网友评分 |
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综合评分63分102人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分112人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅1.9元/月/平方米 商业3.5元/月/平米 |
2.5-2.6元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
13.5-16万 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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路北区 学院路与新华道交叉口 |
路北凤凰新城友谊路与龙富道交叉口西 |
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交通状况 |
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2路、35路、38路、44路61路、118路理工大学站下车西行300米 |
南至龙富南道，北至龙富道，西至光明路，东至友谊路，乘坐78路于友谊东辅路北口下车，乘坐56路于友谊路长宁道口下车 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2009年05月03日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（唐）房预售证第517号 |
（唐）房预售证第1932号 |
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入住时间 |
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2010年12月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
普通住宅:70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2009年02月10日 |
2012年09月07日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓,写字楼,商铺 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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3.35 |
2.80 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1103户 |
4000户 |
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建筑面积 |
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180000㎡ |
750000㎡ |
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占地面积 |
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40791㎡ |
247752㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
与行政机关翘楚相望品质住宅 |
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车位数 |
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540个 比例：13:54 地上车位：130个 地下车位：410个 |
一期706个停车位 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
凤凰新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政统一 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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教育环境: 河北理工大学、友谊中学、实验小学 医疗卫生: 协和医院、口腔医院、同济医院 商业环境: 尚座商业街、佳惠超市、百货大楼 休闲娱乐: 开心100、在建五星级酒店 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
养生会所、商业，文化活动中心，老年活动中心，菜市场，学校，幼儿园，卫生服务站 幼儿园：12班国际双语幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
青龙湖、环城水系 |
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周边公园 |
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暂无 |
凤凰湖公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
医院：新工人医院 |
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周边学校 |
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尚智幼儿园,金色童年幼儿园(金色童年街),牛顿的苹果幼年公园,双新小学,瑞思玛特,唐山开滦二中 |
幼儿园：12班国际双语幼儿园 学校：唐山一中、新开滦一中、18班重点实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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学院路口(公交站),军安里(公交站),赵庄楼(公交站),京唐医院(公交站),中国人寿(公交站),协和医药(公交站) |
南至龙富南道，北至龙富道，西至光明路，东至友谊路，乘坐78路于友谊东辅路北口下车，乘坐56路于友谊路长宁道口下车 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框架剪力墙 采暖：市政 供水：市政 供电：市政 |
结构：框架剪力墙结构； 外墙：石材、涂料； 供水、供电、供气：市政统一； 供暖：市政、地暖； 电梯：一线品牌； 精装入户大堂 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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唐山市君瑞房地产开发有限公司 |
天鸿房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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唐山市君瑞房地产开发有限公司 |
天鸿房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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君瑞物业公司 |
浙江绿城物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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北京世纪卓成房地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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唐山首个城市综合体，位于原青少年宫地块，总建筑面积达到18万平方米，它把传统的分散性建筑转变为现代综合型建筑群，公寓、公馆、OFFICE、商街有机结合。它创造了一个将居住、商务、办公、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等城市功能高度集约的空间。 唐山首席城市综合体，定位领先；崔恺大师建筑作品；动静双重园林景观；园区内部封闭式物业管理；公共空间豪华装修，地下停车场带豪华装修大堂，地上挑高7.8米超高豪华装修会客大堂，私属大堂经理尊贵服务；写字楼带沿街独立双层调高大堂，4.8米层高LOFT创意格局。 入住时间1.2.3.6号楼为2010年的年底，5号楼为2011年的6月30号 1号楼预售证：(唐)房预售证第517号 2—5号楼预售证：(唐)房预售证第557号 教育环境: 河北理工大学、友谊中学、实验小学 医疗卫生: 协和医院、口腔医院、同济医院 商业环境: 尚座商业街、加会超市、百货大楼、华联商厦 休闲娱乐: 开心100、在建五星级酒店 2路、210路、44路理工大学站下车前行300米暂无资料六栋高层及商业公建裙房构成总数：540个 比例：13:54 地上车位：130个 地下车位：410个 停车位:540 占地面积:40791平方米 总建筑面积:180000平方米 开工时间:2009-2-10 总户数:1103 开发商:唐山市君瑞房地产开发有限公司 物业管理公司:君瑞物业公司 新华1号入住时间1.2.3.6号楼为2010年底，5号楼为2011年的6月30号 1号楼预售证：(唐)房预售证第517号 2—5号楼预售证：(唐)房预售证第557号 五证：齐全 土地使用年限：商业50年，住宅70年 |
凤凰湖畔项目占地面积247752平米，总建筑面积近75万平米，一期住宅规划建筑面积127100平方米。天鸿凤凰湖畔位于凤凰新城西北部，北起龙富道，南至龙富南道，东临友谊路，西到光明路，紧邻凤凰新城内唯一水系青龙湖。项目与唐山新工人医院仅龙富南道一路之隔，与市检察院、法院、地税局、公安局、交通局等政府机关翘楚相望，扼守新城行政心脏，掌握城区发展趋向，共享凤凰新城美好未来。项目规划包括：小高层、瞰景高层及52605平方米的商业街区，规划18班重点试验小学、12班国际双语幼儿园。 凤凰湖畔项目利用区域内外水系公园景观优势，全新规划理念，同步国际的品质标准，聘请上海同济大学建筑规划设计研究院进行建筑规划设计及龙湖地产御用景观公司笛东联合(DDON Associates)总裁兼首席设计师袁松亭先生担当景观主创。 |
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