网友评分 |
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综合评分82分426人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分80分201人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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300 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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新天路与新开铺路交汇东北角 |
洞井中路与木莲冲路交汇处 |
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交通状况 |
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104(火车站—省交通运输)到1103厂站下，134(劳动广场—新路村)到豹子岭站下，915(海底世界—石竹路口)到石竹路口站下，友谊路,新开铺路。 |
长株潭城轨、地铁5号线、从项目出发往东15分钟便可抵达武广客运长沙站，往南驱车10分钟可达汽车南站，香樟路沿线公交线路众多，旅2、63、159路等，147路公交车直达项目。 |
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轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年07月 |
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销售许可证 |
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2019-0082 |
长房售许字（2015）第0001号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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普通住宅产权为70年、商业40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2011年08月28日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼,塔楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商业 |
住宅 |
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容积率约 |
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4.2 |
4.95 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2645户 |
820户 |
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建筑面积 |
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600000㎡ |
202398.44㎡ |
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占地面积 |
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128000㎡ |
33472.19㎡ |
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一句话描述 |
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省府板块教育刚需社区 |
暂无 |
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车位数 |
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1875 |
963 |
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车位配比 |
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1:0.7 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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IC卡水表，无负压供水系统 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
井湾子商圈核心、红星商圈、武广商圈的辐射范围内，属于三商圈交融处，所拥有的商业配套是非常齐全。往西1.5公里的香樟路家乐福超市、加加大街、莱朋情景酒店、林科大橙子街、井湾子国际家居广场；往南距项目1公里的井湾路步步高超市，红星华润万家、通程百货、红星美凯龙、融城花园酒店 周边有民政学院、环保学院、林科大等，德馨园小学、井圭小学、香樟小学、枫树山小学，南雅礼中学、井湾子中学、长沙外国语学校 |
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内部配套 |
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在规划分期实施中，不同阶段都能实现住区与周边地区在人、环境、社区管理等方面的和谐共处。规划和设计充分利用周围良好的自然环境，以“借山理水”造景，营造生态型山水园林：保留山体，结合现状地形高差和坡度，整合绿化景观 |
暂无 |
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周边景观 |
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南郊公园、洋湖垸湿地公园、省府文化公园、石冲公园、水库公园、豹子岭公园、森林植物公园、园艺公园、九峰公园 |
圭塘河风光带游 |
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周边公园 |
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公园：南郊公园、洋湖垸湿地公园、省府文化公园、石冲公园、水库公园、豹子岭公园、森林植物公园、园艺公园、九峰公园 |
省植物园 |
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周边医院 |
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医院：长沙市中学医院，省第二人民医院，湖机医院，省红十字会妇幼医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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学校：明德中学、中南大学铁道学院、湖南女子大学、湖南中医学院药学院、长沙市委党校、湖南广播电视大学、 幼儿园：五菱电力幼儿园、科林堡幼儿园 |
周边有民政学院、环保学院、林科大等，德馨园小学、井圭小学、香樟小学、枫树山小学，南雅礼中学、井湾子中学、长沙外国语学校 |
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周边交通配套设施 |
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乘坐701、23到友谊西路书香路口下车，104友谊西路新联路口下车，134、140、809、221、4路新开铺路友谊路口下车即可到达 |
长株潭城轨、地铁5号线、从项目出发往东15分钟便可抵达武广客运长沙站，往南驱车10分钟可达汽车南站，香樟路沿线公交线路众多，旅2、63、159路等，147路公交车直达项目。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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湖南正昊置业发展有限公司 |
湖南园康置业投资有限公司 |
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投 资 商 |
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湖南正昊置业发展有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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长沙福晟物业管理有限责任公司 |
前期物管顾问：浙江绿城 ,物业管理：泰弘物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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福晟·克拉美丽山庄二期地处新天路与新开铺路交汇东北角，享城市中心地段，距离第一铁1号线友谊路站仅1.5公里，轻松连通长沙南北。项目总占地近200亩，总建筑面积60万㎡。社区内规划两所幼儿园，目前万婴幼儿园已开园。周边向家坡小学、天心实验小学、百年名校明德中学本部等都在一公里范围内。浓厚的教育氛围与强劲师资，助力菁英教育护航孩子成长。名校启蒙未来，让孩子赢在起跑线。项目保留绿意葱翠的私家山体，为城市中心罕见的天然氧吧。 |
开发商湖南园康置业投资有限公司前身为湖南远盛置业投资有限公司。公司成立于2008年6月。是一家以房地产开发为龙头，集投资、地产研究、园林景观、物业管理于一体的综合民营企业。 公司坚持学习国际先进的开发理念，采用国际一流的规划设计，采用国际先进的建筑技术和节能环保材料，将现代时尚、人文科学、节能环保等建筑产品奉献给客户。 园康星都荟项目位于雨花区核心地带，井湾子商业中心、红星商圈辐射范围内，属于长沙新商业热点发展片区前沿地带，城市向南发展重点区域，享受武广新城及南城发展的利好。 项目位于井湾子商圈核心，红星商圈、武广商圈的辐射范围内，属于三商圈交融处，所拥有的商业配套是非常齐全。往西1.5公里的香樟路家乐福超市、加加大街、莱朋情景酒店、林科大橙子街、井湾子国际家居广场；往南距项目1公里的井湾路步步高超市，红星华润万家、通程百货、红星美凯龙、融城花园酒店；更有项目周边成熟的生活商业配套，学院周边中低端商业齐全，生活便利。 未来木莲路全线拉通后，可走路直接到圭塘河风光带游玩，距省植物园仅10分钟车程。 项目周边大学林立，民政学院、环保学院、林科大等，区域人文氛围较好，也是非常有利于您的子女成长的。而且可以近距离享大学校园的运动配套，生活环境较好。周边小学、幼儿园、中学齐全，项目属于真正的学区房。德馨园小学、井圭小学、香樟小学、枫树山小学，南雅礼中学、井湾子中学、长沙外国语学校。 |
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