网友评分 |
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综合评分73分129人参与 交 通：16分/20分 环 境：14分/20分 规 划：16分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分65分116人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.78元/平米/月 |
2.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
车位出售价格暂未确定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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龙泽路与建华道交口沿建华道东行200米 |
路北友谊东路东侧，裕华道南路与朝阳道之间 |
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交通状况 |
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乘坐42、23、4、花卉专一、36、62、40、52路公交钓鱼台或建华桥站下车 自驾：西部客户：沿新华道（或南新道、北新道）东行，至龙泽路，与建华东道交叉口东行300米，路南。 南部客户：沿建设路至建华道东行，过龙泽路300米，路南。 东部客户：环城东路（或开越路），至建华东道，西行，龙泽路东侧300米。 北部客户：沿建设路至建华道东行，过龙泽路300米，路南。 |
位于友谊东路东侧，裕华道南路与朝阳道之间，56路梧桐上街下车前行 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（唐）房预售证第1699号 |
（唐）房预售证第554号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2013年07月01日 |
2008年01月05日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层 |
板楼,多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.2 |
2.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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848户 |
2800户 |
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建筑面积 |
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138648㎡ |
491100㎡ |
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占地面积 |
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115553.46㎡ |
187800㎡ |
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一句话描述 |
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城央墅级品质低密洋房社区 |
凤凰新城中心地段住宅 |
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车位数 |
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870 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1 |
比例基本为1：1 |
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供暖方式 |
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市政统一 |
市政统一 |
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板 块 |
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暂无 |
凤凰新城 |
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供水方式 |
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市政统一 |
市政统一 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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大城山公园、西园、凤凰山公园三园锦簇；唐河玉带环绕。 |
商场：远洋城、人民购物广场 |
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内部配套 |
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商业、物业、居委会、老年活动场站、卫生服务站、文化活动站、商业街区等内部配套 |
双会所 中小学：市立24班小学 幼儿园：8班双语幼儿园 |
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周边景观 |
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大城山公园 |
凤凰湖公园 |
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周边公园 |
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大城山公园，弯道山公园 |
凤凰湖公园 |
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周边医院 |
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医院：康平医院(620米)，电厂社区卫生服务站(651米)，果园乡卫生院(722米)，唐冶医院(905米) |
新工人医院 |
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周边学校 |
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学校：唐山市路北区泰洋幼儿园(552米)，路北区钓鱼台第二小学(723米)，唐山市路北区钓鱼台第二小学(南门)(764米)，钓鱼台第一小学(839米)，唐山市第二十七中学(844米) |
小学：路北区外国语实验小学梧桐大道分校 幼儿园：红黄蓝幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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42路、23路、4路、36路、62路、40路、52路 |
56路梧桐大道站下车即到 |
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装修情况 |
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毛坯,公共部分精装 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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部分精装。 |
结构：剪力墙 电梯：合资品牌 采暖：地板采暖系统 门窗：断桥铝合金 大堂：6米挑空大堂 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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唐山亿城房地产开发有限公司 |
唐山中冶置业房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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海南海岛临空产业集团有限公司 |
唐山中冶置业房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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北京亿城物业管理有限公司（唐山分公司） |
朗城物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
北京置信房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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海航集团，自1993年创业，历经20余年的发展，从单一的地方航空运输企业发展成为以航空、实业、金融、旅游、物流为支柱的大型企业集团，业务版图遍及全球，总资产近4800亿元，参控股上市公司10家。现已成为中国四大航空公司之一，中国500强企业第120位。 叠山院作为海航旗下高端住宅项目，坐落于唐山路北区城市核心腹地，依傍城市中央公园，独揽两山三园一水，凤凰山、大城山，两山环抱；大城山公园、西园、凤凰山公园三园锦簇；唐河玉带环绕。项目分三期开发，1、2期共10栋，户型面积在103-206平米之间；均为一梯两户6-7层，每个单元内居住户较少；户型均南北通透，且多为全明设计；首层洋房设置复式结构，配送大型院落；平层洋房户型方正通透，户户赠送整间花房；顶层洋房赠送超大露台、空中花园。将“大宅，大院，大户人家”的城央高尚低密社区风范尽显 。海航R26;叠山院以建筑定义纯正英伦生活，呈现出独特的异域风情，不仅继承了历代花园洋房的精华，同时在精益求精的基础上做出创新，颠覆单一特色，既追求花园和露台，又追求英伦风格和空间设计，向唐山人民充分展示了墅级品质的生活氛围。 |
项目位于凤凰新城中心地段，处于唐山市西北方向，远离东部重工业带，空气质量更佳。 “梧桐大道”采用别墅的户型设计理念，所有户型实现明厨明卫，大面宽、短进深、多阳台设计，高层部分户型进深更短至6.4米。在高层户型中，“梧桐大道”设计了非常难得的三面采光的起居室。在多层户型中，设置入户空中花园，其豪华主卧拥有大面积阳光主卫和超大更衣间，别墅也自叹弗如。高层3米层高，多层3.3米层高。 “梧桐大道”力邀成功创作星河湾园林的美国景观设计师Scott Hostetler先生执笔。充分发挥了实土绿化的优势，创造出适合本地环境的一套自然生态系统，由全人工景观，到最自然的风景，12000平米的中心用地为中央雕塑花园，各种源于自然的艺术雕塑小品分布。 设备设施 “户式中央空调+新风+加湿”系统， 考虑到唐山干燥的气候条件和工业城市的空气质量，“梧桐大道”特别采用户式中央空调、新风及加湿系统，实现对居室温度与湿度的自由控制。 按揭银行:中国工商银行 |
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