网友评分 |
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综合评分85分114人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分75分161人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.98元/平米/月 |
高层2.15元/月/平米 |
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车位费 |
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未公开 |
14万/个 |
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采暖费 |
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未公开 |
未公开 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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福州乌龙江西岸，橘园洲大桥南侧 |
福州西·金水湖畔恒大山水城 |
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交通状况 |
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地铁二号线厚庭站(规划中) 地铁八号线(规划中) 公交：目前有14条公交路线经过本案：168快、41、(档案馆建平村)176、321(大学城公交总站)96、99、123、302支、318、32、95、167支、43、172(博仕后家园)等 |
距高速入口仅3分钟的车程，上绕城高速到达仓山万达、万宝商圈仅需半小时；北向过闽江大桥走西江滨大道上三环，到达省体及东街口大约半小时内驱车既达，距离中心城区交通十分便利。同时紧邻地铁2号线，2号线预计将于2018建成通车。公交线路 ：707；905 |
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轨道交通 |
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2号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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2018079 |
2020016 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,高层,超高层 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,公寓 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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3.5 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1055户 |
1414户 |
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建筑面积 |
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750000㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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174308.71㎡ |
133334㎡ |
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一句话描述 |
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闽侯上街纯熟商业住宅区 |
竹岐乡金水湖畔山江湖低密度住区 |
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车位数 |
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1055 |
机动车位：825个，非机动车：2828个 |
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车位配比 |
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1:1 |
1:0.58 |
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供暖方式 |
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未公开 |
未公开 |
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板 块 |
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上街 |
暂无 |
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供水方式 |
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未公开 |
未公开 |
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生活用水 |
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未公开 |
未公开 |
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周边配套 |
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综合商场：6大商业综合体：永嘉天地综合体、博仕后购物广场、正荣商业综合体、群升商业综合体、新华都购物广场及金城湾综合体等中小学学校：福州一中、建平小学、金桥小学、旗山实验小学、旗山实验中学等公园：乌龙江湿地公园 |
北面是数千米江面的闽江上游，南面著名景区金水湖，规划用地7200亩，用于兴建酒店、住宅、湖心岛度假村，2个五星级酒店、3大公园、4大生态社区、6大主题景区、10个大型湖泊旅游设施、以及围绕2500亩湖面打造20个精品景点。到达金山万达、万宝商圈仅25分钟车程，北向走西江滨大道到荆溪互通上三环到达五四北、王府井片区也仅需20来分钟的车程 |
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内部配套 |
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小区内部配套：五星级酒店、政府专家人才公寓、幼儿园、3万平方商业等 幼稚园：项目自带约3500㎡幼儿园等 |
社区内3000平米品牌幼儿园 |
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周边景观 |
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乌龙江湿地公园 金山公园 乌龙江江景 |
金水湖、闽都民俗园、闽越水镇（规划中） |
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周边公园 |
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乌龙江湿地公园 金山公园 |
金水湖风景区 |
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周边医院 |
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福建中医药附属医院、上街中心卫生院及闽侯东方医院、福建医科大学附属第三医院(三甲，建设中)等 |
竹岐卫生院 |
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周边学校 |
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福州一中、建平小学、金桥小学、旗山实验小学、旗山实验中学等 项目自带约3500㎡幼儿园等 |
社区内3000平米品牌幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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项目周边明德东路、侯官大道均已部分通车，橘园洲大桥互通正在紧急建设，预计最迟2020年也将通车。同时，还有地铁2号线（在建）、地铁8号线（规划）经过项目地附近。 |
预计2019年通车的地铁2号线起始站就在竹岐站、途径大学城片区，金山片区、万宝商圈、全程21个站点到达终点站鼓山下院。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,简装 |
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装修标准 |
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高层 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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福州中海地产有限公司 |
福州金岸房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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中海地产 |
恒大集团 |
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物业公司 |
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中海物业 |
金碧物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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福州中海寰宇天下项目位于福州大学城板块，通过橘园洲大桥与福州市区对接。项目处于海西高新技术产业园区内，也是目前此区内的商品住宅项目，直面福州市规划设计院、中科院海西研究院等众多高新技术企业办公大楼。 项目东面与南面临江，北面也具有较好的瞰江景观，可谓“两面临江、三面瞰江”，同时东面及南面共有2大公园贴身环绕。周边商业丰富、配套成熟，城市形象高端，居住环境一流。 项目总建规模约有75万平米，规划有高层住宅、别墅、soho、商业以及五星级酒店和政府专家人才公寓等公建配套设施 |
福州恒大山水城，位于福州市闽侯县竹岐乡金水湖畔。项目规划总占地面积约200亩，规划总建筑面积20万平方，项目将打造成为集江、湖、山三景为一体的绝版超低密度住区项目。 |
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