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银行按揭贷款、一次性付款

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住宅：1.50元/平米/月

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未公开

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未公开

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尚未公布

2012年12月15日

[2018]长建房许字第39号

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

住宅：70年

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大产权房

2013年03月

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1

1

板楼,小高层

高层

住宅,商铺

写字楼

2.8

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3000户

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450000㎡

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124000㎡

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滨海新城金峰镇景观宜居居所

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2700

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1:1.1

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未公开

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长乐金峰

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民用水

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未公开

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中小学：金峰中学、长乐2中、金峰小学、金峰实验学校幼儿园：快乐幼儿园综合商场：源安购物中心医院：长乐第二医院邮局：金峰邮局银行：建行、工行、农行、信用社、海峡、中国银行、兴业等诸多银行其他：东湖公园、胪峰山公园

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邮局：金峰邮政局 。 银行：建行、工行、农行、信用社、海峡、中国银行、兴业等诸多 。 智能+社区：科技指纹门锁，智能科技电梯，尊贵入门大堂，品牌优质门窗，居家生活阳台，法式星空泳池，空中休闲平台，社区荧光跑道，金峰中心幼儿园（公立）。

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胪峰山景区、东湖公园、环社区三面水系、沿河景观步道、百亩法式皇家园林、3.5万平商业配套、阳光游泳池、泛会所

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东湖公园、胪峰山公园

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长乐第二医院

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金峰中心小学、金峰小学、卢峰小学、金峰中学、长乐2中等。项目自带金峰中心幼儿园（公立）

长汀裕轩幼儿园,台江区教师进修学校附属第一小学,宝龙幼儿园(西环南路),宁化小学,荷花幼儿园(西环中路),福州市宁化幼儿园

随着滨海新城的建设推进，整个长乐金峰的交通体系将逐步完善。根据启动区规划，福州滨海新城将着力建设集公路、铁路、轨道交通、机场、港口等全方位综合交通运输体系。鼎弘东湖湾2期(A区)位于金峰镇城市形象主干道金港路与金漳路交汇处，拥有非常全面的交通配套，涵盖海陆空。 鼎弘东湖湾向北可到福州马尾城区和琅歧国际旅游岛。从金漳路往南直开仅10分钟就达到长乐国际机场，并且有轻轨20分钟直达福州主城区。另一方面，连接湖南、漳港、金峰三镇的四鹏路将于4月底全线贯通，彻底让金峰无缝对接诚心。 项目西部有正在规划的地铁6号线。它起于会展中心，经东部新城，终于长乐国际机场，力争2020年底建成通车。除此之外，还将规划新建2条老城区通往滨海新城的轨道交通线路。铁路方面，在建的福平铁路从福州火车站出发，最终抵达平潭，预计2019年6月建成通车。使长乐、平潭与福州市区形成“半小时生活圈”，对进一步促进市县两级融合发展具有重要的意义。再来就是未来东部快车也即将建成。 位于凤山村礼堂地块的金峰公交首末站，预计2017年底投入使用，届时将是北乡六镇最大的交通枢纽，可从项目步行到达；项目还自配社区免费巴士，以项目西门为起点，经金峰中学、金峰环岛，终于金峰中心小学，极大改善居民出行方式。 随着交通政策的落地实施、完善，金峰将从四面八方迅速融入福州半小时生活圈，更加方便东湖湾业主出入城区，乃至世界。

祥坂(地铁站),福州市图书馆(公交站),省血液中心(西侧)(公交站),省血液中心(西)(公交站),福州东南眼科医院(公交站),福州东南眼科医院(长汀里)(公交站)

毛坯,公共部分精装

毛坯

毛坯

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福建省鼎弘置业有限公司

福州康嘉房地产开发有限公司

未公开

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福州政亚物业

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鼎弘东湖湾选址福州滨海新城临空经济区综合服务核心区，随着大量资金的投入以及众多规划的实施，未来将深刻影响金峰乃至整个长乐的教育、医疗、就业、收入水平等方方面面。 依托物联网、云计算等先进技术，与国内外一线科技公司合作，全新打造鼎弘·东湖湾二期智慧生活住区，旨在为消费者提供专业的智慧家居体验。鼎弘·东湖湾二期智慧+产品体系分为“智慧+社区、智慧+邻里、智慧+服务、智慧+服务、智慧+户型”四大构成系统，包含云对讲系统、智慧社区云服务系统、智能家居系统、智能安防系统、智能物业、智慧社区商业系统等，代表了鼎弘·东湖湾最新一代产品体系。 项目具体位于长乐·金峰镇城市形象主干道金港路与金漳路交汇处(东湖公园对面)。随着滨海新城的建设推进，整个长乐金峰的交通体系将逐步完善，涵盖海陆空。未来随着地铁6号线投入使用，以及东部快线的建成通车，金峰将会迅速融入福州半小时生活圈。 项目总占地186亩(总建筑面积36万㎡)，包含了1期(B区)与2期(A区)俩块大型高端社区，1栋金峰中心幼儿园（公立）和35000㎡法式风情商业街。全盘背靠胪峰山脉，是金峰人口口相传的灵气宝地，前侧有1300亩的东湖公园，项目三侧则环绕城市内河水景系统，打造真正意义上的宫廷三面环水。 1期规划15栋15-18层小高层，2期规划15栋18-21层小高层，1栋贵族幼儿园(2期社区)，1个露天游泳池(2期社区)，35000㎡法式风情商业街。

　　福州阳光城时代广场，占据福州第一个政府倾力规划的北江滨CBD核心，作为福州区域内第一个国际化商务建筑，兼得福州“苏宁万宝”商圈核心，成为福州历史上第一个左右中心的复核商务时代开启者。

　　项目规划1栋99.9米高矩形塔楼，简洁大气，彰显CBD中心区建筑气质。主体建筑长边与城市道路平行，使大部分办公室获得南向景观，并借景南向的CBD景观轴，达到景观资源最大化。 地块出入口位于东侧城市道路，车辆进入后立即引入地下车库避免对内部庭院的干扰，形成实质性的“人车分流”。在有需要时，车辆也可先直达办公楼主入口，再绕行至地下车库，方便快捷的同时保证了整体办公空间的高质量。

　　阳光城地产专注福州市场，特别针对福州市场目标企业对于办公空间的灵活性需求，运用国际先进的separate-combination理念，设计更加灵活多变的分合式面积区间。产品区间因应不同需求，共设置130平方米至 365平方米，共8种不同空间。能够充分应对不断多样化的办公空间使用需求。产品层高严格遵循5A甲级写字楼最高标准，达到每层4.5米，充分将产品在立体空间的利用率得到了极大的强化。产品在层高上的独具匠心，结合多向科学研究成果，建设一个最为适宜长时间脑力工作的类Loft办公空间，让办公效率与人力产能最大化。项目共有433个常规车位设置，完全超出了国家最新标准办公写字楼的车位配比标准(每1000 ㎡ 6.5个)，以更加国际化的长远眼光把握城市中心日益健全的未来，轻松应对不断强化的商务需求。

　　产品采用国际级建筑设计团队，从现代解构主义等不同艺术流派中汲取灵感，在立面造型上，强调“理性、简约、清新”的现代建筑特征。建筑以浅黄色石材和单元玻璃幕墙为主要立面元素，采用简约典雅的具有学院感的外立面处理手法，以低造价高品质的方式来体现办公建筑物本身具有的美感。建筑体形简约而富于动感，与周边建筑相互呼应，具有很强的标志性，符合CBD中心区建筑特点。项目自持商业裙楼，使用的国际商业体管理模式经营，并有专门针对入驻企业调整的灵活变动型预案，让办公空间与商业裙楼产生和谐统一的联动效应。同时，4.5米的超高空间同样提供了局部复式空间利用的可能。

　　项目总用地15.97亩，建筑面积约60770㎡，建设一栋99.6米(23层)高的写字楼项目，大堂高度12米，4.5米层高，拥有130-1800㎡多样商务空间，满足商务自主规划，计划2014年竣工。

　　【商业价值】：复核空间启礼全新商务封面

　　130-360m2创意空间，1800m2整层办公，满足商务自主规划

　　品区间因应不同需求，共设置130平方米至 1800平方米，共8种不同空间。能够充分应对不断多样化的办公空间使用需求。产品层高严格遵循5A甲级写字楼最高标准，达到每层4.5米，充分将产品在立体空间的利用率得到了极大的强化。

　　【潜力无限】：复核商务价值标杆——投资价值潜力无限

　　租金年年递增，写字楼投资备受追捧

　　北江滨CBD作为福州第一个政府大力规划的CBD，将逐渐取代一些周边配套不足，交通过于拥堵的老CBD和周边发展受限的边缘区域写字楼。现以早期的五四路写字楼租金为例，区域内写字楼租金收益和价格增值率依然稳定上涨。

　　阳光城时代广场，占据未来城市中心优质资源，缔造城市复核商务传奇。

　　阳光城时代广场，超越五四路CBD，傲居北江滨CBD核心之上，将苏宁广场和万宝商圈连成一线，身处北江滨CBD与苏宁万宝商圈最珍稀的交汇之地，成为海西首席复核商务标杆之作。