网友评分 |
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综合评分62分111人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分100人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.5元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新港大道与东海东路交叉口 |
路北新华道与文化路交汇处西北侧，唐百大楼东侧 |
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交通状况 |
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唐海路与滨海大街交汇处，7路公交车及规划新路线。 |
轨道交通：无 公共交通：乘坐2、4、游1、16、18、20、26、28、32、40、41、46、60、61、114、116、118、210、216公交在纪念碑广场下车即到。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2018年11月03日 |
2012年03月18日 |
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销售许可证 |
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（海）房预售证第8-62号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2020年12月31日 |
2015年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2010年08月15日 |
2011年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
商业,商铺 |
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容积率约 |
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2.25 |
3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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6350户 |
1200户 |
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建筑面积 |
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1192500㎡ |
82891㎡ |
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占地面积 |
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500100㎡ |
31288㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
地下停车位数量：500个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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市政统一供暖 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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银行：交行、农行、中国银行； 学校：第三小学； |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
学校：西山路小学、新华楼小学、路北实验小学、唐山第十中学、开滦一中； 商场：唐百大楼、万达广场、银泰百货、华联广场、新华贸、新街步行街等； 银行：建设银行、工商银行等； 医院：工人医院、中医院、开滦医院 |
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周边景观 |
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暂无 |
大钊公园、抗震纪念碑广场、凤凰山公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
大钊公园、凤凰山公园 |
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周边医院 |
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医院: 唐海县医院 邮局: 邮政储蓄 |
工人医院、中医院、开滦医院 |
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周边学校 |
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学校：唐海三小、唐海二中 |
西山路小学、新华楼小学、路北实验小学、唐山第十中学、开滦一中 |
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周边交通配套设施 |
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东临唐海路、南临朝阳路、西临规划路、北临滨海大街 |
乘坐2、4、游1、16、18、20、26、28、32、40、41、46、60、61、114、116、118、210、216公交在纪念碑广场下车即到。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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供水：市政统一 供电：市政统一 供暖：市政统一 |
结构：框架 内墙：刷白 供电：市政统一 网络通讯：有 消防：有 安防：有 空调：中央空调 客梯个数：6个 货梯个数：2个 扶梯个数：30个 总层数：3层 地下层数：3层 楼层状况：地下三层 标准层高：6米 可出售层数：1层 可出售面积：17000其他：框架结构 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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唐山昆泰房地产开发有限公司 |
唐山胜宇房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
北京兆瑞合盛国际投资有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无资料 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
北京广安福瑞斯特房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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曹妃甸商业大道位于唐海路与滨海大街交汇处，总占地面积1356亩，总建筑面积130万平方米，预计入住人口4-5万。其中商业面积22万平方米，共分为8个组团，每个组团的商业都为临街50-300平米的两层铺面，对每个组团及街面都有整体的商业规划，为将来打造一个高品质的商业环境。这里是新城区建设的发展中心，在未来商业的竞争中，这将成为未来经济发展的航向标，130万平米，共分为两期开发，一期住宅售罄，二期规划中，其中22万平米商业待售。 |
新唐佰项目位于唐山中央最核心地段，由唐山胜宇开发有限公司倾力打造的新唐佰情景时尚购物街区。新唐佰位于项目位于新华道与文化路交汇处西北侧 唐百大楼东侧，紧邻城市主干道新华道。是唐山核心商圈中的核心位置。总建面8万多平方米，共分为地下三层，同时引进唐百大楼主力店进驻。新唐佰拥有稀缺绝版、不可复制的黄金价值，紧邻唐百大楼、寸土寸金。他的唯一性和稀缺性也决定了以后的升值潜力。 项目的商业定位“新唐佰情景时尚购物街区”。整体定位中端消费，以情景时尚体验为定位核心。一步一街区、一步一景观，(一步一景，一景一故事)打造独特的青年时尚购物环境。整个定位，正是与唐百大楼和万达广场形成了良好的业态补充，错位经营，填充了区域空白。不可复制的特征、新颖的主题定位、情景可逛的卖场体验，更为新唐佰带来足够的人气和租金回报空间。新唐佰将商场的购物环境和市场的经营模式完美结合，首开情景主题先河，创新经营模式。在保留市场经营的灵活性的基础上，打造商场经营的独特环境。明确品牌个性，统一管理，分散经营。新唐佰汇集世界风尚潮流，让年轻人充分体验消费乐趣。这里是一个“青春大本营”，是消费潮流与时尚的结合体，消费的过程更是情景体验的过程，是逛、是娱乐的过程。 地下二层整层和地下一层西侧部分是唐百集团的超市大卖场和精品店。唐百超市是唐百集团最重要的经营项目之一，并且在唐山分布广泛，唐百集团参与建设或投资入股的购物中心几乎都有唐百超市。超市内设施全，商品种类多，能够全方位满足顾客的购物需求，广受顾客好评，唯独唐百大楼的旗舰店条式楼中没有超市。而新唐佰现在弥补了这一缺陷，超大规模唐百超市和精品店强势入驻必将为新唐佰提供强劲的客流量支撑。 新唐佰不同区域的业态定位也是不一样的，我们会依托唐百集团的业态定位与之做出相辅相成的产品定位。新唐佰项目的业态规划更是经过多家公司考察唐山市场的同时又结合一线城市的商业理念做出的准确规划定位。通过主力店配合其他业态的方式实现“城市中心稀缺的购物金街”。业态包罗休闲、购物、精品服饰、儿童乐园、主题餐饮区等。 我们新唐佰项目的招商和运营管理顾问公司是北京嘉亿引领国际商业管理有限公司，负责对新唐佰进行统一招商、经营、管理。北京嘉亿引领具有丰富的商家资源及招商运营经验，并且现在已经开始启动招商工作。嘉亿引领凭借深厚的实操控制能力与资源平台优势，曾成功运作多个大型城市综合体项目，如今这些项目均成为当地同类项目的成功样板和商业地产行业的典型案例。嘉亿引领之前成功操作过的项目有：北京西单大悦城、北京朝阳大悦城、北京华贸城、北京乐天银泰百货、天津蓝色海岸、石家庄中心线商业街等众多知名项目。确保商业物业保值升值。 新唐佰项目二期产品可自营、自行转租、委托出租更可以转让商铺一次性获利，非常灵活。这种灵活的经营模式不会剥夺您买铺的任何权利，充分享受购买商铺的乐趣，同时让您真正成为中心商圈的铺主，真真切切的感受到商业地产的增值给您带来的巨大、无限的财富。 除此之外，在商场开业的第1年至第6年开发商还可以提供托管回报并且增设3000万做为商场的旺场基金，保证商户经营。以商铺面积为单位，向购买业主进行返还，支持保障为6年。可以缓解您的资金压力，为前期经营养商期降低风险，也让您在投资或经营中获得更多的支持，得到双重保障。 |
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