网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分53分130人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分79分187人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
住宅：2.3元/平米/月 |
多层住宅1.8 元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
待定 |
12-3万元 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
路南新华道与友谊路交叉口东南角 |
路北区北新西道与学院路交叉口东南角 |
||
交通状况 |
|||
|
2路，84路，99路， 61路，45路，42路，K2路赵庄小区下车即到。项目西侧紧邻唐山新火车站、长途客运站、公交总站，驱车到达新火车站约15分钟；到达百货大楼约10分钟；到达南湖约15分钟；经机场高速30分钟可直达三女河机场。 |
项目西邻学院路，北临北新西道，乘38、43、55路公交新东方学校下车即到，19、20、62、45、42在昌乐花苑站下车即可 |
||
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2012年07月12日 |
||
销售许可证 |
|||
|
（唐）房预售证第1479号 |
(唐）房预售证第905号 |
||
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2014年08月16日 |
||
产权年限 |
|||
|
住宅：70年 |
70年 住宅产权70年、商业及写字楼产权40年 |
||
产权类型 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
2009年03月13日 |
2011年01月12日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
板楼,高层 |
板塔结合,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
住宅,写字楼,商铺 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
||
容积率约 |
|||
|
5.96 |
6.00 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
2600户 |
372户 |
||
建筑面积 |
|||
|
401924㎡ |
230000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
56531㎡ |
23000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
新华道旁品质楼盘 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
1800 |
地下800多个，地上200余个，共计1000余个 |
||
车位配比 |
|||
|
1:0.69 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
暂无 |
八方购物中心 |
||
供水方式 |
|||
|
市政统一 |
市政统一 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
内部配套 |
|||
|
社区内商业面积为12万平米，将引进大型商家入驻。社区内部有社区卫生站、社区文化站、沿街商业等满足购物娱乐餐饮各项配套。 |
6000平米综合商业、大地影院、永辉超市 |
||
周边景观 |
|||
|
大钊公园 |
凤凰山、大城山 |
||
周边公园 |
|||
|
大钊公园 |
凤凰山公园 |
||
周边医院 |
|||
|
医院：唐山口腔医院、唐山协和医院、唐山五官医院、路南妇幼保健医院、煤医路南分院社区门诊、唐山工人医院等； |
协和医院、燕京医院 |
||
周边学校 |
|||
|
学校：金色童年幼儿园、燕京小学、唐山二幼、友谊中学、唐山26中、河北联合大学等； |
学校：德源里小学、铁路一小、一中、八中、五十四中、铁路中学； 幼儿园：唐山第一幼儿园分园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
拥有2路、84路、99路、 61路、45路、42路、K2路等多条公交线路 |
乘38、43、55路公交新东方学校下车即到，19、20、62、45、42在昌乐花苑站下车即可 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
毛坯 |
||
装修标准 |
|||
|
暂无 |
商业：框架剪力墙结构； 供水：给水为PPR管、下水为UPVC； |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
唐山市铭远房地产开发有限公司 |
唐山华泽房地产开发有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
河北华泽集团 |
||
物业公司 |
|||
|
待定 |
世邦魏理仕 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
北京世联房地产经纪有限公司 |
||
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目位于主城核心的城市中高端综合体复合住区，项目总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约40万㎡，包含高层住宅，公寓，商业，产品丰富。项目交通便利，以项目为中心为业主提供一个7分钟生活圈，无论去百货大楼，三利，火车站，南湖公园，凤凰新城，驱车只需要7分钟，20分钟可到达三女河机场。项目周边的配套设施齐全，包括医疗(路南妇幼保健医院，唐山口腔医院，唐山协和医院，唐山五官医院，煤医路南分院社区门诊，唐山工人医院)、休闲、购物(渤海新世界商场、爱购、新街、尚座、唐人街、新华贸)、生活、娱乐、餐饮(新华道餐饮娱乐一条街)、教育(新华西道小学、友谊中学、唐山市第二中学、唐山二十六中、燕京小学、路南区友谊里小学、河北联合大学、唐山二幼、唐山市广播电视大学路南区中学)、交通(新火车站、公交总站、长途客运站)等配套设施。规划有大型的5层商场和沿街商业。项目为新古典主义风格，集品质感和现代感大成，简约高雅大气。项目将规划建设唐山市区内唯一的纯正中式景观，将苏州著名的园林景观移植到唐山。园林在层次达到5-7重(由地被、草坪、藤木、花藤、灌木、花灌、乔木7重组成)。 |
中环广场位于北新西道与学院路交叉口东南角处(原哈特食品厂)，北新道唐山未来第一大道，领航城市未来，中环八方商圈，大道核心人气第一。是河北省唐山市政府规划的重点商贸项目，总占地面积23000平米，建筑面积20万平米，是集地下一层至地上六层的建筑面积约6万平米的高端商业、7层以上的超甲级智能写字楼、高档住宅、行政公寓为一体的领袖级商业聚合体。 项目商业介绍——大道上首席商业港 1000个左右的产权式商铺及沿街门脸，面积从15至360平米，满足不同层次消费者的需求。 60000㎡超大规模 庞大商业体量造就商业主场地位，占据中环八方商圈核心区位，带动区域价值连年上升，缔造中环广场无限升值潜力，奠定北新道第一大商场商业地位！ 全球的商业模式Lifestyle center 集合时尚购物、快乐休闲、特色餐饮三大主题业态，全新体验购物与休闲完美结合，以领袖级商业地位引领唐山中环八方商圈商业变革，推动唐山未来商业发展！ 四大主力店强势入驻 天元名品、永辉超市、大地影院旗舰店、国美电器强势导入，中环广场大势已成，成为未来财富核心所在！ 时尚购物、快乐休闲、特色餐饮，主题业态全线升级！ —F1：全国生鲜超市龙头企业的上市公司——永辉超市，以农超对接的经营模式，减少中间环节，使市民享受优惠； 1F：国际国内一线品牌，主要经营高档服装、化妆品、名包、名表等； 2F-3F：时尚精品百货，通过快时尚、多元化的品牌特色专卖面向全市人民，打造时尚消费空间； 4F：诱惑城--女人世界； 5F：主题餐厅、功能餐厅、品牌餐饮、KTV； 6F：大地影院旗舰店、电玩城、空中花园、健身房等。 天元名品承租12年，年收益8%起；3年租金一次即得；5年原价回购！ 你买铺风险我担，天元名品12年承租，年收益8%起！ 3年租金一次返，一次赚足3年租金，最大程度保障投资收益！ 5年原价回购，开发商实力保障！ 3年后实际租金将大大超过8%年回报率，业主即可分得超出8%部分的50%，大大降低了业主的投资风险，是你真正的投资首选！ 天元名品资产公证担保每年租金安全按时返还！ 项目写字楼介绍 中环总部港，雄踞政府规划核心“商通四海”，纯商务规划；资本盛宴，6万㎡大商之上巅峰造繁华；空中花园豪景规划，低碳时代有氧办公；凌驾地铁出入口，金脉上不动产价值链；5A智能化系统，光纤到户，1000个车位中心配比，充分满足商务需求；国际知名物管专家提供符合国际标准的全方位物业管理。 |
||
