网友评分 |
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综合评分61分135人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分85分542人参与 交 通：18分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分76分293人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.5元/月/平米 |
住宅：2.80元/平米/月 |
2.9元/月/平米 |
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车位费 |
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待定 |
19-21万元 |
待定 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
统一 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新华东道南侧、唐古路西侧、陡河东、北侧为汽车东站，路南新华东道与唐古路交叉口西南角 |
路北凤凰新城翔云道与友谊路的交汇处东侧 |
路北区凤凰新城大里路与长虹道交叉口 |
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交通状况 |
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周边公共交通路线：税务庄：游1、18、50、17路车；汽车东站：游1路、18、20、60路；棉纺路口：8、17、51、18路 东至唐古路、西至规划滨河路、南至新华东道、北至规划滨河路，交通便利，地理位置优越； |
市内乘坐21、22路到唐城壹零壹下车；23、38路到翔云道友谊路口站下车 |
公交：乘坐22路在朝阳道大理路口站点下车即到 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2015年12月20日 |
尚未公布 |
2016年12月25日 |
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销售许可证 |
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（唐）房预售证第1452号 |
（唐）房预售证第2178号 |
（唐）房预售证第1561号 |
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入住时间 |
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2016年12月31日 |
尚未公布 |
2018年06月30日 |
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产权年限 |
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住宅产权70年，商业产权40年 |
别墅：70年；住宅：70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年10月15日 |
2010年07月01日 |
2015年11月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,小高层,高层 |
小高层,高层 |
板楼,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,别墅 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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2.2 |
2.38 |
2.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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5688户 |
4800户 |
782户 |
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建筑面积 |
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706034㎡ |
732685㎡ |
139571.87㎡ |
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占地面积 |
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320905㎡ |
307692㎡ |
39462㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
坐享优质地段 打造品质生活 |
暂无 |
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车位数 |
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6582 |
4800 |
待定 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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地源热泵 |
暂无 |
统一 |
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板 块 |
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暂无 |
凤凰新城 |
凤凰新城 |
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供水方式 |
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市政统一 |
市政统一 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
综合商场：超市、便利店、餐饮街 |
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内部配套 |
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18班小学一所；12班幼儿园二所；配套建设商业（局部为双排商业街） |
大拇指幼儿园、路北实小分校入驻 |
小区配套商业 |
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周边景观 |
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大城山 |
市政绿带景观 |
规划中的青少年宫、科技馆、工人文化宫、总部基地、市政绿带公园、标志性建筑传媒大厦等 |
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周边公园 |
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大城山公园 |
市政绿带公园 |
凤凰湖公园 |
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周边医院 |
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人民医院 |
医院：煤医附属医院、社康服务站 |
南面有燕京医院和凤凰妇科医院；西南面规划有凤凰新城新工人医院 |
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周边学校 |
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中小学：项目周边有两所中学，建设18班小学一所； 幼稚园：建设12班幼儿园一所； |
中小学：光明实验小学、唐城壹零壹实验小学、唐山54中、唐山市一中 幼稚园：大拇指幼儿园、国际双语幼儿园 |
天元实验小学 |
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周边交通配套设施 |
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税务庄：游1、18、50、17路车；汽车东站：游1路、18、20、60路；棉纺路口：8、17、51、18路 |
市内乘坐21、22路，到唐城壹零壹站下车；23、38路到万科金域华府下车；56路到鹭港小区下车 |
22路公交途经 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
装修 |
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装修标准 |
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结构：钢筋混凝土； 供水、供电、供气市政统一； 采暖：地源热泵； |
结构：剪力墙 供水：市政统一 供电：市政统一 供气：市政统一 23栋高层32层，2栋高层楼王，1栋酒店式公寓，独栋、双拼、联排别墅，带电梯的花园洋房 为6/8/12层 |
供水：统一 供电：统一 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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唐山华贸房地产开发有限公司 |
唐山市恒荣房地产开发有限公司 |
唐山润丰万科房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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唐山华贸房地产开发有限公司 |
唐山市恒荣房地产开发有限公司 |
唐山润丰万科房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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暂无资料 |
唐城物业 |
唐山万科物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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水岸东方暨大洪桥区域改造项目是我公司与路南区政府、市两河委合作，打造唐山“宜居之城”、“健康之城”、“园林之城”的重点项目，更是落实国务院对唐山市2010年—2020年唐山城市总体规划批复，加强大城山、凤凰山、弯道山和陡河水系、环城水系等自然景观的保护，突出“三山两水”城市风貌特色的重点项目。 项目规划占地550亩，西侧与陡河相邻，与规划中的滨河路为界，东侧为唐古路，北侧为新华东道，南侧为现汽车东站南端，区域内原有旱桥路、自来水路两条东西向道路，有规则地将拟改造的区域分割成三大块。 为改善现有状况，在路南区委、政府大力支持下拟对该区域进行改造。根据市委市政府、区委区政府宏观调控要求，我公司筹集足够资金，聘请有丰富规划经验的北京戴维德设计有限公司(外商独资)对区域进行了整体规划。 在该区域内规划设计了有钢铁交易大厦，高中档住宅及配套商业及公建设施，约80万㎡，计划对该区域分期建设： 第一期建设旱桥路以北、新华道以南地段，该地段占地135亩，规划建设100m高的钢铁交易大厦和配套公共设施，钢铁交易大厦按5A级写字楼标准设置，主体建筑为3万㎡，汇集中软、易钢网200余家钢铁产业上下游、物流、金融、信息、电子商务于一体，建成后将成为北方具有一定规模的信息交易物流平台。 在大厦里侧南端布置高层住宅楼，安排入住1600余户居民，为方便入住居民生活，沿旱桥路建设小商业步行街，满足业主日常生活需要。 第二期为旱桥路以南、自来水路以北地段，规划占地约280亩，本区域城市规划建设中高层住宅20栋，沿唐古路建设风情小镇商业街，区域总规划建筑52万㎡。 第三期为自来水路以南地段，规划占地135亩，该片区与陡河相邻，拟充分利用绿色植物、花、草、树、天然氧吧的自然功能，营造优雅的外部环境，设计较高档住宅区约7万㎡，有效地将美观科学的建筑造型与风格、与实用方便生活融为一体，建造多层、低层花园洋房为主格调的高档社区。 大洪桥区域改造完成后，将极大提高我市东南片区域城市形象，有效改善该区居民生活条件。 为充分落实国务院营造“三山两水”自然景观，在区域改造开始前已先期完成8800㎡华新公园建设。公园的先期建成，有力打造了新华东道南侧的自然景观，为陡河东岸新添了一景，也为区域改造成功奠定了基础。 |
唐城·壹零壹项目位于唐山市最适宜人居的高档生活片区暨唐山市CBD板块-凤凰新城的核心地段，并以其优越的区域位置成为连接新区和老区的CBD门户，交通和生活配套极为便利，地段价值无可复制，成为唐山的地王翘楚。 项目西面紧邻城市主干道友谊路，教育配套有著名的省重点学校唐山一中，并拥有图书馆、科技馆、工人文化宫、青少年活动中心、银行总部基地等大型的城市公共配套设施。东面接驳商业繁华的大里路，餐饮娱乐一应俱全，项目北面为长虹道，规划建设中有香港嘉里中心旗下的高端商业、香格里拉五星级酒店、市政绿带公园、标志性建筑传媒大厦等，南面紧邻本项目规划建设中的品牌小学。 项目致力于打造河北省首席豪宅，为唐山及河北周边片区的品味人士提供全新的生活理念和高品质的居住方式。开发企业为深圳具有十几年开发经验的专业团队，秉承“恒心知筑，荣久价值”的企业理念，注重打造产品细节和高端项目研发，在项目中将引进深圳创新超前的居住模式和先进成熟的开发理念，为业主提供物有超值的品质生活。相关合作团队均为国内乃至国际一线的知名品牌企业。 项目作为城市中央级品质大宅，总占地规模为461亩，容积率2.38，总建筑面积近百万平米。物业类型有23栋两梯两户及部分两梯三户高层住宅、2栋三梯两户的高层楼王，并做到电梯直接入户；1栋酒店式公寓和电梯花园洋房，小区自有商业面积7.3万㎡。高层单位的户型尺度为95-280㎡左右，小区采用完全地下停车，地面绿化的规划理念，做到人车分流，并引进国内一流的高档物业管理公司，提供全封闭的物业管理服务，充分保障业主居家享受的安全性和私密性。 |
万科金域华府项目位于凤凰新城核心位置，东侧为学院路，西侧为大里路，南侧为翔云道，北侧为长虹道，均为城市级别较高的干道。居于新城中央地段繁盛交汇处，集萃繁华于一身。项目拥有开放的城市公共空间，是新都会的重要组成部分，商业组团齐全。 万科金域华府源出于深圳、广州等一线城市，是万科高端产品品牌。 |
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