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1-1.5元/月/平方米

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具体按物价部门标准执行

2011年10月18日

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2010年10月

尚未公布

70年

70年

大产权房

暂无

暂无

暂无

1

1

多层

板楼,独栋别墅,叠拼别墅,多层,小高层,高层

住宅

住宅,公寓,别墅,写字楼

2.5

2.8

652户

3500户

265000㎡

300000㎡

185000㎡

123000㎡

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南北通透，采光好

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地热供暖（门市为散热片）

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远大，新商业大厦，省实验中学，新世纪小学，中心医院

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　　群星公园，红海河

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　　群星公园，红海河

　　营口市第三人民医院营口市中西医结合医院

　　开发区中心医院

　　永庆小学、第十初级中学、雁南中学

　　东红海小学，实验中学，第一高中

富竹小区(公交站),红运新居(公交站),红运新居小区(公交站),发明街(公交站),格林滨海湾(公交站),小南海(公交站)

　　408、612、104

毛坯

毛坯,装修

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暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

营口市红运房地产开发有限公司

营口群星房地产开发有限公司

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辽宁群星集团

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营口群星物业管理有限公司

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亿鸣代理

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　　城西是整个城市发祥的根脉之地，是营口最聚人气的福旺宅地。辽河大桥贯通南北，为西部的复兴提供了契机。 　　本案总规划用地18.5万平方米，总建筑面积26.5万平方米，一期约5万平方米，其中含一个3万平方米的大型超市。红运此次在西部的开发信念就是要建一个形式优美，设计合理、配套齐全的综合型社区。为西部居民提供一个舒适、安乐、幸福的家园，让红运建筑陪同大家共同见证整个西部的振兴。

　　群星•国际新城是由群星集团和沈阳日报报业集团联袂投资，全力打造的集观光旅游、休闲度假、购物娱乐、居住生活、文化教育为一体的大型高品质的高端人群生活社区。

　　群星•国际新城位于鲅鱼圈的新老城区交汇处，周围中、小学环绕。园区的北面是全长400米的滨河公园。公园内设有国际标准的网球场、门球场及各种体育运动设施。沿着河堤路向西步行10余分钟即可到达月亮湖公园。在园区的南面，是海丰路，顺着海丰路往东走几步就是新世纪小学和实验中学。往南走2公里左右就是新政府所在地，商业大厦、大剧院等环绕周边。西面是一级景观大道宽80米的平安大街，贯穿鲅鱼圈南北，南面直通新政府，北面直通滨海大道，出行极其便利。再往西就有投资2.5亿元新建的区中心医院，各种医疗设备及就医环境均达到了国际水平，在省内。园区东面是平安东街，这个地块政府也将招标做住宅社区。红海河区域是新区的科教、文化、居住、商贸中心，所以地块的发展前景非常好。

　　公司充分整合地块的丰富资源，将“群星•国际新城”项目打造成一个充分体现 “欧陆风情”的高档精品社区。项目占地12.88万平米，总建筑面积约38万平米，分3-4期开发，住宅产品形态有小高层、高层、花园洋房、联排别墅及双拼别墅等。7000平米风情商业街将吸纳餐饮、超市、干洗、美容美发等生活配套设施，4000平米双主题业主会所，标配室内游泳馆、咖啡吧、棋牌室、健身中心、台球室、乒乓球室等多种功能空间，满足业主休闲、娱乐、餐饮、购物、健身等多种需求。业主专属五星级国际双语幼儿园，聘请名师任教，营造高水准学习与成长环境，为孩子的启蒙阶段奠定良好教育基础。总建筑面积为38万平方米,1期共建有9幢多层、小高层建筑，绿化率40%，容积率为2.75，面积35—38平方米，户型从一室一厅到三室二厅，满足不同层次客户的需求。尤其是35平米左右的精装修小户型，提着行李就能入住属于自己的房子。卫生间里淋浴间设计了固定把手的混凝土预埋件，以及专为老年人及行动不便人士设计的无障碍设施园区，即使是坐着轮椅也能轻松行走园区，充分享受各种空间功能。

　　新古典主义简欧建筑，融合现代地中海风情，大师级手笔规划设计，尽现欧式情韵。无论是公共建筑还是居住建筑，其建筑风格均以欧洲现代建筑为模板，结合现代的处理手法把建筑造型的设计丰富多样，在建筑的视觉氛围上首先产生了繁华热闹效果。同时建筑空间的设计是灵活多样的，既有内外空间的交融流通，同时又具备安静隐蔽的特色。建筑风格上，以西班牙风格为蓝本，厚重、阳光、色彩热烈而又明快，充满了生活气息，非常适合中国北方的气候和人文特征。建筑外墙砖是采用的地中海式米黄色高档全瓷彩釉砖，色泽通透，50年不褪色、不脱落，不仅材质非常好，层次感也很强。窗户都是采用最昂贵的中空隔热断桥铝，它的造价相当于一般塑钢窗的一倍以上，不仅美观大方，它的保温隔热的效果非常显著。整个园区全部采用地热供暖。

　　群星•国际新城首创鲅鱼圈知识景观社区，将寓意深刻的中外知识小品穿插其中，园中随时汲取丰富的知识。在景观设计中，以突出欧陆现代风情为主，意在创造出渗透到人居环境中去的亲近、生态、实用、美观的景观氛围，在北方开阔豪爽的大环境中引入南方细腻柔和的设计手法，在东方古典隽雅秀丽的气质中引入西方现代简洁大方的特点。多重水系环绕楼宇，于家门前就能欣赏一股清澈碧流的婉约宁静，名贵的树种配合各种园艺小品，每个园艺主题都会有它独具特色的韵味。

　　群星•国际新城将聘请知名物业管家为业主提供周到、细致、体贴入微的国际水准贴心物管服务，以纯正的“24小时贴身管家式服务”为业主缔造真正的无缝贴身服务，以亲情化、差异化、个性化的服务理念，提供至臻完美的服务细节。在安保方面，采用全智能化高科技安防体系。整个园区外围安装有红外线对射防攀爬系统，在园区的各个角落安装有360度旋转摄像头。园区内部也是电子巡更，保安二十四小时不间断巡逻，园区的大门、单元门都采用门禁系统IC卡入户。家里也采用全智能化高科技安防体系，煤气泄漏报警、三方可视对讲，卧室及卫生间手动报警等充分保证居家安全。

　　群星•国际新城不仅将形成整个红海河片区的行政、文化、商业核心配套区，而且会成为营口地区首屈一指的、具有独特欧陆风格的，融旅游景点与生活居住为一体的大型高端人群生活社区。

　　周边配套:

　　商 业：远大购物广场、红旺广场

　　教 育：新红海小学、省实验小学、省实验中学

　　医 疗：区中心医院

　　银 行：工商银行、交通银行

　　机关单位：区政府、区国税局

　　交 通：207路、501路、406路