网友评分 |
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综合评分60分160人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分123人参与 交 通：14分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分78分198人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1元/月/平米 |
暂无 |
住宅：2.6元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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营口市东升路东段营口实验学校对面 |
营口市经济技术开发区沙河大街鹊鸣湖科技产业园 |
营口鲅鱼圈金沙滩南侧 |
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交通状况 |
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东升路北公园路南海河路东 |
201 |
哈大高铁、沈大高速、黑大铁路、黑大公路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年04月23日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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边房预售证第（52）号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2011年10月 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
40年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2009年08月 |
2012年10月 |
2012年10月29日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
独栋别墅,双拼别墅 |
联排别墅,叠拼别墅,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
别墅,写字楼 |
住宅,商铺 |
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容积率约 |
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1.8 |
0.62 |
2.3 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1800户 |
66户 |
13895户 |
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建筑面积 |
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200000㎡ |
34㎡ |
570000㎡ |
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占地面积 |
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100000㎡ |
56㎡ |
280000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
再不买就错过了哦 |
全系滨海度假生活园区 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
鲅鱼圈 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
鹊鸣湖主题公园、鹊鸣湖景色、沙河景色 芦屯医院 芦屯中学 |
资源配套：（项目周边5公里以内）海景资源、熊岳河、山海广场、金沙滩、月亮湖公园、风情沙滩、高尔夫球场、跑马场等银行：（项目周边5公里以内）中国工商银行、浦发银行、光大银行、营口银行等综合商场：红旺超市、红旺广场、山海广场商业街（规划）等商业配套：香格里拉酒店（规划）、金泰珑悦海景大酒店、保利大剧院、图书馆、市民服务中心 |
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内部配套 |
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妇幼保健站、健身器材 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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项目东侧紧邻大型人工河——引奉河，一线河景尽收眼底；10万平米景观湖。 |
鹊鸣湖主题公园、鹊鸣湖景色、沙河景色 |
风情沙滩 |
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周边公园 |
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泰和园 |
鹊鸣湖主题公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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建丰医院、第二人民医院(三级甲等 |
周边医院 |
营口经济开发区医院 |
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周边学校 |
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营口实验学校，与本项目仅一路之隔；营口实验高级中学 |
芦屯中学 |
商业幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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3路、14路、15路、27路公交车 |
201 |
吴家屯(公交站),熊岳河平安广场(公交站),于园子(公交站),金海港小学(公交站),西杨屯(公交站),鲅鱼圈高铁火车站(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
万科集团统一采购，万科集团战略合作伙伴 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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营口隆昌房地产开发有限公司 |
营口鹊鸣湖诚远置业发展有限公司 |
营口万科海港城房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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吉宏物业 |
暂无 |
沈阳万科物业服务有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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“水岸壹品”住宅小区，是由营口隆昌房地产开发公司投资兴建的，占地10万平方米，建筑面积20万平方米左右。项目地址坐落在营口市东升路东段，南邻渤海大街200米，是营口东部的核心地段；东邻营口市环城河的引奉河段；且生活配套一应俱全，园区周边14路、15路、3路、27路等公交线路，为百姓的出行提供了便利；大润发超市、泰和园公园、营口最具商业价值的东升商圈、建丰农贸市场、各大银行等生活娱乐设施，彰显优适人居生活特区。 项目投资4亿元左右，总计建设30栋，其中，住宅小区29栋，多层14栋，高层15栋。商务宾馆和业主会馆1栋，建筑面积7000平方米，内设客房、洗浴、酒店、健身房、棋牌室、业主活动中心等。小区总户数1800余户。 在户型的选择上，量身定制49—145平方米臻版主流情景洋房、时尚小高层、湾景高层、空中别墅、270度转角阳台、大开间，短进深的空间设计，完美诠释舒适人居的新标高。 水岸壹品突出园区的绿化设计，绿化率达到55%以上，其中内拥营口首席的4400平方米集中绿地，更加体现了“居住在风景里，生活就是度假”的悠适生活新主张。 小区比邻营口实验学校，九年制一体化学校就建在了家门口，让孩子赢在了起跑线。“水岸壹品”更是以“厚德载物、上善若水”的传统文化思潮，来塑造人文宅地。 |
江科技院是由营口鹊鸣湖诚远置业发展有限公司开发建设，由上海大桥集团和营口诚远置业有限公司共同投资，以别墅办公、居住为一体的科技园区，致力于打造 “现代、科技、绿色、创新”的科技产业园，定位国内一流、国际先进的高科技生态园。营口地区第一个以各种产业为主体的“母城”，孕育新的办公生活方式。 浦江科技院位于开发区主城区北部的鹊鸣湖科技产业园内，鹊鸣湖科技产业园，规划面积6平方公里，距沈大高速鲅鱼圈出口4公里。项目北靠群山，南临24万平鹊鸣湖水系，西有沙河环绕，东侧为政府开发建设的40万平的主题公园。 浦江科技院总用地面积为56万平方米，总建筑面积为34万平方米，单体面积为300多平-2000平不等，在建筑风格上，浦江科技院追崇法式风情，讲究点缀在自然中，追求色彩和内在联系，让人感到有很大的活动空间。 聘请狮城（新加坡）置业物业管理有限公司为浦江科技院顾问管理公司。华基美信（营口）物业管理有限公司为浦江科技院的现场物业管理。锻造无忧一体化度假生活样板，配套红外线报警系统，提供商业秘书服务，专业物管租售代理服务，24小时贴身管家式呼叫服务，实行电子定点和“非对称”定点交叉双巡逻岗服务。全天候星级管家式管理，为您提供最具人性化的服务，全智能化安全管理，为您提供舒适安全的私密空间，确保您居住无忧。 浦江科技院是鹊鸣湖科技产业园的重点招商引资项目。公司致力于打造区域级的总部经济园，以推动地方经济的快速发展。为更好地吸引企业入园，凡是进驻本园的企业均可享受优惠政策：企业自购置园区内物业并设立企业后五年内，对入驻企业实际缴纳的增值税、营业税、企业所得税、个人所得税和土地使用税等税收按比例予以奖励；具体比例为：入驻后前三年按区本级财政留成部分的70%予以奖励；第四、五年按区本级财政留成部分的50%； 我们的服务承诺：第一由营口鹊鸣湖诚远置业发展有限公司提供办公场所，请管委会派驻相关部门入驻，成立一站式服务，现场办公；第二为入驻企业提供法律、中介、物业管理等各项服务。 |
由全球最大住宅开发公司“万科地产”邀请国际设计大师亲自操刀，秉承万科“让建筑赞美生命”的核心理念和低碳环保的发展战略，打造万科首座全系滨海度假生活园区，项目毗邻山海广场和金沙滩海滨浴场，享有鲅鱼圈不可复制的黄金海岸线。项目针对不同人群打造高层和多层两种建筑形态，分为多期开发，首期面积从约32平方米到约119平方米，一房至三房，以满足不同层次的居住和度假需求。更有中国物业品牌NO.1万科物业保驾护航，以及途家服务的锦上添花，促使万科海港城在2013年成为鲅鱼圈销售面积、金额、套数，三冠王，打造北方滨海度假生活的新航线。 |
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