网友评分 |
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综合评分85分439人参与 交 通：16分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分69分122人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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未公开 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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福州市仓山区南台岛北部，三环路以南，福建农林大学北侧 |
金井湾组团的核心区，东至天大山路、西至金井一路、北至如意轴线、南至天大北路 |
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交通状况 |
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公交站及公交线路：福建行政学院站、省理工学校站、农林大学站，22路、75路、77路、85路、312路公交线路； 公路：三环快速路、上下店路、妙峰路，项目北侧规划路； 桥梁：洪山大桥、洪塘大桥、淮安大桥； |
项目所在区域是外界进入平潭的“第一站”，区位昭示性强，通过海峡大桥—渔平高速与外界进行交通连接，距离海峡大桥仅3公里距离；距离平潭城区10公里左右，开车10分钟可到达，交通优势明显。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年02月20日 |
2012年12月 |
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销售许可证 |
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FZ许20150400 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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2015年11月30日 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,塔楼,小高层,高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商业 |
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容积率约 |
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1.8 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2242户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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377167.3㎡ |
210000㎡ |
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占地面积 |
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141301.8㎡ |
50000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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2150 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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商场：永辉超市、山姆会员店、仓山万达广场餐饮：福州华庭大酒店、君临商务酒店生态景观：闽江、乌龙江、中华名特优植物园、闽江公园南园、金牛山公园、乌龙江湿地公园中小学：福建农林大学、福建理工学校、福建行政学院、福建建材工业学校、 福州市洪塘中心小学、福州第二中学金山学校、福建左海学校、福州科技学院、福建建材工业学校、福建生物工程职业技术学院、福州环保职专、闽江学院红塘校区、福州工美技术学校、福州第二十九中学、福州华伦中学金山校区、福州市建新第一中心小学、福州市淮安小学、福州师范大学文博附中、福建工贸学校、虹桥幼儿园、绿茵幼儿园等数十家学校；银行：中国农业银行、中国邮政储蓄银行、中国光大银行医院：福建农林大学医院、中国人民解放军第四七六医院、洪山医院。 |
21万方大型Shopping Mall、风情休闲水街、时尚住宅底商；引进国际一流的贵族式名校—伊顿国际双语幼儿园 |
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内部配套 |
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3200㎡幼儿园、33900㎡社区专属山体休闲公园 |
暂无 |
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周边景观 |
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闽江、乌龙江、中华名特优植物园、闽江公园南园、金牛山公园、乌龙江湿地公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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33900㎡山体公园、中华名特优植物园、闽江公园南园、金牛山公园、乌龙江湿地公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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中国人民解放军第四七六医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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福建农林大学、福建行政学院、福建理工学校、福州文博中学、福州市洪塘中心小学、福州第二中学金山学校、福建左海学校、福州科技学院、福建建材工业学校、福建生物工程职业技术学院、福州环保职专、闽江学院红塘校区、福州工美技术学校、福州第二十九中学、福州华伦中学金山校区、福州市建新第一中心小学、福州市淮安小学、福建工贸学校、虹桥幼儿园、绿茵幼儿园等数十家学校等 |
福建省平潭县第三中学,平潭麒麟小学,平潭县北厝中学,福建师范大学平潭附属中学,北厝镇中心小学,平潭如意幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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公交站牌：77、85、312路 |
敖东镇政府(公交站),天山尾(公交站),平潭三中(公交站),海峡城(公交站),金井湾公交首末站(公交站),遂意路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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保利（福建）房地产投资有限公司 |
平潭海峡如意城开发建设有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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保利物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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广州保利地产代理有限公司福州分公司，福州世联房地产顾问有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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保利西江林语，是保利地产继香槟国际之后，深耕福州又一作品。传承“林语系”和谐自然、宁静致远的人居精神，打造全国第15个林语项目。 保利西江林语，落座于福州淮安，福建农林大学北侧，总用地面积约212亩。依山傍水，绿荫环绕，古木林立，于闽江、乌龙江两江山谷之间，望白鹭翩飞，居静谧优雅。近千株百年古树，为保利西江林语营造自然生态环境。此外，淮安更是曾名扬闽都的“进士之乡”，而今福建农林大学、福建理工学校等诸多高校林立。 在福州闽江两岸的大都市规划下，项目周边住宅商贸配套愈加完善。咫尺洪山桥、山姆会员店、东街口、万宝商圈、仓山万达等地，且洪塘出入口接驳三环，交通路网良好，通达性强。 保利西江林语住宅以南低北高的布置方式，使更多住户能够在最大范围内享受周围南侧景观资源。且南侧住宅均直接沿山体景观布置，每户都能享受优质的景观资源，做到开窗即景，景到人家的尊贵享受。并引入南侧山体公园，形成山体公园—50米宽视线通廊—庭院景观的景观空间序列，达到资源最大化享受。精致的建筑设计，是“林语系”产品的最大亮点，其立面风格采取古典主义元素，在细部处理上注意比例尺寸的推敲。在整体建筑色调上，采用了暖色系，使居住氛围更富有尊贵感和亲和力。 |
以促进海峡两岸经济融合为己任，积极响应国家关于“加快推进平潭岛开发开放”的号召，海峡建设快速聚焦海西，落地平潭。作为首个进驻平潭的两岸三地领军企业，海峡建设致力于打造一座两岸人民共同的家园，一座充满生机与活力的绿色生态智慧之城---海峡如意城。 规划中的平潭海峡如意城总建筑面积约达250万平方米，总投资超过150亿人民币，项目将集两岸三地华人智慧与才干，打造一个集旅游休闲区、综合商务园区及生态居住示范区于一体的台商集聚的现代化滨海城市综合体。 海峡建设将充分发挥自身资源优势，积极引入台湾、香港在金融经贸、高科技产业等领域的优质资本、市场资源、管理经验、先进技术及人才团队，构建休戚与共的两岸共同家园，为两岸投资便利化、经贸合作交往与和平发展提供有利条件。 海峡如意城将成就一座绿色生态智慧的人居典范，并将在城市运营模式、产业发展、教育、医疗卫生、社区管理等方面先行先试，为平潭综合试验区以及海峡西岸经济区建设起到带头示范作用。同时，海峡如意城将实践两岸同胞“五个共同”合作模式，成为两岸民众工作和生活的共同家园，最终成就中国首个“两岸经济一体化示范城”。 2012年6月15日，全国政协主席贾庆林亲自前往平潭海峡如意城视察参观，贾主席对海峡建设联动两岸及全球高科技资源、利用云技术在平潭岛打造绿色智慧城市的理念给予了高度肯定，并指出“海峡建设为平潭的建设和发展做出了很大贡献”。 |
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