网友评分 |
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综合评分59分101人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分82分623人参与 交 通：17分/20分 环 境：17分/20分 规 划：16分/20分 配 套：15分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.5元/月/平方米 |
1.6元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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福州市软件园F区（百度大厦对面） |
乌龙江南岸 |
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交通状况 |
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便捷的立体交通路网，接二环通三环，6路公交车直达家门口，繁华商圈咫尺可及；密集的办公、居住、娱乐等需求，将引爆“私慕”的商业价值。 |
新西客站、地铁3号线、浦上大道、湾边大桥、未来地铁三号线经过 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2016年05月 |
2013年12月21日 |
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销售许可证 |
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2016侯房许字第048号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年12月31日 |
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产权年限 |
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70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,商铺 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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4.9 |
1.29 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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342户 |
652户 |
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建筑面积 |
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68011.19㎡ |
259019㎡ |
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占地面积 |
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12247.66㎡ |
122673㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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350 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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鼓楼西 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
融侨、正祥、三盛、阳光、群升等知名品牌地产高端项目密集分布，人气指数直线上扬；政府倾力扶持科学城、大学城、汽车城三大新城携手崛起，乌龙江南岸将成为福州未来发展的重心；78家名企入驻海西园，中金黄金交易中心、星网锐捷、奥迪原动力、中科院海西研究所等抢先登陆；怀揽群升商业圈、奥特莱斯商业圈、金山万达商业圈、海峡奥体商业圈、利嘉商业圈(在建)五大商圈，新都市繁华生活圈已现雏形；近拥规划地铁3号线、浦上大桥、湾边大桥、橘园洲大桥、乌龙江大道、新西客站、南三环路、福州南互通、福永高速南屿互通口等便捷交通，免除市区出行堵塞烦恼；由政府出面规划的医院、学校、公园等市政配套也已纳入日程。生活在顺华乌龙江大区便可轻松享受优越配套资源，也将充分享受20分钟宝龙城市广场、10分钟金山万达广场与特易购、5分钟奥特莱斯名品折扣城、3分钟海西高新区的等优越生活配套。 社区配套方面，享有3200平米酒店级品牌幼儿园、6000平米市政体育公园、5000多平乌龙江1号墅区商业街、法式皇家商业休闲中心等。 |
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内部配套 |
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暂无 |
享有3200平米酒店级品牌幼儿园、6000平米市政体育公园、5000多平乌龙江1号墅区商业街、法式皇家商业休闲中心等。 |
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周边景观 |
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休闲：国光公园、江滨公园、左海公园、城市绿谷高尔夫球场等 |
6000平米市政体育公园 |
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周边公园 |
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休闲：国光公园、江滨公园、左海公园、城市绿谷高尔夫球场等 |
6000平米市政体育公园 |
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周边医院 |
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空军医院、传染病医院、口腔医院 |
东南眼科医院 省立医院金山分院 |
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周边学校 |
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2所幼儿园、1所中学、6所大学 |
享有3200平米酒店级品牌幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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14路、66路、158路、49路、33路、38路至文山里站或文山里软件园站 |
新西客站、地铁3号线、浦上大道、湾边大桥、未来地铁三号线经过 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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福建省侨城投资发展有限公司 |
福建顺华置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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福建省侨城投资发展有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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私慕坐落于风景秀丽的五凤山下，软件园西入口，与福建省最大的高新科技产业软件园一脉相连。政府重点规划【海峡软件新城】已竣工，约40万㎡的商务办公楼已陆续投入使用；世界500强福建百度总部和众多知名企业结邻； 私慕致力于打造智慧生活U+商业社区，整合互联网+的概念，与业主建立互动、互信、互利的平台，采取社区平台+社区服务+社区大数据的形式，玩转智慧生活。超豪华的5M挑高酒店式入户大厅内，营造出众多如便利超市、快捷洗衣、商务服务等U+服务区；楼内二层更规划了天际咖啡厅、运动会所等休闲项目；项目沿街商业裙房，引进U+品牌入驻模式，让多元化的公共资源，搭建成智慧共享平台。 |
顺华乌龙江大区是2011年海南博鳌房地产论坛上唯一获得《中国最具影响力楼盘》的海西房地产项目！顺华乌龙江大区项目总占地267亩，为法式江岸大区，开发商是福建顺华置业发展有限公司。项目整体定位“乌龙江1号资产”，A区玛歌左岸定位“海西中小户型头等舱”，主要是以中小户型为主，面积在69到117平米2房3房，已全部推售；2期瞰江豪宅由4栋幢幢楼王、视野的高层组成，南向尽揽勃朗郡法式皇家园林四季美景，北向远眺乌龙江恢宏气度，是版块内唯一的瞰墅瞰江豪宅。 顺华乌龙江大区B区勃朗郡定位“乌龙江私有化宫殿资产”，是乌龙江版块唯一的纯高端宫殿别墅建筑群，主要产品为1124平米宫殿大独幢，562-729平米宫殿独幢，248-256平米联排大独院。 勃朗郡因袭法国皇室御用的宫殿建筑形式，以古典建筑风格的脉络，深度探析建筑存在形式，绵延乌龙江奔腾气韵和旗山田园诗意，是顺华集团于乌龙江畔荣献海西的巅峰巨著。项目具有16大巅峰价值体系：法式宫殿领地、60%大独幢+独幢、独创4000平米大独院圈层、高档外挂石材、赠送300-2900 m2超大面积、全部上下双首层(6.4米全明下沉式庭院6.5米挑高客厅)、宽敞楼距近20米、独立地下私家停车库、配备私家室内恒温泳池、户户配赠私家名牌电梯、法式皇家园林景观、高科技智能安防系统、别墅大客户专属服务管家、3200m2凡尔赛宫入口广场、6000 m2皇家商业休闲中心、2800 m2手工梦幻湖吧…… 2013年，中国福州别墅代言人——顺华乌龙江大区勃朗郡奢华启幕，以巅峰价值再现一座城市的荣耀与辉煌！同时，A区别墅级商业街20-140平米独立产权独立店铺抢金预约中，一层可做两层，可经营高端餐饮，限量不等人！ |
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