华发悦谷位于香洲，目前主要在售66~89㎡三居室,二居室，约27000元/㎡。
华发悦谷为住宅：70年产权的项目，华发悦谷位于北围TOD核心片区，未来居住客群以改善及投资客群为主。
华发悦谷目前在售建面约66-89㎡二至三房，均价约2.8-3.1万元/㎡，毛坯交楼。相较于片区内2.6万元/平米的区域均价来说，稍稍有些偏高。但是，项目由华发打造，品牌影响力度大，而且项目设计精巧，居家体验感强，因而市场认可度较高。因为项目所在的北围片区为珠海近年开发的新区域，整体基本上都是一手新盘，二手房供应量很少，价格悬浮不大。
华发悦谷所在的北围片区是近年珠海市政府重点打造的区域，无论政策、资金，还是配套建设等都有较大倾斜，随着区域内交通、教育、商业等基础生活配套的完善，兼之深中通道的加快建设、深珠通道的规划建设，以及金琴快线的贯通和兴业快线的加快修建等利好之下，其房价走势趋涨明显。
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