网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分99人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分97人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
3.6元/月/平米 |
1.10元/月/平方米 |
||
车位费 |
|||
|
售卖：15万元一个；出租：300元/月 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
市政统一 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
长宁道与友谊路交叉口北行400米 |
路南区建设南路与风井路交叉口东北侧 |
||
交通状况 |
|||
|
公交：98路铭洋国际站点下车即到 自驾：友谊路与长宁道交叉口北行400米，紧邻西外环高速与机场高速 |
114，11，15，216，41，66，13，28路，游1南湖公园下车 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2010年10月29日 |
||
销售许可证 |
|||
|
（唐）房预售证第1338号 |
（唐）房预售证第693号 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
尚未公布 |
||
产权年限 |
|||
|
40年 |
40年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
||
开工时间 |
|||
|
2014年04月11日 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
板楼 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
写字楼 |
商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
6.50 |
1.01 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
216户 |
暂无 |
||
建筑面积 |
|||
|
39103.19㎡ |
98300㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
4357.19㎡ |
83831㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
生态典范的商务智能航母 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
地下车位数200 |
地下地上停车位1000个左右 |
||
车位配比 |
|||
|
1:0.92 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
市政统一 |
地源热泵 |
||
板 块 |
|||
|
凤凰新城 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
市政统一 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
商场：百货大楼，三利购物中心； 写字楼：世博大厦； 银行:建设银行，工商银行； 公园：大钊公园，纪念碑广场，南湖公园； |
||
内部配套 |
|||
|
1-4层为商业， 5-9层为酒店 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
青龙湖 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
青龙湖公园 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
医院：唐山新工人医院、眼科医院 |
暂无 |
||
周边学校 |
|||
|
中小学：曹家口小学、祥富里小学、唐山十二中学、唐山一中、新开滦一中 大学：唐山师范学院、唐山轻工学院 |
铁路第二小学,万达小学,平安路小学,大拇指幼教(永红分园),响丁当少儿托管中心,金宝贝早教中心(建设南路) |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
公交：98路铭洋国际站点下车即到 自驾：友谊路与长宁道交叉口北行400米，紧邻西外环高速与机场高速 |
唐山植物园(公交站),南湖公园(公交站),建设路新岳道口(公交站),南湖公园北门(公交站),交大(公交站),卫国路新岳道口(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
简装,公共部分精装 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
供水：市政统一 供电：市政统一 采暖：市政统一 |
供气:天然气 采暖:地源热泵 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
唐山恒瑞房地产开发有限公司 |
唐山市城市建设投资有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
唐山恒瑞房地产 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
铭洋物业 |
唐山市城投物业公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
1、铭洋国际，区位引领商务未来 “位置决定价值”是不动产业开发及置业的不变法则，一个城市的规划在一定程度上决定了区域未来的价值。地理位置、区域配套和交通一定程度上形成了写字楼的区位价值链。 铭洋国际位于唐山城市发展方向和发展重心的凤凰新城内，项目所在的友谊路，为凤凰新城南北景观中轴线，也是CBD轴心线，即城市新商务和商业发展轴心。由于写字楼物业对区域集中性有较高的要求，中央商务区CBD，由于市政规划及核心的位置，使得整体写字楼的销售及租赁价格都远远高于其他的区域。如上海浦东的陆家嘴、北京的朝阳区、深圳的中心区、武汉建设大道的金融一条街等。 其次，这里交通便捷、通达度极高，15分钟车程便可覆盖机场、火车站、西外环高速。铭洋国际周围，除了建设和规划有大规模高端住宅区，还坐拥凤凰湖生态公园、公检法和地税等行政配套、凤凰新城工人医院、大学城等生活配套区，可谓配套齐全而丰富。升值潜力巨大！ 2、生态典范的“城中之城” 根据现代企业的办公模式，脑力劳动者们的劳动不仅与办公桌、网络有关，更多的时间在写字楼内，写字楼生活功能的重要性更加凸显。因此，写字楼与零售商业形式的结合、与餐饮的结合、与运动健身休闲功能的结合成为一种发展方向。 从人性化角度，铭洋国际将“商务综合体”的概念引入产品规划设计，将商务写字间、商务酒店、会议、会所、银行及餐饮(高档饭店、麦当劳、比萨店、咖啡店、果蔬店、茶吧、酒吧)等建筑于一身，商业、商务、生活配套有机结合，自成一个微型城市，可谓“城中之城”，其具有功能协同、空间紧凑、抗风险能力强，含金量高等特点。如曼哈顿的洛克菲勒中心、东京的阳光城、北京的国贸中心等都属于此类商务综合体。 凤凰湖公园是凤凰新城内已建成的最大的生态休闲公园，她具有水域面积大、沿岸景观丰富，具有很强的休闲性和参与性。铭洋国际俯瞰凤凰湖公园，从铭洋国际步行到凤凰湖仅需5分钟。 采用创意生态式的一体化设计，铭洋国际规划有两大生态共享平台，一个位于4层酒店平台，一个位于10层的高级西餐会所层。 3、高品质、高效率的商务智能航母 顺应经济飞速发展的高效时代，铭洋国际采用“双核心筒”设计，部分9层规划有独立垂直交通核，电梯引入世界品牌的高速电梯。在平面设计方面，采用“回”字形无柱设计，加上丰富的智能化配置和物管，都大大提高了企业办公效率。 在品质打造方面，铭洋国际充分考虑入驻企业的形象展示和使用效能，一楼入户大堂采用双层9米挑高，凸显气派。电梯间和公共部分的地面和墙面采用石材质感铺装，3.8米层高，中央空调系统，给入驻企业优质的办公环境的同时，无处不体现了领袖级企业的身份感。 在使用功能方面，铭洋国际除了规划有5000平米商业专区、9000平米餐饮和商务酒店，以及生态共享平台花园外，还首创规划有1000平米、7.6米挑高的高级西餐会所，是入驻企业待客会友的尚选之地。这在唐山尚属首例！ |
南湖休闲美食广场项目是市委市政府确定的2009年全市重点项目工程之一，地处唐山大南湖风景区内，位于建设路以东、增盛路以西的交叉口处，东北部以吉祥路规划延伸至铁路线为界，西北部以开滦铁路线为界。本规划区域用地形状呈行。周围环境状况较好；西侧为南湖公园；南侧为规划中的交大遗址，北部为矿山公园二期，从南部交大遗址公园沿吉祥路到矿山公园二期到南湖公园形成旅游线。本项目用地总面积约133.8亩，建设面积为9.35万平方米，总投资约5亿元。 项目定位 将该商业区定位于中、高档次的餐饮、洗浴、KTV、酒吧、咖啡厅等休闲娱乐项目，在高档区更要体现出特色，从经营项目、经营模式、管理模式等方面功能布局 本项目规划区内分为三个主要功能分区：西部为高档酒店区；北侧沿铁路为大型休闲娱乐区，主要以文化娱乐功能为主；沿增盛路侧为小型餐饮区，使得整个规划区域的功能布局丰富 |
||
