服务。 恒茂国际都会采用全球风靡的ART DECO建筑风格，经典的三段式结构，配以1-4层整石切割立面，让项目气势顿生，器宇不凡。项目斥巨资打造五大景观组团，宛若天作之园, 六重立体园林垂直铺装，为国际生活增添无限的惬意、趣味，四季绿意盎然。唐山唯一酒店式入园大堂设计，独特、奢华，尊贵从停车入园开始, 横贯整个社区的300m长蜿蜒水系，是园中最靓丽的风景，上风上水； 恒茂国际都会针对北方春季多风、冬季寒冷的气候特点，专门采用钢架挑空结构为业主打造了一个足有160㎡的园林活动空间，同时引入巴厘岛风情理念，设计了距离地面1.5米的下沉式座椅，让您的生活从此不惧风寒。闭路电视监控、可视对讲、门禁控制、智能车辆管理、电子巡更、电梯五方通话、防雷接地等七大智能化科技系统，为您的安居生活保驾护航。国家物业管理一级资质企业，24小时管家服务，呵护您的尊贵身份。 恒茂国际都会全明居住空间，南北通透，开阔面宽， 102—200平米多种奢华空间可供选择，而3.05米层高增加居住空间尺度。 |
项目位于凤凰新城中心地段，处于唐山市西北方向，远离东部重工业带，空气质量更佳。 “梧桐大道”采用别墅的户型设计理念，所有户型实现明厨明卫，大面宽、短进深、多阳台设计，高层部分户型进深更短至6.4米。在高层户型中，“梧桐大道”设计了非常难得的三面采光的起居室。在多层户型中，设置入户空中花园，其豪华主卧拥有大面积阳光主卫和超大更衣间，别墅也自叹弗如。高层3米层高，多层3.3米层高。 “梧桐大道”力邀成功创作星河湾园林的美国景观设计师Scott Hostetler先生执笔。充分发挥了实土绿化的优势，创造出适合本地环境的一套自然生态系统，由全人工景观，到最自然的风景，12000平米的中心用地为中央雕塑花园，各种源于自然的艺术雕塑小品分布。 设备设施 “户式中央空调+新风+加湿”系统， 考虑到唐山干燥的气候条件和工业城市的空气质量，“梧桐大道”特别采用户式中央空调、新风及加湿系统，实现对居室温度与湿度的自由控制。 按揭银行:中国工商银行 |
|
