营口中南悦海主推户型为41~89㎡二居室,三居室,一居室，约4600元/㎡，
营口中南悦海整体均价约4600元/平米。周边新盘很少，有嘉和蓝海郡、中房·金沙滩澜湾等，整体均价约5200元/㎡。相比之下，营口中南悦海价格更具有优势。
周边二手房多为本地开发商建设，房源约为8-15年之间，房屋品质和增值潜力稍有欠缺。相比之下，营口中南悦海作为小户型产品，在周边区域较为受欢迎，加之自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。
鲅鱼圈是基于港口基础上而兴起的城市。港口建立后，需要物流产业支持，同时，港口依托下，进出口业务也会产生。长远来看，虽难达到苏锡常或者珠三角那样的水平。但是从全国角度来看，鲅鱼圈要比大部分地区都要有发展潜力。此外，鲅鱼圈地区在交通方面，也具备很强的优势。可以用“海陆空”齐全来形容；从居住环境来说，鲅鱼圈也是较为合适居住的沿海城市。
营口中南悦海位于鲅鱼圈，具体地址为营口市鲅鱼圈区平安西街398号，容积率为2.2，绿化率为30 %，总价较低，周边生态环境较好，小户型设计对首次置业者十分友好。
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