网友评分 |
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综合评分73分179人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分64分112人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.05元/平米/月 |
2.5-2.6元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
13.5-16万 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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路北卫国路与北新道交叉口（原唐山啤酒厂址） |
路北凤凰新城友谊路与龙富道交叉口西 |
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交通状况 |
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北临北新道，东临卫国路，南临国安街； |
南至龙富南道，北至龙富道，西至光明路，东至友谊路，乘坐78路于友谊东辅路北口下车，乘坐56路于友谊路长宁道口下车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（唐）房预售证第1314号 |
（唐）房预售证第1932号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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公寓：40年；住宅：70年；住宅：70年 |
普通住宅:70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年10月11日 |
2012年09月07日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,别墅,写字楼,政策房 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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5.20 |
2.80 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1289户 |
4000户 |
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建筑面积 |
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460000㎡ |
750000㎡ |
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占地面积 |
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46620㎡ |
247752㎡ |
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一句话描述 |
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北新道八方商圈高档科技住宅 |
与行政机关翘楚相望品质住宅 |
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车位数 |
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2150 |
一期706个停车位 |
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车位配比 |
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1:1.66 |
1:1 |
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供暖方式 |
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市政统一 |
暂无 |
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板 块 |
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八方购物中心 |
凤凰新城 |
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供水方式 |
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市政统一 |
市政统一 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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八方购物广场、2万平米生活运动配套、室内恒温游泳馆、健身房、羽毛球场、篮球场、壁球场、乒乓球场、舞蹈室、钢琴室、练功房、音乐室、图书馆、老年大学、社区医务中心、SPA馆、体检中心 |
养生会所、商业，文化活动中心，老年活动中心，菜市场，学校，幼儿园，卫生服务站 幼儿园：12班国际双语幼儿园 |
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周边景观 |
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大钊公园、凤凰山公园 |
青龙湖、环城水系 |
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周边公园 |
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大钊公园、凤凰山公园 |
凤凰湖公园 |
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周边医院 |
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华北妇产医院、唐山眼科医院 |
医院：新工人医院 |
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周边学校 |
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唐山市第八中学、路北实验小学 、五十四中学、小哈佛幼儿园 |
幼儿园：12班国际双语幼儿园 学校：唐山一中、新开滦一中、18班重点实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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10路、19路、20路、29路、46路、99路、118路到凤城国贸下车即到 ；43路、45路、55路、 62路、 68路到昌乐花苑下车即可 |
南至龙富南道，北至龙富道，西至光明路，东至友谊路，乘坐78路于友谊东辅路北口下车，乘坐56路于友谊路长宁道口下车 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构：框架剪力墙结构； 外墙：石材、涂料； 供水、供电、供气：市政统一； 供暖：市政、地暖； 电梯：一线品牌； 精装入户大堂 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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唐山凤城房地产开发有限公司 |
天鸿房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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唐山天壤房地产开发有限公司 |
天鸿房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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唐山市维德行物业服务有限公司 |
浙江绿城物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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凤城国贸项目位于北新道八方商圈，总建筑面积46万平方米，其中地上建筑面积约35万平方米，项目北侧将建成1栋5A级写字楼和3栋公寓，建筑面积约9万平米，大型商场约12万平米，意向进驻时尚购物中心、大型超市、国美电器、数字影院、亨利KTV等知名商家，地下共四层，建筑面积约11万平方米，地下一层为大型综合超市，地下二至四层为地下车位，共拥有地下车位约2500个。 项目拥有四栋高档科技住宅，建筑面积约14万平方米。该项目落成后将是唐山市最高端的花园式消费购物广场，可增加就业机会一万五千个，每年可增加税收约两亿元。 凤城国贸位于唐山卫国路与北新道交叉口原唐山啤酒厂，致力打造老板姓买得起的住宅，2万平米生活运动配套为您提供多动能的生活空间和高品质的生活方式，以不可复制的优势资源，将成为唐山市靓丽的新风景。 |
凤凰湖畔项目占地面积247752平米，总建筑面积近75万平米，一期住宅规划建筑面积127100平方米。天鸿凤凰湖畔位于凤凰新城西北部，北起龙富道，南至龙富南道，东临友谊路，西到光明路，紧邻凤凰新城内唯一水系青龙湖。项目与唐山新工人医院仅龙富南道一路之隔，与市检察院、法院、地税局、公安局、交通局等政府机关翘楚相望，扼守新城行政心脏，掌握城区发展趋向，共享凤凰新城美好未来。项目规划包括：小高层、瞰景高层及52605平方米的商业街区，规划18班重点试验小学、12班国际双语幼儿园。 凤凰湖畔项目利用区域内外水系公园景观优势，全新规划理念，同步国际的品质标准，聘请上海同济大学建筑规划设计研究院进行建筑规划设计及龙湖地产御用景观公司笛东联合(DDON Associates)总裁兼首席设计师袁松亭先生担当景观主创。 |
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