网友评分 |
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综合评分63分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分108人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.9元/月/平米 |
2.0元/月/平米 |
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车位费 |
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300元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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路北区新华东道与文化路交叉口东北侧 |
路北凤凰新城朝阳道与大里路交叉口西北角 |
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交通状况 |
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新华道与文化路交叉口，乘坐公交车2、8、15、17、18、20、29、46、54、60、118、210路等唐山广场站下车即到,19、28、40、41、60路在中医医院下车。 |
交通四通八达，东临大里路、西临大里路辅路、南邻朝阳道、北临朝阳辅道，22路公交车到朝阳道大理路口站下车西行100米 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年06月01日 |
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销售许可证 |
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（唐）房预售证第1326号 |
（唐）房预售证第1041号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年10月 |
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产权年限 |
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住宅70年、商业40年 |
住宅70年 公寓40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年07月01日 |
2012年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板塔结合,小高层,高层 |
板楼,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,商铺 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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7.66 |
3.99 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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210户 |
267户 |
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建筑面积 |
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243108㎡ |
32028.13㎡ |
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占地面积 |
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22614.18㎡ |
5703.24㎡ |
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一句话描述 |
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市中心大型城市综合体 |
暂无 |
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车位数 |
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1125 |
暂无 |
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车位配比 |
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预计有地上停车位,地下3-4层为停车场 |
暂无 |
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供暖方式 |
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住宅：地采暖；写字楼：空调采暖 |
市政统一 |
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板 块 |
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广场商圈 |
凤凰新城 |
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供水方式 |
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市政供水 |
市政统一 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商业配套：(1)商业：万达、唐百、银泰、新华贸、新街步行街(2)超市：沃尔玛、华盛、乐天玛特、华润万家(3)电器旗舰店：国美电器、苏宁电器(4)家居卖场：居然之家、东方家园金融配套：中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行自身配有：中、农、工三大银行教育配套(1)幼儿教育：唐山四幼、开滦直属幼儿园、博文双语幼儿园、早教教育机构、金宝贝早教中心、夫朗沃琴行；(2) 小学：路南、路北实验小学、西山道小学、万达小学、新华楼小学；(3)中学：唐山十中、唐山十一中、开滦一中、外国语学校；(4)大学：河北联合大学、唐山职业技术学院、唐山广播电视大学。医疗配套：工人医院、中医医院、开滦总医院、唐山妇幼保健院、协和医院、眼科医院、同济医院、骨科医院休闲娱乐：纪念碑广场、凤凰山公园、大城山公园、南湖公园、大钊公园酒店：万达洲际酒店、新华大酒店、南湖大酒店、唐山大酒店、锦江贵宾楼、瑞津酒店、大陆海鲜电影院：万达电影院、新华电影院、大地数字电影院、中影国际影城KTV：大歌星、快乐迪、亨利、开心100、淘爱市政行政：唐山市委、市政府、市人大、市政协、出入境管理处、市公安局、公交总公司 |
远洋城、人民购物、 |
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内部配套 |
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华国际影城、中国银行、农业银行、工商银行、室内冰场、游泳馆、1万平米空中花园、顶级会所 |
暂无 |
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周边景观 |
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纪念碑广场、凤凰山公园、大城山公园、南湖公园、大钊公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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纪念碑广场、凤凰山公园、大城山公园、南湖公园、大钊公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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工人医院、中医医院、开滦总医院、唐山妇幼保健院、协和医院、眼科医院、同济医院、骨科医院 |
新工人医院 |
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周边学校 |
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幼儿教育：唐山四幼、开滦直属幼儿园、博文双语幼儿园、早教教育机构、金宝贝早教中心、夫朗沃琴行 小学：路南、路北实验小学、西山道小学、万达小学、新华楼小学 中学：唐山十中、唐山十一中、开滦一中、外国语学校 大学：河北联合大学、唐山职业技术学院、唐山广播电视大学 |
唐山第一中学、梧桐大道小学、 |
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周边交通配套设施 |
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公交车2、8、15、17、18、20、29、46、54、60、118、210路等唐山广场站下车即到,19、28、40、41、60路在中医医院下车。 |
22路公交车到朝阳道大理路口站下车西行100米 |
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装修情况 |
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装修,公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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建材装修：供水、供电、供暖市政统一 |
结构：全现浇剪力墙 供水：市政 供电：市政 供气：市政 采暖：市政 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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唐山欣泰房地产开发有限公司 |
唐山玉龙房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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唐山欣泰房地产开发有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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世邦魏理仕物业服务公司 |
亿佳物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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北京腾鹏房地产经纪有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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新华文化广场项目由唐山欣泰房地产开发有限公司开发建设。该项目位于唐山市路北区新华道与文化路交叉口东北侧，占地面积2.2万平方米，建筑面积24万平方米。是集高档办公、大型商业、休闲娱乐、豪华住宅为一体的大型城市综合体项目。 项目所处区域为唐山市中心一级的CBD核心区域，交通、商业、金融、教育、医疗和休闲娱乐配套十分完善。 建筑安全、居者放心是本项目的最大的亮点。出于爱护生命和居住安全的考虑，本项目率先在唐山市乃至整个河北高层住宅建筑中首次采用了世界的隔震技术,是世界上加隔震装置的单体面积最大的民用建筑,使建筑的整体抗震等级由原来的8度提高到9度。同时，从岩溶治理、桩基工程以及高强度钢筋的使用，都体现了以人为本、尊重生命、百年大计、安全第一的建造思想。 一是楼体基础部位采用了整体大底盘隔震设计，底盘面积达17000平方米。 二是项目隔震设施共使用了388套直径达一米多的铅芯隔震橡胶支座和68套粘滞阻尼器。 三是整个工程选用了高标号的HRB500型号钢筋，拉伸强度和使用寿命都有很大提高。同时，使用了C60高标号混凝土浇筑，整体建筑的抗压力显著增强。 四是对地下岩溶实施了全面治理，整个地块采用了高压注浆处理，使项目地基成为一个十分坚固的整体板块。在“一桩一勘”的基础上，工程桩采用了深入完整岩层一米以上的嵌岩桩，使建筑物的每根柱子都牢牢扎根于完整的岩层上。 项目在裙楼屋顶配置了总面积1万多平方米的大型屋顶花园。项目内所有建筑和机电设备都将采用的节能技术，最大限度降低建筑能耗，保护城市生态环境。同时，该项目的安全防盗、智能停车、智能消防等系统，采用的都是目前国内的技术和设备。尤其是新材料、新技术与智能家居的利用，给人以环保、安全、便利的感觉。 |
项目位于凤凰新城最核心地段，大理路与朝阳道交叉口西北角，周边交通方便，配套齐全，包括中心公园、绿带公园、唐山第一中学、唐山新工人医院、总部基地、凤之梦商业等众多优秀资源。 项目涵盖了商业、公寓、住宅，由一栋15层具有“中国风”风格的公寓，一栋简欧风格的23层住宅，户型精心布局，人性化分割，外加高品质的物业服务，旨在提供一处最低成本，最高品质的公馆生活领域。 |
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