网友评分 |
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综合评分61分152人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分135人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.90元/平方米·月 |
1.5元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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滦南县西环路南端蒙牛乳业西 |
新华东道南侧、唐古路西侧、陡河东、北侧为汽车东站，路南新华东道与唐古路交叉口西南角 |
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交通状况 |
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乘坐长途汽车到滦南县后打车到项目地 |
周边公共交通路线：税务庄：游1、18、50、17路车；汽车东站：游1路、18、20、60路；棉纺路口：8、17、51、18路 东至唐古路、西至规划滨河路、南至新华东道、北至规划滨河路，交通便利，地理位置优越； |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年06月18日 |
2015年12月20日 |
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销售许可证 |
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（滦南）房预售证第2011-0017号 |
（唐）房预售证第1452号 |
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入住时间 |
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2017年12月31日 |
2016年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅产权70年，商业产权40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年03月 |
2012年10月15日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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小高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.0 |
2.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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8000户 |
5688户 |
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建筑面积 |
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700000㎡ |
706034㎡ |
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占地面积 |
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305481.5㎡ |
320905㎡ |
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一句话描述 |
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滦南品质人居洋房生活 |
暂无 |
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车位数 |
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独立车库和地上临时停车位 |
6582 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
地源热泵 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
市政统一 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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室内游泳馆、羽毛球馆 |
18班小学一所；12班幼儿园二所；配套建设商业（局部为双排商业街） |
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周边景观 |
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北河公园 |
大城山 |
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周边公园 |
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北河公园 |
大城山公园 |
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周边医院 |
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医院：滦南县医院妇产医院 |
人民医院 |
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周边学校 |
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幼儿园：滦南县第一幼儿园、滦南县第二幼儿园、小精灵艺术幼儿园(西城胡同) 中小学：张士坎完全小学、滦南县第三中学、滦南县第一实验小学、滦南县第三实验小学、滦南县第二高级中学、河北滦南一中 |
中小学：项目周边有两所中学，建设18班小学一所； 幼稚园：建设12班幼儿园一所； |
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周边交通配套设施 |
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乘坐长途汽车到滦南县后打车到项目地 |
税务庄：游1、18、50、17路车；汽车东站：游1路、18、20、60路；棉纺路口：8、17、51、18路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构：钢筋混凝土； 供水、供电、供气市政统一； 采暖：地源热泵； |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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河北俊辉房地产开发有限公司滦南分公司 |
唐山华贸房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
唐山华贸房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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恒辉物业管理有限公司 |
暂无资料 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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2011年，一座国际新城即将闪耀登场。 由70万平米大规模高端住宅、配套商业构筑成具有生活区 凯旋大道坐落滦南县西南部，西环路南段，临近唐港高速，交通极为便利。 凯旋大道是滦南首个也是唯一推出电梯洋房的项目。 以欧式风格，结合现代手法，勾勒出一道亮丽的城市风景线，并凭借多年施工经验，保障居住的安全性能。 整体采用人性化手法，空间设计鲜明，布局合理、突出居家的优雅浪漫和新贵的奢华大气。 社区内部打造以“新”“贵”“荣”为主题园林景观。 东部70M绿化带，以园林和景观融合成低碳生活。 凯旋大道南侧外围规划800亩南湖公园及护城河，我们力争做到国际人居的品质生活。 一站式商业配套服务场所，银行、商超、餐饮，娱乐等应有尽有，完全满足业主配套生活。 与具有先进管理、教育体系的著名机构合作，通过一流的教学理念和水准，培育新一代人才。 内部采用智能化人车分流管理及半地下停车场，让业主出行活动更自如 配备超大豪华会所：健身、会客、聚餐等高品质功能，丰富业主品味生活。 凯旋大道是滦南唯一引进一线城市品牌物业合作伙伴提供四星级管理服务，还客户一个五星级的家。 距繁华不远，和自然亲近。 |
水岸东方暨大洪桥区域改造项目是我公司与路南区政府、市两河委合作，打造唐山“宜居之城”、“健康之城”、“园林之城”的重点项目，更是落实国务院对唐山市2010年—2020年唐山城市总体规划批复，加强大城山、凤凰山、弯道山和陡河水系、环城水系等自然景观的保护，突出“三山两水”城市风貌特色的重点项目。 项目规划占地550亩，西侧与陡河相邻，与规划中的滨河路为界，东侧为唐古路，北侧为新华东道，南侧为现汽车东站南端，区域内原有旱桥路、自来水路两条东西向道路，有规则地将拟改造的区域分割成三大块。 为改善现有状况，在路南区委、政府大力支持下拟对该区域进行改造。根据市委市政府、区委区政府宏观调控要求，我公司筹集足够资金，聘请有丰富规划经验的北京戴维德设计有限公司(外商独资)对区域进行了整体规划。 在该区域内规划设计了有钢铁交易大厦，高中档住宅及配套商业及公建设施，约80万㎡，计划对该区域分期建设： 第一期建设旱桥路以北、新华道以南地段，该地段占地135亩，规划建设100m高的钢铁交易大厦和配套公共设施，钢铁交易大厦按5A级写字楼标准设置，主体建筑为3万㎡，汇集中软、易钢网200余家钢铁产业上下游、物流、金融、信息、电子商务于一体，建成后将成为北方具有一定规模的信息交易物流平台。 在大厦里侧南端布置高层住宅楼，安排入住1600余户居民，为方便入住居民生活，沿旱桥路建设小商业步行街，满足业主日常生活需要。 第二期为旱桥路以南、自来水路以北地段，规划占地约280亩，本区域城市规划建设中高层住宅20栋，沿唐古路建设风情小镇商业街，区域总规划建筑52万㎡。 第三期为自来水路以南地段，规划占地135亩，该片区与陡河相邻，拟充分利用绿色植物、花、草、树、天然氧吧的自然功能，营造优雅的外部环境，设计较高档住宅区约7万㎡，有效地将美观科学的建筑造型与风格、与实用方便生活融为一体，建造多层、低层花园洋房为主格调的高档社区。 大洪桥区域改造完成后，将极大提高我市东南片区域城市形象，有效改善该区居民生活条件。 为充分落实国务院营造“三山两水”自然景观，在区域改造开始前已先期完成8800㎡华新公园建设。公园的先期建成，有力打造了新华东道南侧的自然景观，为陡河东岸新添了一景，也为区域改造成功奠定了基础。 |
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