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恒大悦府二期

大同御东新区恒大悦府二期

8.1

在售会所南北通透动静分离生态宜居

（2020）晋商房预售同字第65号

售价待定

参考价格：约9900元/㎡

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项目地址

平城-南环东路与永安路交汇处东南角
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大同——恒大悦府二期丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】恒大悦府二期位于南环东路与永安路交汇处东南角,大同御东新区恒大悦府二期【项目亮点】 1、项目价格为9900元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积111~140.56㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有3个公交站【价格分析】该楼盘均价高于平城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积80328㎡；建筑面积199493㎡；有14栋；总共1527户；建筑类型包括板楼。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为金碧物业有限公司大同分公司;物业费住宅：2.2元/平米/月;市政供暖; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.48，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。【户型分析】 140.56-三居室-建面约140.56㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图140.56该户型建面约140.56㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。南北通透，户型方正，客厅、餐厅相对独立又完美相融，功能清晰，利用率高。111.04-三居室-建面约111㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图111.04该户型建面约111㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。格局方正，动静分区合理，南北通透对流，秒杀同类；餐客厅一体化设计，宽敞客厅连接阳台，空间实用率高。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是沙岭社区东(公交站), 与楼盘直线距离为486米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是汇佳幼儿园(大同御龙庭园)，距离楼盘712米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无医疗配套。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是平源超市，距离楼盘142米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含111~140.56㎡,价格约9900元/㎡，适合意向定居平城的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-05-13 14:37

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