网友评分 |
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综合评分87分94人参与 交 通：15分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分84分345人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.68元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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未公开 |
暂无 |
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采暖费 |
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未公开 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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汽车城奔驰大道林森公园对面 |
洪塘大桥桥头，国宾大道2号 |
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交通状况 |
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龙恒凤凰城借势大福州规划，据福州南汽车城奔驰大道和林森大道交汇处，未来地铁4号线及8号线双线贯通，快捷享受城市生活，得城市价值所在。 |
公交车：39、55、506、510、41、95、96 |
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轨道交通 |
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F1滨海快线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年12月10日 |
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销售许可证 |
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侯房许字2019040 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.9 |
2.15 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1253户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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500000㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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209㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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青口公园水岸综合住宅社区 |
暂无 |
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车位数 |
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未公开 |
暂无 |
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车位配比 |
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未公开 |
暂无 |
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供暖方式 |
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未公开 |
暂无 |
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板 块 |
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青口祥谦 |
暂无 |
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供水方式 |
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未公开 |
暂无 |
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生活用水 |
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未公开 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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商业街 |
幼儿园、会所、网球场、篮球场、羽毛球场地、游泳池等 |
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周边景观 |
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林森公园、龟山阁公园及原生态市政河滨公园，三公园拥簇，淘江水环绕整个项目。生活环境自然无可挑剔。 |
暂无 |
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周边公园 |
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林森公园、龟山阁公园及原生态市政河滨公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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闽侯县人民医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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拟建的林森中小学、社区3000平方幼儿园，一站式全程教育。 |
上街余盛小学,宁馨幼儿园,蓝天幼儿园,博仕后家园B区大地幼儿园,大地幼儿园(博仕后家园B区东),上街丁邻智能幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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借势大福州规划，据福州南汽车城奔驰大道和林森大道交汇处，未来地铁4号线及8号线双线贯通。 |
侯官国宾大道口(公交站),招呼站(公交站),余盛(公交站),金桥(公交站),侯官路口(公交站),博仕后公馆(洪塘桥头西)(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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福州隆恒置业有限公司 |
福建长滔建设开发有限公司 |
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投 资 商 |
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福州隆恒置业有限公司 |
福州深深房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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福州海韵物业管理有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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龙恒凤凰城借势大福州规划，据福州南汽车城奔驰大道和林森大道交汇处，未来地铁4号线及8号线双线贯通，快捷享受城市生活，得城市价值所在。 生活环境：占地209亩，50万方的凤港城脉。高层住宅、超市、中瑞影院、西方财富酒店、及餐饮休闲一体的城市综合体。家门口的公交车站，吃喝玩乐住，享尽城市繁华生活。 教育：拟建的林森中小学、社区3000平方幼儿园，一站式全程教育。 公园设施：林森公园、龟山阁公园及原生态市政河滨公园，三公园拥簇，淘江水环绕整个项目。生活环境自然无可挑剔。 |
本项目选址地点位于福州市大学城国宾大道2号，规划结构分为东区多层住宅和西区高层住宅及底层配套商业，多层住宅区与高层住宅区两个组团独立成区，互不干扰。 1.小区配套服务用房及配套3班幼儿园设置在地块西北角，靠近次要出入口，避免与住宅区之间的干扰。 2.商业沿着小区南、西道路设置，即方便了居民生活又避免了相互之间的干扰 3.所有户型设计均考虑自然通风，坚持“以人为本”的设计原则，创造良好的室内气候。多层户型通过前、中、后庭院三个室外活动空间将客厅、餐厅和卧室等私密空间串联起来，动静分区合理。高层户型分区合理，以客厅为中心，厅及房间的主要朝向均以景观视线为主，单元平面强调动静分区，卧室与客厅、餐厅、厨房截然分开，互不干扰，尽可能避免流线组织交叉影响。单元设计还强调“三大一小”，大客厅大厨卫、小居室，明厨明卫，使居住环境更卫生合理。注重餐厅的用餐环境，具有相对完整的餐饮空间，与客厅空间相对独立。 4.单体立面的体量、风格、色彩设计，强调细部，多层住宅采用英伦风格，坡屋面与露台相结合，层次丰富；高层单体均采用平屋面与空间构架相结合的形式，造型丰富而有特色，强调小区的整体效果。 5.立面上简洁的线角，纯净高雅的色调及丰富的形体变化，体现明快大方的现代人居环境的气质，同时又注重整体的组合形象规划，丰富小区的天际轮廓线，统一而富于变化。单体形象明快简洁，设计低窗台，大凸窗及落地门，视野与小区大面积绿地相交融，体现新古典主义的新风格。 6.小区级主路为车行道路，组团道路以人行交通为主，“人车分流”通过车位布置在地下室和小区外围与人行入口分离设置来实现，同时依托小区的日常管理优劣而运行。 |
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