美的工润·云澜天境销售信息-最新动态-徐州乐居

美的工润·云澜天境



样板房堪比“房体解剖图”，徐州美的置业交付力“卷”出新高度

当地产进入新周期，拼的就是房企的底盘有多稳，而产品无疑是稳定底盘的重要武器之一。美的置业的血液里，流淌着制造业的基因，致力于将产品创新和精工品质，作为企业稳健发展的核心竞争力。据亿翰智库2022年6月房企稳健指数研究显示，美的置业沪苏皖区域位居安徽省榜单第九名，江苏省前十六强，取得的成绩更多源于企业不变的服务初心和对产品力的不懈追求。9月12日，美的置业沪苏皖就通过徐州美的工润·云澜天境项目的开放，借助橙意家的匠心工艺和精工品质，为房企的交付力“修炼”交出一份诚意满满的答卷。美的工润·云澜天境橙意家实景示范区开放现场实景图场景化归家体验，所见即所得可能有很多人要问了，什么是橙意家？“橙意家”是美的置业全新用户交付品牌，从产品、工程、服务三大板块，持续向客户传递“看得见”的美好生活。美的置业根植于制造业的基因，贯彻长期主义者精神，对品质初心最好的诠释。“橙意家”取自于诚意筑家的寓意，旨在从客户角度出发，向客户全方位、常态化展示家的真实模样和高品质建造全过程。在“品质为王”，消费层级呈现个性化、年轻化的时代，房企将“以人为本”的初心落到实处，打磨产品细节，满足期待，将产品真正做到客户“心坎”上，尤为重要。在美的徐州工润·云澜天境项目的“橙意家”里，美的置业沪苏皖就把“抠细节”落到了极致，以实景归家路线和全新升级的“精妆”工艺工法样板间，让业主身临其境，真正体会到眼见为实的美好生活。跟随工程人员的脚步，参与体验的业主们走进云澜天境橙意家实景示范区中，先后体验了维G园林示范区、地下车库、工艺工法样板间等七大橙意家展示面，亲眼鉴证了未来家的细节与品质。美的工润·云澜天境橙意家实景示范区地下车库“很难想象，我能想到的“回家”所有细节都被想到了。”此次来参观的徐先生这样说道，而这一切则归功于橙意家独特打造的归家场景，充分展现未来家的真实面貌以及建造过程的实景路径。从科学布局的“地下车库”开始，在云澜天境项目中，地下车库不再是冰冷的混凝土空间，平衡明亮的照明色彩塑造流畅的空间布局，通过高精度、多工序地坪工艺，满足基本的功能同时，让回家更有仪式感。再到精心打造的地库入户、入户大堂、景观园林、多场景运动场……每一个实际场景都是完美的“复现”，每一个归家场景都被精心串联，让未来业主身临其境，让美好生活眼见为实，让理想生活“所见即所得”。细节拉满，看得见的精工品质“涨见识了，这是第一次见到如此精确到‘里子’的工艺。”此次参与体验的业主董先生不禁感叹道。在云澜天境橙意家实景示范区中，每一处工艺都注入了美的置业沪苏皖对于“理想家”的更多思考。六大管理措施保证外立面涂料的平整度，让爱家始终如新；墙面采用立邦、多乐士或同等档次品牌乳胶漆，高于市场标准且环保安全，更匹配淮海人民的居住需求；排水选用高端品牌，品质保证；首层大堂采用岩板、仿木纹板等高档优质材料，搭配不锈钢线条，保证美感和档次更佳。美的置业沪苏皖深知业主们对家的期盼，一砖一瓦，一墙一门，皆是匠心细节，让“好房子品质看得见”。“橙意家”的目标不是简单塑造建筑空间，更是美的置业沪苏皖对理想生活“从内而外”的还原。房企打造实景样板间并不少见，采用高档材料和精美家具堆砌出来的“花瓶房”已经引起了消费者的审美疲劳，在产品时代，实在的工艺工法，看得见的真材实料，才是消费者想要的“实力派”。而在云澜天境橙意家工法样板间展示中，美的置业沪苏皖就额外投入费用提前从材料的筛选到每一道工艺，每一寸微小的细节让样板间“纯素颜出道”，展现美的置业在建筑品质上的诚意和匠心。橙意家的工艺工法样板间，就像一张清晰“房体剖析图”。从外部到核心，全细节、全方位、全场景在墙面阳角、卫生间、数测标准等工艺上做实物剖析并配合详细的图文标注呈现，实现真正的“所见即所得”。橙意家工法样板间在橙意家中，每道产品的工艺都是清晰可见的。比如看似“其貌不扬”的墙面阳角，需要经过八道流程进行均分排布，从而保证墙顶呼应对齐；而看似简单的卫生间墙砖粘贴，垂直度的误差被精确控制到了1mm之间。随着厨房吊顶、卧室顶面的一层层工艺剖面实景展现，董先生实实切切感受到了美的置业对于产品细节的追求。工艺工法展示以人为本，探索未来人居新体验场景化的归家体验路线，高质量的产品细节，看得见的精工品质。此次美的徐州工润·云澜天境项目想要展现的，不仅是美的置业橙意家的匠心工艺，更是美的置业在沪苏皖区域积淀12年，依托强产品力与产品体系的构建，探索人居新体验的不变初心。通过云澜天境项目，美的置业沪苏皖将“自然+城市”美好生活一一呈现，毗邻湿地生态公园，构建绿色生态之家，匠心打造“一心四轴十二主题乐园”园林。进入云澜天境的小区宛若置身“世外桃源”：树影婆娑的乌桕林荫归家道，入口花园的树阵仪式感，镜面不锈钢的艺术流水地，晨闻鸟鸣，夜有星灯，春花、夏荫、秋叶、冬果，四季留香，归家之路尽显自然幸福之美。同时推出全龄段多景观运动场所，多样健身器材，先进运动设备，多功能运动场，让业主的健康生活触手可及。儿童游乐区，所见即所得除此之外，依托深厚的制造业根基和科技化基因美的置业，不仅将智慧加持在产品版图上，也在智慧社区打造上不断创新变革，为用户带来品质化的智慧生活。作为美的置业落址徐州的首个“维G健康社区”，美的徐州工润·云澜天境从“智慧物联、智慧安防、智慧通行、智慧节能、智慧便民”五大维度出发，满足不同层次用户的智能化场景。另一方面，美的工润·云澜天境项目还将智能语音管家、四合一智能门锁、入户智能感应灯、MIXPADS智能开关面板、一键报警系统、可燃气体探测器、烟雾探测器、可视对讲系统、一键断电断水面板等近百项的细节标准融入每个家，打开智慧人居的新体验。云澜天境实景样板间以透明、专业的工法呈现方式，让品质眼见为实，用智慧化、科技化的手段不断加持人居场景，美的置业沪苏皖秉承着打造美好生活的初心，用匠心细节和满满“橙意”为业主构建理想社区，让住宅的产品力进一步得到提升。在锻造产品交付力的道路上，美的置业沪苏皖区域也在不断奔跑。从6月开始，美的置业新华网推出品质交付巡礼直播活动，其后在无锡·云樾以及南京·山和宸园等项目中开展24小时精工慢直播，以实时在线直播实景，进一步彰显精工细节和交付能力。未来，美的置业将继续深耕产品细节打造，用实际行动聚焦客户价值，为理想人居带来更多想象，助推地产行业实现高质量发展。

销售信息 2022-09-14 16:56
美的工润·云澜天境



与城市共成长｜守初心，耕美好，心淮未来

历史悠久的徐州，胜迹浩繁、美不胜收。6000多年前就有先民就在此生息劳作，始称彭城。光辉灿烂的两汉文化，铸就了徐州的城市文脉，千百年来涌现出无数风流人物，灿若星河雄主济济。行走于徐州，总能不经意间与历史邂逅，快哉亭、户部山、龟山汉墓等悠悠历史长河中留下来的瑰宝，滋养出徐州古今交融的包罗印象。“楚韵汉风、南秀北雄”的徐州，不仅有厚重的过往，也有着不断进取的豪情，民国时期徐州已是苏、鲁、豫、皖四省交界地区第一大城市和工农业产品的集散中心。20世纪末，徐州又以壮士断腕的勇气从老工业基地和资源型城市升级转型，让城市底色逐渐呈现出令人心动的“一城青山半城湖”绿色模样，新兴产业茁壮成长，更立足区位优势实现了交通升级，徐州迈入了“畅达全国、通达全球”的新阶段，再次成为华东地区重要门户城市，当之无愧地站到了淮海经济区的C位。厚重的历史文化让这座城历经千年岁月鎏金，不改豪迈气魄。看大运河从徐州城缓缓而过、看故黄河穿越古老城墙，徐州的雄浑与刚强，至今熠熠生辉。一曲《大风歌》流传千古，唱出了徐州人的精神与气度，也滋养出徐州人有情有义的个性。除了英雄冢、帝王乡，徐州也流淌着隽永的人文气质，户部山顶状元李蟠嗅过的梅香、云龙山下文豪苏轼咏过的杏花，绰约多姿风华不改，大彭风味的地道美食更成为这座城市鲜活生动的注脚，汇聚成幸福城市的厚重底气。美的置业带着智慧匠心和人文情怀，全面深入徐州发展建设前沿，重新解读美好生活向往，在品质住宅、商业综合体、商办等多元化业务上协同发展，为改善徐州人居提供全面助力。入徐12年，26盘布局深耕热土、为10万+业主带来美好生活。作为智慧地产制造商，始终坚持“5M智慧健康社区”产品核心竞争力，打造一站式智慧生活解决方案，用智慧健康回馈业主，服务城市美好人居生活。12载时光荏苒，徐州10万+业主与美的置业共陪伴。美的置业打造耕心社区，包含以社区基础设施焕新和智慧化升级为主要内容的“向日葵计划”、以业主家庭内部美居焕新为主要内容的“太阳花计划”、以构建业主社群为主要内容的“满天星”计划，在社区文化共建过程中，将社区生活的理想点燃。从社区到社群，都与美好一一相约。

销售信息 2022-09-13 15:31
美的工润·云澜天境



用“心”焕“新”，美置服务蓄力社区品质提升

美置服务为原美的物业，创立于2000年，是一家拥有“国家一级物业服务资质”的美的系成员企业。传承美的科技和智慧基因，并依托美的置业“智慧地产制造商”优势，公司通过AI智慧服务能力打造城市空间服务生态，以物业服务为主营业务，涉足住宅、商业写字楼、产业园、文旅康养、政府公建等业态，以及社区增值、非业主增值、房屋经纪、广告传媒、建筑管理等领域，致力于成为美好生活和智慧空间服务商。2022年9月10日，美置服务发布“美焕行动”，提出“让服务回归社区，共建美好居住生活”，通过提升社区软硬件品质，让社区不止常住常新，更能不断迭代升级，从而持续生长。作为“美焕行动”首批落地行动，美置服务全国社区同步上线“美管家服务”、“社区绿色银行”、“社区共创计划”三大动作，从服务管理、社区环境、社区共创三个角度，推进落地美焕行动的落地。 01 社区焕新的必要性社区焕新，是做好“售后服务”的必然要求。如同家电、手机等商品，商品房在出售后也需进行售后服务，物业管理企业无疑承担了这一角色。住宅项目建成交付后，社区的硬件设施如道路、电梯设备、康体设施等，由于使用时间较长，或受到外力作用损坏，需要进行持续的维护及更新，以满足业主的基本社区生活服务需求。以客户为中心，让服务回归社区。受外部环境及疫情影响，宏观经济依然具有较大的下行压力，同时受房地产调控影响，物业行业现金流亦较为紧张。但仍有部分以美置服务为代表的物业企业，每年投入专项资金进行社区焕新，提升居住品质。一方面可以维系与业主之间的感情，提高客户满意度；另一方面，在当前经济环境下，也体现了以美置服务为代表的物业企业，真心实意为业主服务，努力发挥企业责任担当。协同政府基层治理，推动社区管理精细化。政府基层社会治理的负担较重，但同时相关的经费不足，人员配置不足，造成基层组织严重超标。在社区治理中，由5-9人构成的社区居委会通常需要负责纠纷调解、治安保卫、公共卫生等内容，人手严重不足。随着疫情下物业企业的社区治理价值不断被发掘，政策层面不断鼓励物业企业参与基层治理，将扩大政府在社区治理中的力量，推动社区治理精细化。表1加强基层治理体系相关政策文件 02 社区焕新的问题1、业主需求及利益存分歧，改造提升遇阻。对于部分业主而言，想解决社区中的某些问题，但重口难调，难以说服其他业主。如浙江杭州某小区，小区外墙上的水泥块时有脱落，砸到楼下业主的车上或部分业主家玻璃上，小区业委会欲通过使用物业维修基金来进行外墙修缮，但由于达不到70%小区业主同意，事情经过一年多时间仍迟迟没有进展。社区中此类问题众多，短期只有部分业主利益受损，其具有强烈的提升诉求，但对于其余业主而言，自身利益没有收到损害，因而不愿意承担相应改造成本。2、需求理解不够深入，解决方案缺乏沟通。社区焕新不是物业企业单向进行社区软硬件升级，而是在与社区成员（包括业主、居委会、社区党委等）进行沟通的前提下，针对主要问题共同探讨解决方案。而在实践过程中，部分物业企业未深入理解客户需求，依靠自身过往经验进行改造，改造结果反而给业主带来不变，引发业主不满。3、低碳理念缺乏，社区低碳化改造程度低。2014年国家发改委就下发了《国家发展改革委关于开展低碳社区试点工作的通知》，在“双碳”背景下，绿色低碳社区建设具有重要意义。但在社区焕新过程中，许多企业没有低碳理念，在社区焕新时偏向于成本导向，使用的材料存在能耗高、不环保等问题，也未做垃圾分类等引导，低碳社区建设任重道远。 03 美置服务社区焕新的理念、做法根据美的置业2022年中期业绩发布会数据，2022年上半年，美置服务服务合约面积达8667万平方米。依托美的置业，美置服务拥有较为丰富的住宅物业管理项目，在住宅物业管理由增量拓展向存量拓展的背景下，美置服务亦开始发力社区焕新。一、社区焕新4大服务主张：美置服务提出“让服务回归社区，共建美好居住生活”的理念，在社区焕新方面形成了4大服务主张：善治——切实提升社区服务能力：美置服务全员共进，以有形行动，优化管理模式，深入加强传统物业“四保一服”的能力。不止于物业单向的服务动作，而是发动社区全要素参与，形成共融、共享的社区长青共同行动。成长——切实提升社区生活品质获得感：实实在在将资源投入到业主身上，让业主持续感知美好生活；行动关注社区的可持续发展，推动社区不断迭代成长，构筑低碳、人文、智慧的友邻能量场和内生式可持续社区；长青——以长期主义落地服务：从零开始，坚持做对的事。以长期主义把美焕行动落地成品质服务、形成品牌积累。美焕行动，是美置服务社区每年落地行动，是美置服务长情的服务许诺，更是美置服务社区业主日共同的日常社区议题；温度——以走心服务惠及社区居民：关注社区多元打造有柔性的、有温度的服务力，在硬件改善的同时，打造更走心的服务；主体的差异性需求，打造多元均好、文化包容的大家温暖社区。二、社区焕新4大维度升级：结合美的置业“社区大底盘”最新产品成果，从流线出发，转化为客户敏感四大维度升级。1）社区入口升级社区入口是业主归家的第一道风景，它串联了业主归家体验的过程。美焕行动关注颜值+功能性的社区入口升级，归家便是美好生活的开始2）园路绿化升级园路不仅是业主每天归家散步的主通道，也是亲近自然、有氧焕活的“小绿径”。美焕行动关注园路的人性化功能与周边的绿化效果，为业主打造更宜居健康的生活环境。3）地下车库升级开车出行已经成为业主重要的生活场景，聚焦老社区车行路面、停车位以及识别系统等痛点，美焕行动对车行路径进行精准提升，给业主更安全、更便捷的通行体验。4）活动场地升级美好的社区，应当让各年龄的业主都能找到属于他们的活动，美焕行动聚焦活动空间的打造和升级，构筑多功能的社区空间，和业主一起建成良好温馨的友邻能量场，让人们乐在其中。三、社区焕新发展方向美置服务社区焕新不局限于社区“硬件”升级，基于社区可持续发展的理念，美置服务创新社区品质提升思路，通过升级社区“软性服务”让社区焕新生长。在徐州美的城，美置服务红色管家通过搭建“美的书屋”共享空间的方式推进小区党支部建设，发挥党建引领作用，增进小区居民及小区党支部的互联互动，达到共建、共治、共享的目的。在徐州美的时代城，美置服务与当地城管、环卫部门联合建立协同机制，承担起“社区网格员”角色，对项目周边区域的道路、环境进行共管共治，与居委会、业主等多方主体联动，共同整治园区非机动车乱停乱放、楼道杂物堆积现象，推进文明社区建设、社区低碳出行等举措落地。此外，美置服务传承美的科技和智慧基因，早在2015年便全面开启数字化进程，引入工单报事管理、安全线上巡更、设备台账线上管理等。至今，美置服务已接管全国250余个智慧社区，为庭提供智慧物业服务。未来，美置服务将通过持续的企业资源投入，紧跟行业发展趋势，围绕客户需求，在社区焕新中与政府部门协同，与业主共创，共同打造红色社区、低碳社区、数字社区，推动社区品质提升再上新台阶。 04美置服务社区焕新经验借鉴注重社区多元化需求。社区不仅仅是居民生活场所，也是社会基层治理的重要组成部分，美置服务不仅发挥了物业管理的作用，满足业主对于社区品质提升的需求，维护了开发商的企业品牌形象；同时也积极协助政府部门，在党建引领下参与社区的治理，同时满足了业主、开发商、政府部门等多方诉求。挖掘客户运营价值。存量住宅项目的客户拥有丰富的价值，但许多物业企业尤其开发企业，只重视销售产品时的价值。对于已交付小区，业主仍有大量的需求待挖掘。美置服务在经济下行压力较大时，仍然投入专项资金用于社区焕新，既表达了自身对于小区业主的诚意，同时也为提升客户满意度，进一步挖掘客户潜在价值做铺垫。与时俱进，提升自身服务能力。“双碳”背景下，低碳社区的建设具有必然性，美置服务及时把握政策导向，转变发展观念，积极投身绿色低碳社区建设，提高社区绿色低碳化改造能力，具有较强的前瞻性。协同母公司与集团专业能力。美置服务借助于美的集团在数字化方面的专业能力，在社区焕新时投入物流机器人等智慧化设施设备，既推广了集团的科技化产品，同时也提升了自身在社区品质提升方面的能力。社区焕新是业主美好生活的催化剂，是开发企业品牌价值的助推器，是政府基层治理的重要支撑点。美置服务心系客户，社区焕新不仅提升硬件品质，同时围绕客户需求，协同多方力量共创，增强社区软性服务，为行业社区焕新发展提供了新思路。未来随着“美焕行动”的不断实证落地，美置服务社区品质提升未来可期。

销售信息 2022-09-13 15:24

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