天正·凤麟玺院位于路北，目前主要在售145~165㎡四居室，约19400元/㎡。
天正·凤麟玺院为住宅：70年产权的项目，项目为纯洋房高端住区，适合对社区品质要求较高，且手头资金宽裕的改善购房者。
天正·凤麟玺院现在为待售状态，2021年6月30日，天正地产以12150元/平方米的楼面地价斩获唐山市原公路技校地块，打造容积率1.5的纯洋房住区，户型建面约145-165㎡四居室，为高端改善社区，目前市面上同类型社区，唐城壹零壹均价约24000元左右，唐沣壹号院暂未开盘，小高层参考均价约23800-26000元/㎡，洋房参考均价约30000-33000元/㎡，预计凤麟玺院项目的价格也为围绕在这个区间。
周边二手房有光明西里，相关网站显示均价为14751-15683元/㎡；许庄南里均价约13414-15544元/㎡；天瑞景苑均价约25072元/㎡，周边已经形成醇熟的居住片区，因为项目暂未开盘，价格暂时无法比较。
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