丽雅·龍汐台暂未开盘,目前价格待定。丽雅·龍汐台位于宜宾大地坡南二路(丽雅大院旁),开发商为宜宾丽雅置地有限责任公司,总规划户数为535户,总建筑面积约159090平,总占地面积约84459平,绿化率35%,物业公司为/,车位数/个。敬请关注!(来源:乐居网)
我国高层建筑楼房按照布局一般有两种:“板式楼”和“点式楼”。点式楼一般是高层,因其以电梯为中心,围绕着很多户型,朝北、朝南、朝东、朝西的都有,呈圆周状分布,所以有部分户型终年不见太阳,也有桶子楼、塔楼的称呼。而板式楼一般是多层和小高层,具有面宽大、进深短的特点,每户的朝向都一样,有很多单元组成,每个单元有单独的楼梯,通常采用一梯两户布局,上到楼层后,左右各一户,户型通透,通风采光好,得房率也较高。其外观为规则的条状,给人的感觉就是一块巨型平板一样的建筑住宅楼,因此也俗称条形楼。由于宜宾主城区空间有限,土地较贵,板楼住宅的建造已经越来越少,高品质的板式住宅更为稀缺。据相关调查,宜宾的纯板式楼盘有两个,分别为:丽雅·龙璟台、华侨城。而丽雅·龙汐台、丽雅江宸、港腾·龙栖湾、宜宾绿地城际空间站、碧桂园·时代之光、碧桂园·江山赋、正黄·翡翠堂、铁投·三江国际、领地·观江府、中铁·卓越城等地也均拥有部分板式住宅。首先,板式楼的开发成本很高,在寸土寸金的主城内,由于板式楼建筑密度较低,容积率也低,而公摊面积大,所以楼盘的单价会比较高,不适合社会中大部分的普通工薪阶层的居民购买,开发商销售压力大,提高生产数量,可能会造成滞销的风险,因此一般的房地产开发商不愿冒这样的风险去开发板式楼。其次,板式楼的土地使用率远远低于点式楼,不仅会造成国有土地的浪费,也会降低土地的利用率,而土地资源是有限的,需要被合理利用和珍惜,因此政府在报批审核程序上也会有严格的把控。这样一来,建造板式楼的难度就更大了,所以目前市场上的板式楼比较少。不过,这种现状也不会对我们的生活产生什么影响,市面上的住宅形态并不能是单一的,应该要满足多样化,以供不同人群来参考、挑选,适应不同需求的人群的决策。(来源:乐居网)