网友评分 |
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综合评分83分231人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分75分255人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.4元/平米/月 |
1.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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待定 |
地下停车场 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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古冶区北外环路与华西路交叉口西南侧，距京哈高速榛子镇收费站15公里 |
路南建设路与新华道交叉口西南角 |
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交通状况 |
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205路华西路北口站下车即到 自驾：京哈高速榛子镇出口南行15公里，至古冶北外环东行2公里即到 ；市区到项目约20公里 |
2、4、6、7、8、11、12、13、15、16、17、19、26、29、35、38、40、41、44、46、54、61、66、114、118、216、210 28条公交路线，在世博广场下车即是。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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（唐古）房预售证第16号 |
（唐）房预售证第1052号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2014年03月01日 |
2010年04月28日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,公寓,写字楼 |
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容积率约 |
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1.65 |
3.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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786户 |
2594户 |
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建筑面积 |
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135082.76㎡ |
660000㎡ |
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占地面积 |
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55900.8㎡ |
73700㎡ |
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一句话描述 |
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古冶区品牌大盘人居标杆 |
稀缺景观资源 打造中心地标 |
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车位数 |
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641 |
地下停车位6000 |
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车位配比 |
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1:0.81 |
1：2.3 |
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供暖方式 |
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市政统一 |
市政统一供热 |
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板 块 |
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暂无 |
广场商圈 |
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供水方式 |
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市政统一 |
市政统一供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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5000平米大型地下超市、2000平米国际双语幼儿园、4500平米业主会所、金山壹号健身俱乐部、24小时国际标准恒温游泳池等 |
内部配套：会所、幼儿园、社区超市 |
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周边景观 |
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休闲：金山森林公园 |
南湖生态公园 |
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周边公园 |
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北寺公园 |
纪念碑广场、大钊公园 |
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周边医院 |
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唐山市第三医院 |
妇幼医院、工人医院、中医院 |
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周边学校 |
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开滦二中、开滦二中初中部、宏文中学、金山小学、博瑞双语幼儿园 |
新华楼小学、9中 |
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周边交通配套设施 |
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205路华西路北口站下车即到 自驾：京哈高速榛子镇出口南行15公里，至古冶北外环东行2公里即到 ；市区到项目约20公里 |
2、4、6、7、8、11、12、13、15、16、17、19、26、29、35、38、40、41、44、46、54、61、66、114、118、216、210 28条公交线路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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结构：框剪 钢筋混凝或加混凝土砌块 内墙：挤塑聚苯板 门窗：塑钢 |
安保系统：红外线监控、24小时安保巡视 智能化设施：智能化门禁等 供水系统：市政统一供水 供热系统：市政统一供热 外墙：高级涂料及玻璃幕墙 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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唐山市东华房地产开发集团有限公司 |
唐山美盛房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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唐山市东华房地产开发有限公司 |
唐山美盛房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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唐山市东华物业服务有限公司 |
唐山四季美盛物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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金山壹号二期项目由唐山市东华房地产开发集团有限公司开发，占地面积约56000平方米,总建筑约140000平方米，共8栋，包括4栋17层建筑、4栋11层建筑。项目规划户数为786户，60米超长楼间距、1.65超低容积率，74㎡-162㎡共计9款、一室两厅至六室四厅，实用、经典户型供客户选择。本次高层产品顶层为跃层设计，赠送超大花园露台、首层赠送独立私家庭院。为了能让每户业主都能开窗见景，本次景观设计精心布局了近3个足球场大小的中央景观花园。 唐山市东华房地产开发集团有限公司成立于2006年，隶属于河北东华实业集团，拥有房地产开发二级资质；公司成立11年来，一直秉承"诚信做事忠义做人"的经营理念，发扬责任是东华基准，创新是东华灵魂的企业精神，成功打造出"古冶区首个且最大的商品住宅小区"东华温馨家园"和丰南区新农村城市化模范小区"东华锦绣家园"等品牌项目，如今均成为唐山市的明星楼盘。东华地产旗下的东华物业和振华物业实行国际化的服务标准，以先进的服务理念打造一流的物业管理，其中 "东华温馨家园"被评为" 唐山市绿化先进小区"、"河北省园林式居住小区"，并于2011年成为古冶区唯一"新建楼盘物业管理试点单位"，成为古冶区物业行业的标兵。 |
世博广场总建面约66万㎡，2012年年底完工。项目正处于唐山两大主干道新华道及建设路的黄金交叉点，进入南湖生态城的门户所在，紧邻唐山百货大楼、银泰百货、等大型购物中心，拥有着唐山最有影响力的中心商圈；左近就是抗震纪念碑广场和大钊公园，占据稀缺景观资源。项目涵盖高端住宅、大型购物中心、国际生活超市、高档影剧院、甲级写字楼、酒店式公寓等多元业态，将成为唐山首个集的购物、休闲、娱乐、办公和居住为一体的生活方式中心。项目定位高端，规划先进，以不可复制的绝版资源成就中心地标，着力打造城市封面。 本项目分为三个地块： B1地块为商业综合区，位于地块北部，由地下一层、地上五层的商场、两栋29层公寓及1栋25层的写字楼组成。在设计上引入了Shopping Mall、Lohas等先进设计思想。 B2地块为开发住宅区，共7栋楼。一、二层均为现代风格的沿街商业。住宅为简欧风格，外立面采用了高级防水弹性涂料。其规划设计综合考虑了环境、配套等因素，有机组合、简约时尚。 B3地块为还迁住宅区，户型合理、设计简约，方便了还迁户日常使用。 小区的绿化景观结合总体布局，采用点、线、面结合的方法，合理运用造景手法，引入整体统一，渗透交融的绿化空间概念，于入口处设大面积园林绿化景观，使整个社区形成一个绿意盎然、各具特色的、情景交融的动态空间。 小区设有地下停车场，各层电梯可直达住户，停车场内动线流畅，商业停车位与住宅停车位区隔，避免混杂，互不影响。 本项目建成后，物业管理将委托国际著名物管顾问及唐山世博物业公司共同承担，并采用组团式封闭物业管理，配备智能化安防系统，良好的小区环境让业主可以安心、放心、开心的生活。 |
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