紫金华府

紫金华府

紫金园

鹿城

住宅

住宅已售完

鹿城-温州市划龙桥路与龙霞路交叉地块 查看地图

温州鹿城区南浦路168号

浙江华川置业有限公司

多层,小高层

30%

2.21

32570.34㎡

住宅

324户

住宅70年，商业40年

2014年05月07日

1、我公司投资开发建设的鹿城区南郊乡龙方村三产安置地块项目，位于划龙桥路和龙霞路交叉路口，经温州市地名委员会审核批准取名为《紫金园》。 2、公司于2009年11月12日通过国有建设用地使用权挂牌出让方式竞得该出让地块。于2010年 3月 10 日办理了土地证，证号为温国用(2010)第1-155265号；总用地面积为14661.71㎡，用途为商住，住宅用地使用年限为70年，商业用地使用年限为40年。现该土地于2011年7月20日向四川信托有限公司设定抵押2.5888亿元，期限为2011年8月4日至2013年8月3日止，抵押权人已书面同意该项目销售。 3、项目温州市民信房地产测绘有限公司测绘总建筑面积：地上部分总计32570.34㎡，其中住宅面积：31053.51㎡；物业用房面积：229.47㎡；配套用房面积：220㎡。共8幢住宅317套，商业用房10套1082.37㎡。地下部分总计11329.09㎡，分别是：地下室机动车库兼人防面积9613.85㎡、地下非机动车库兼人防面积1450.22㎡、地下室水泵房139.79㎡、发电机房125.23㎡。 4、项目容积率为2.21，绿地率为≧30%。 5、前期物业管理企业采用协议选聘方式，交由浙江大管家物业管理服务有限公司管理，并向鹿城区房管分局进行备案， 《前期物业服务合同》自签定之日起生效，至紫金园首届业主大会成立并与选聘的物业管理企业签定的《物业服务合同》生效之日终止。 6、项目于2010年12月10日取得建设工程规划许可证，证号为：浙规证2010-030200077号，许可事项如下：“总建筑面积32541.46平方米，包括：住宅31021平方米，商业959.96平方米，物业227平方米，公建配套205平方米及架空128.5平方米，另地下室11313.44平方米。 建筑面积按照《房产测量规范》预算为：总建筑面积33182.58平方米，包括：住宅31535.91平方米、商业1038.64平方米、物业274.49平方米、公建配套205.04平方米及架空128.5平方米，另地下室11313.44平方米” 于2011年1月21日取得建筑工程施工许可证，证号为3303022011012100301；

浙江大管家物业管理服务有限公司管理

否

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