网友评分 |
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综合评分92分96人参与 交 通：19分/20分 环 境：17分/20分 规 划：18分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分89分103人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：18分/20分 配 套：18分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：2.75元/平米/月 |
住宅：5元/平米/月 |
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车位费 |
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未公开 |
0元/月 |
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采暖费 |
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未公开 |
未公开 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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福州市仓山区洪塘路美丽园旁 |
金山大道北侧，麦浦路旁，仓山第六中心小学对面 |
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交通状况 |
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融侨悦江南交通便利，与闽江大道、二环近在咫尺。洪山桥至洪塘大桥规划拟定拓宽通行，连接高新区与大学城。规划中的4号线与5号线交汇于洪塘站，位于项目旁，贯穿闽侯、仓山、鼓楼重要中心区，开通运行后，将享受到地铁沿线带来的出行便利与升值。 |
江南名城站，路线有41、43、79、96、122、123、158、163； 地铁线路：2号线，洪湾站；5号线、4号线 |
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轨道交通 |
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5号线,4号线 |
5号线,2号线,4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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FZ许20200124 |
FZ许20200209 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,多层,小高层,高层 |
双拼别墅,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅,别墅 |
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容积率约 |
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2.5 |
1.06 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1826户 |
818户 |
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建筑面积 |
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250000㎡ |
150000㎡ |
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占地面积 |
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86685㎡ |
100000㎡ |
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一句话描述 |
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鼓楼界 双地铁 椿山洋房 |
金山板块低密度新派别墅 |
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车位数 |
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1576 |
1091 |
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车位配比 |
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1:0.89 |
1:1.33 |
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供暖方式 |
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未公开 |
未公开 |
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板 块 |
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金山淮安 |
金山淮安 |
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供水方式 |
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未公开 |
未公开 |
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生活用水 |
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未公开 |
未公开 |
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周边配套 |
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西山公园、南江滨公园、农大沙滩公园、金牛山公园 |
闽江公园、乌龙江湿地公园、金山公园 |
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内部配套 |
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西山公园、登山栈道、儿童游乐园、夜光跑道等倡导绿色生态生活，同时，融侨悦江南，打造Link家计划，0死角智慧安防、WIFI环网、多功能识别门禁、成套智能家居等搭建360°智慧平台 |
规划有4000㎡商业、3200㎡双语幼儿园 |
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周边景观 |
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西山公园、南江滨公园、农大沙滩公园、金牛山公园 |
南江滨生态公园、乌龙江湿地公园、金山公园 |
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周边公园 |
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西山公园、南江滨公园、农大沙滩公园、金牛山公园 |
西山公园、飞凤山公园 |
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周边医院 |
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省立医院金山分院、东南眼科医院、福建省人民医院、福建省医科大学附属第一医院、福建医科大学附属协和医院、福州总院四七六医院 |
省立医院南院(金山分院)、总院四七六医院、东南眼科医院 |
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周边学校 |
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福州第二十九中学、福州市洪塘中心小学、嘉文幼儿园、规划小学 |
仓山第六中心小学、金山小学、附三小学、附四小学、福三中分校、福四中分校 |
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周边交通配套设施 |
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接轨二环与闽江大道，临规划中的地铁4号线、5号线交汇洪塘站，邻拓宽建设8车道中的洪山大桥 |
江南名城站，路线有41、43、79、96、122、123、158、163； |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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毛坯 |
毛坯 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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福建融侨居业有限公司 |
福建华商房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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融侨集团 |
福晟集团 |
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物业公司 |
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融侨物业 |
福晟物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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未公开 |
未公开 |
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广告公司 |
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未公开 |
未公开 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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融侨·悦江南，融侨滨江资源系生活巨作。鼓楼旁约20万方生态大盘，接轨二环与闽江大道，临四五号线双轨交汇洪塘站(政府规划中)，直线杨桥路，5站直达东街口；洪山大桥双向八车道(建设中，洪山桥新建右幅桥已正式双向四车道通行)、南江滨江滨大道等畅通全城；万达、万宝商圈于此交汇，一城繁华尽执掌。 重金聘请全球知名AECOM景观设计公司操刀，打造约11000㎡社区园景，以约5000㎡童话乐园及6000㎡山麓公园，营造出花团锦簇、森林秘境式园艺奇观，更有南江滨公园、农大沙滩公园、金牛山公园环伺周边，为福州，敬献一份都会美学生活盛宴。 |
福晟中央美墅是福晟集团凭借23年深根细作，倾力打造的城市型别墅。项目位于金山最核心成熟板块，周边交通路网十分完善且成熟，家门口即是地铁2号线、4号线、5号线及十几条公交路线；同时坐拥闽江公园、乌龙江湿地公园、金山公园等三大自然景观；离仓山万达商圈、万宝商圈不远；同时三公里内拥有麦顶小学、金山小学、四附中等优质教育资源。以“三坊七巷”的文化底蕴为蓝本结合福州地域文化，以“西为体，中为用”为原则，打造中西合璧，兼并包容的新东方风格城市日居别墅。 |
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