网友评分 |
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综合评分87分133人参与 交 通：19分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分75分161人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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公寓：2.5元/平米/月 |
高层2.15元/月/平米 |
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车位费 |
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未公开 |
14万/个 |
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采暖费 |
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未公开 |
未公开 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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鼓楼区工业路福州大学东侧 |
福州西·金水湖畔恒大山水城 |
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交通状况 |
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项目位于鼓楼区福州大学东侧，衔接台江区、仓山区，周边交通路网十分发达。项目周边有4个公交站，15条公交线路。四个公交站分别为凤凰池（14路、39路、91路、112路、113路、128路、158路、165路、317路）；福大东门及西禅寺（14路、27路、39路、64路、91路、96路、97路、112路、113路、123路、128路、158路、165路、307路、317路)以及福大东门首发站（27路、64路、97路、123路、307路）。 |
距高速入口仅3分钟的车程，上绕城高速到达仓山万达、万宝商圈仅需半小时；北向过闽江大桥走西江滨大道上三环，到达省体及东街口大约半小时内驱车既达，距离中心城区交通十分便利。同时紧邻地铁2号线，2号线预计将于2018建成通车。公交线路 ：707；905 |
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轨道交通 |
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4号线 |
2号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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FZ现2023X007 |
2020016 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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公寓：40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,小高层,高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,写字楼,商铺,商业 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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4.41 |
1.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1892户 |
1414户 |
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建筑面积 |
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698000㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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90800㎡ |
133334㎡ |
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一句话描述 |
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鼓楼一站式都市综合体 |
竹岐乡金水湖畔山江湖低密度住区 |
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车位数 |
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903 |
机动车位：825个，非机动车：2828个 |
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车位配比 |
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1:0.8 |
1:0.58 |
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供暖方式 |
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未公开 |
未公开 |
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板 块 |
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鼓楼西 |
暂无 |
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供水方式 |
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未公开 |
未公开 |
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生活用水 |
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未公开 |
未公开 |
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周边配套 |
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居住：距离福州最成熟的大型高档社区融侨锦江约800米，周边有3个在售楼盘，均价都在2万以上，明显高于福州市区1.6万的均价水平。办公：福州万象城东南侧约1.5公里为新规划的闽江北岸中央商务区，作为将来福州高端写字楼的集中区，该地区规划有多座高端写字楼。商业：福州万象城距东街口商圈(市级商圈)约2.5公里，距万宝商圈(区级商圈)约2公里，在两个商圈的辐射范围内，商业氛围较好。山姆会员店位于福州万象城西北1.4公里处。福州唯一辐射全市的高端仓储式超市，开业12年来客流不断。其他：福州万象城紧邻福州大学和西禅寺，方便通达市政府等政府机构。 |
北面是数千米江面的闽江上游，南面著名景区金水湖，规划用地7200亩，用于兴建酒店、住宅、湖心岛度假村，2个五星级酒店、3大公园、4大生态社区、6大主题景区、10个大型湖泊旅游设施、以及围绕2500亩湖面打造20个精品景点。到达金山万达、万宝商圈仅25分钟车程，北向走西江滨大道到荆溪互通上三环到达五四北、王府井片区也仅需20来分钟的车程 |
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内部配套 |
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项目集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、金融、办公、SOHO等诸多元素为一身综合体。 |
社区内3000平米品牌幼儿园 |
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周边景观 |
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福州大学至诚学院、西禅寺、北江滨、西河公园等 |
金水湖、闽都民俗园、闽越水镇（规划中） |
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周边公园 |
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西河公园、北江滨公园等 |
金水湖风景区 |
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周边医院 |
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洪山镇社区卫生服务中心、福州大学医院等 |
竹岐卫生院 |
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周边学校 |
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融侨小学、福州市祥坂小学、福州大学至诚学院等 |
社区内3000平米品牌幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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项目周边有4个公交站，15条公交线路。四个公交站分别为凤凰池(14路、39路、91路、112路、113路、128路、158路、165路、317路)；福大东门及西禅寺(14路、27路、39路、64路、91路、96路、97路、112路、113路、123路、128路、158路、165路、307路、317路)以及福大东门首发站(27路、64路、97路、123路、307路)。 |
预计2019年通车的地铁2号线起始站就在竹岐站、途径大学城片区，金山片区、万宝商圈、全程21个站点到达终点站鼓山下院。 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
毛坯,简装 |
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装修标准 |
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平层带装修，SOHO毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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华润置地（福州）房地产开发有限公司 |
福州金岸房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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华润（集团）有限公司 |
恒大集团 |
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物业公司 |
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华润物业 |
金碧物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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福州华润万象城位于鼓楼区福州大学东侧，属于鼓楼区传统的中心城区，经济发展活跃。项目周边人口密集，发展成熟，居民消费力较高。福州华润万象城项目不仅衔接台江区、仓山区，具备辐射全市乃至全省的条件，同时毗邻万宝商圈及高端住宅社区，有着优越的商业氛围及区域发展前景。未来将进一步建设成为集购物中心、写字楼、公寓、商办空间为一体的大型都市综合体。 华润万象城是世界500强企业华润集团旗下开发的集购物、休闲、办公、酒店、餐饮、娱乐为一体的大型都市综合体，是国内购物中心行业的领跑者。目前华润万象城已进入中国内地23个城市，并已在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州、重庆、无锡先后开业，汇集国内奢侈品牌，成为城市的超级名片。 |
福州恒大山水城，位于福州市闽侯县竹岐乡金水湖畔。项目规划总占地面积约200亩，规划总建筑面积20万平方，项目将打造成为集江、湖、山三景为一体的绝版超低密度住区项目。 |
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