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宜宾——金沙明珠丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】金沙明珠位于宜宾市柏溪镇江霞路金沙明珠,江景房近学校改善房【项目亮点】 1、项目价格为6600元/㎡起，在板块内有优势2、项目户型面积70.88~117.57㎡，涵盖2,3,4居室3、项目周边1km范围内有6个公交站【价格分析】该楼盘均价低于叙州新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积34693㎡；建筑面积148896.91㎡；总共1043户；建筑类型包括板楼、多层、小高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为四川锦绣嘉宝物业管理有限责任公司;物业费住宅：1.2元/平米/月;/; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。多层：多层住宅，通常容积率较低，环境较好，基本上是户户朝南，得房率较高。【户型分析】 A2-四居室-建面约117.57㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2该户型建面约117.57㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。户型方正明厨明卫大赠送B2-二居室-建面约70.88㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B2该户型建面约70.88㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。正南正北南北通透明厨明卫【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有6个公交站，最近的是观澜上郡(公交站), 与楼盘直线距离为194米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是叙州区金何幼儿园，距离楼盘408米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是宜宾市第三中医医院，距离楼盘1453米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是习月超市(金江春天店)，距离楼盘290米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含70.88~117.57㎡,价格约6600元/㎡起，适合意向定居叙州的全龄购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-16 10:57

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金沙明珠 约6600元/㎡起

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