网友评分 |
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综合评分68分140人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分79分187人参与 交 通：15分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅2.80元/月/平方米，商业3.5元/月/平方米 |
多层住宅1.8 元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
12-3万元 |
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采暖费 |
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市政统一 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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唐山市路北区朝阳道与河西路交叉口西北角 |
路北区北新西道与学院路交叉口东南角 |
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交通状况 |
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乘坐23、28、 30 、39、52路、凤凰花卉专线2路公交车到70号小区站点下车即到 |
项目西邻学院路，北临北新西道，乘38、43、55路公交新东方学校下车即到，19、20、62、45、42在昌乐花苑站下车即可 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年10月01日 |
2012年07月12日 |
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销售许可证 |
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（唐）房预售证第1598号 |
(唐）房预售证第905号 |
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入住时间 |
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2018年05月30日 |
2014年08月16日 |
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产权年限 |
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住宅70年、公寓、商业40年 |
70年 住宅产权70年、商业及写字楼产权40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2013年03月17日 |
2011年01月12日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,高层 |
板塔结合,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,公寓,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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3.80 |
6.00 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1526户 |
372户 |
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建筑面积 |
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321796㎡ |
230000㎡ |
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占地面积 |
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84683㎡ |
23000㎡ |
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一句话描述 |
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远洋城商圈带装修精致小户 |
暂无 |
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车位数 |
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1526 |
地下800多个，地上200余个，共计1000余个 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政统一 |
暂无 |
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板 块 |
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远洋城商圈 |
八方购物中心 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政统一 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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内部配套:5266平米五星级皇家会所,6万平欧陆风情商业街 幼儿园:唐钢幼儿园，东方幼儿园，金童格林幼儿园(双语幼儿园） |
6000平米综合商业、大地影院、永辉超市 |
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周边景观 |
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人文景观:唐河、大城山、弯道山 |
凤凰山、大城山 |
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周边公园 |
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公园:大城山公园、唐河带状公园、朝阳广场 |
凤凰山公园 |
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周边医院 |
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医院:唐山工人医院第一医院；唐山第二医院；河北联合大学附属医院；河北联合大学口腔医院；康复医院；眼科医院 |
协和医院、燕京医院 |
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周边学校 |
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学校:70号小学, 十二中，西窑第一小学，西窑第二小学，钓鱼台第二小学，钓鱼台第一小学，开滦一中(省重点)公办 |
学校：德源里小学、铁路一小、一中、八中、五十四中、铁路中学； 幼儿园：唐山第一幼儿园分园 |
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周边交通配套设施 |
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公交路线有23、28、 30 、39、52路,凤凰花卉 专线2路 |
乘38、43、55路公交新东方学校下车即到，19、20、62、45、42在昌乐花苑站下车即可 |
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装修情况 |
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装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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住宅精装标准：1800元/平 |
商业：框架剪力墙结构； 供水：给水为PPR管、下水为UPVC； |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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恒大地产集团有限公司 |
唐山华泽房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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唐山兆瑞投资有限公司 |
河北华泽集团 |
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物业公司 |
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金碧物业有限公司唐山分公司 |
世邦魏理仕 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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世联地产北京有限公司 |
北京世联房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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深圳非常道 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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唐山恒大华府比邻唐河、大城山公园、弯道山公园，与新华道商圈、北新道商圈和远洋城商圈相呼应。项目总建筑面积32万平米，项目整体规划以欧式新古典主义现代风格作为主要设计理念。 园区拥有近2500平七重叠水景观湖,湖景贯穿整个小区，园区拥有5266平米会所，室内配备恒温泳池、台球室、棋牌室、健身房、瑜伽室等。 |
中环广场位于北新西道与学院路交叉口东南角处(原哈特食品厂)，北新道唐山未来第一大道，领航城市未来，中环八方商圈，大道核心人气第一。是河北省唐山市政府规划的重点商贸项目，总占地面积23000平米，建筑面积20万平米，是集地下一层至地上六层的建筑面积约6万平米的高端商业、7层以上的超甲级智能写字楼、高档住宅、行政公寓为一体的领袖级商业聚合体。 项目商业介绍——大道上首席商业港 1000个左右的产权式商铺及沿街门脸，面积从15至360平米，满足不同层次消费者的需求。 60000㎡超大规模 庞大商业体量造就商业主场地位，占据中环八方商圈核心区位，带动区域价值连年上升，缔造中环广场无限升值潜力，奠定北新道第一大商场商业地位！ 全球的商业模式Lifestyle center 集合时尚购物、快乐休闲、特色餐饮三大主题业态，全新体验购物与休闲完美结合，以领袖级商业地位引领唐山中环八方商圈商业变革，推动唐山未来商业发展！ 四大主力店强势入驻 天元名品、永辉超市、大地影院旗舰店、国美电器强势导入，中环广场大势已成，成为未来财富核心所在！ 时尚购物、快乐休闲、特色餐饮，主题业态全线升级！ —F1：全国生鲜超市龙头企业的上市公司——永辉超市，以农超对接的经营模式，减少中间环节，使市民享受优惠； 1F：国际国内一线品牌，主要经营高档服装、化妆品、名包、名表等； 2F-3F：时尚精品百货，通过快时尚、多元化的品牌特色专卖面向全市人民，打造时尚消费空间； 4F：诱惑城--女人世界； 5F：主题餐厅、功能餐厅、品牌餐饮、KTV； 6F：大地影院旗舰店、电玩城、空中花园、健身房等。 天元名品承租12年，年收益8%起；3年租金一次即得；5年原价回购！ 你买铺风险我担，天元名品12年承租，年收益8%起！ 3年租金一次返，一次赚足3年租金，最大程度保障投资收益！ 5年原价回购，开发商实力保障！ 3年后实际租金将大大超过8%年回报率，业主即可分得超出8%部分的50%，大大降低了业主的投资风险，是你真正的投资首选！ 天元名品资产公证担保每年租金安全按时返还！ 项目写字楼介绍 中环总部港，雄踞政府规划核心“商通四海”，纯商务规划；资本盛宴，6万㎡大商之上巅峰造繁华；空中花园豪景规划，低碳时代有氧办公；凌驾地铁出入口，金脉上不动产价值链；5A智能化系统，光纤到户，1000个车位中心配比，充分满足商务需求；国际知名物管专家提供符合国际标准的全方位物业管理。 |
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