网友评分 |
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综合评分59分113人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分86分326人参与 交 通：18分/20分 环 境：18分/20分 规 划：17分/20分 配 套：18分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分83分136人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：17分/20分 开发商：18分/20分 |
综合评分81分210人参与 交 通：16分/20分 环 境：17分/20分 规 划：17分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
5元/月/平方米 |
3元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
未公开 |
未公开 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
未公开 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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仓山区建新镇高宅路183号 |
金山大道南侧，原金山展览城地块 |
江滨东大道68号东方名城东侧 |
福州乌龙江南大道89号 |
交通状况 |
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|
暂无 |
沿金山大道，往橘园洲大桥方向行驶，导航输入：金山大道南侧，原金山展览城地块，即可到达 |
73、37、56、58、59均可直达 |
项目位于福州乌龙江南大道89号，周边新西客站、地铁3号线、浦上大道、湾边大桥、未来地铁三号线经过。 |
轨道交通 |
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暂无 |
2号线 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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2008年08月01日 |
尚未公布 |
2013年08月24日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
(2015)榕房许字第0304号（2014）榕房许字第0204号 |
FZ许20150335 |
2013126 |
入住时间 |
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2008年06月10日 |
尚未公布 |
2014年12月30日 |
2014年12月 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
70年 |
暂无 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
尚未公布 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
高层,超高层 |
板楼,独栋别墅,高层 |
独栋别墅,联排别墅 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,商业,公寓,别墅,写字楼,商铺 |
别墅 |
容积率约 |
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1.7 |
2.8 |
4.2 |
1.29 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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2285户 |
4031户 |
暂无 |
246户 |
建筑面积 |
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177850㎡ |
701848.3㎡ |
407831㎡ |
260000㎡ |
占地面积 |
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104618㎡ |
202040㎡ |
56954㎡ |
122666㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
金山大道南侧原金山展览城地块 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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|
暂无 |
暂无 |
2000 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
未公开 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
金山淮安 |
快安 |
暂无 |
供水方式 |
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暂无 |
民用水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
未公开 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
商业配套：新华都购物广场、大润发、永辉超市公园配套：乌龙江湿地公园、金山公园 |
项目位于马尾快安地块，东临华映大道，北至濡江大道东段，南临东江滨大道，总建 41万方，其中商业14万方。集大型商场、高级酒店、影剧院、餐饮中心、酒店式公寓等于一体，周边还规划有文体中心和社区服务中心、青少年活动中心等配套设施。 项目所处江滨地带汇聚数十万高端人士，消费能力均为福州市高端水平。项目西侧为万达广场，十分钟即达；南面为海峡国际会展中心，二十分钟即达。未来，城市广场将成为东部全新的全娱乐国际商务休闲体验中心！ |
融侨、正祥、三盛、阳光、群升等知名品牌地产高端项目密集分布，人气指数直线上扬；政府倾力扶持科学城、大学城、汽车城三大新城携手崛起，乌龙江南岸将成为福州未来发展的重心；78家名企入驻海西园，中金黄金交易中心、星网锐捷、奥迪原动力、中科院海西研究所等抢先登陆；怀揽群升商业圈、奥特莱斯商业圈、金山万达商业圈、海峡奥体商业圈、利嘉商业圈(在建)五大商圈，新都市繁华生活圈已现雏形；近拥规划地铁3号线、浦上大桥、湾边大桥、橘园洲大桥、乌龙江大道、新西客站、南三环路、福州南互通、福永高速南屿互通口等便捷交通，免除市区出行堵塞烦恼；由政府出面规划的医院、学校、公园等市政配套也已纳入日程。生活在顺华乌龙江大区便可轻松享受优越配套资源，也将充分享受20分钟宝龙城市广场、10分钟金山万达广场与特易购、5分钟奥特莱斯名品折扣城、3分钟海西高新区的等优越生活配套。 社区配套方面，享有3200平米酒店级品牌幼儿园、6000平米市政体育公园、5000多平乌龙江1号墅区商业街、法式皇家商业休闲中心等。 |
内部配套 |
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0,0 |
社区跑道、儿童乐园 |
商业配套： ②名城中心项目定位上走差异化、特色化路线，整个项目将增加餐饮、娱乐、休闲的比重，陆续进驻的有电玩城、KTV、儿童育智中心、主题餐饮、健身中心、婚纱摄影、美容SPA、品牌店等。 教育配套：名城小学、马尾实验小学、福建师范大学附属第二中学、福州大学阳光学院。 生活配套：东江滨公园、天马山公园自然景观、鼓山风景区、闽江江景、永辉超市等。 附近有建设银行、农业银行、工商银行等，以后本项目也会引进几家银行。海军医院、福州第五医院等医院。 |
3000平米商业中心；3200平米社区幼儿园；6000平米配套体育公园；超万平米主题商业街；星际品牌物业 |
周边景观 |
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暂无 |
乌龙江湿地公园、金山公园、3万㎡的城市公园 |
东江滨公园、天马山公园自然景观、鼓山风景区、闽江江景 |
乌龙江湿地公园、乌龙江、旗山 |
周边公园 |
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暂无 |
乌龙江湿地公园、金山公园、3万㎡的城市公园 |
东江滨公园、天马山公园自然景观、鼓山风景区、闽江江景 |
乌龙江湿地公园 |
周边医院 |
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暂无 |
省立医院金山分院 |
海军医院、福州第五医院等医院 |
市政规划在建 |
周边学校 |
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金苹果幼儿园(百花洲路),金霞幼儿园,百花幼儿园,百花新苑幼儿园,阳帆博才托管,博航教育托管 |
福州四中橘园洲分校，福州教育学院附属第三小学、晟禾华宏幼儿园、小金星幼儿园 |
名城小学、马尾实验小学、福建师范大学附属第二中学、福州大学阳光学院 |
3200平米社区幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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金洲南路口(公交站),建新南路(地铁站),凤高村(公交站),奥体运动员村(公交站),盘屿路口(公交站),金霞小区(公交站) |
公交：(123路、172路、173路、318路、189路快线，橘园洲站下车即到) 地铁：(2号线橘园洲站下车，A出口步行20米即到项目) |
37路、56路、59路、131路 |
项目位于福州乌龙江南大道89号，周边新西客站、地铁3号线、浦上大道、湾边大桥、未来地铁三号线经过。 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
毛坯 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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福州市住宅发展有限公司 |
福州新榕城市建设发展有限公司 |
顺泰地产 |
福建顺华置业发展有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
未公开 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
未公开 |
顺泰地产 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销 |
未公开 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
未公开 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
新榕金城湾位于福州市仓山区金山大道南侧，由福州新榕城市建设发展有限公司打造，新榕金城湾70万平米和谐宜居生态居住区，由32栋纯高层打造组成的生态、自然、和谐的居住形态。30~40F高层建筑合理布局，经过精心测算建筑与景观的和谐比例，缩短人与自然沟通的距离，实现建筑坐北朝南，大采光、大通风，自然享受低密度大社区的幸福宜居生活。从交通上看，新榕金城湾项目周边的交通路网便捷通达，通过金山大道，可以与东西两大区域贯通，往东通过金山大桥，可达万宝商圈、苏宁广场等。 |
名城中心位于福州江滨东大道与华映路交汇处，交通便利；距离万达广场5公里，距离福州大学阳光学院5公里，距离西提城市广场5公里。 项目由商业街、购物广场组成，是东部新城集酒店、港式住宅、精品步行街、超市、购物、餐饮、娱乐、休闲、影院等于一体的城市综合体。 |
顺华路易城堡因袭法国皇室御用的宫殿建筑形式，以古典建筑风格的脉络，深度探析建筑存在形式，绵延乌龙江奔腾气韵和旗山田园诗意，是顺华集团于乌龙江畔荣献海西的巅峰巨著。项目具有16大巅峰价值体系：法式宫殿领地、60%大独幢+独幢、独创4000平米大独院圈层、高档外挂石材、赠送300-2900 m2超大面积、全部上下双首层(6.4米全明下沉式庭院6.5米挑高客厅)、宽敞楼距近20米、独立地下私家停车库、配备私家室内恒温泳池、户户配赠私家名牌电梯、法式皇家园林景观、高科技智能安防系统、别墅大客户专属服务管家、3200m2凡尔赛宫入口广场、6000 m2皇家商业休闲中心、2800 m2手工梦幻湖吧…… 2013年，中国福州别墅代言人——顺华路易城堡奢华启幕，以巅峰价值再现一座城市的荣耀与辉煌！同时，A区别墅级商业街20-140平米独立产权独立店铺抢金预约中，一层可做两层，可经营高端餐饮，限量不等人！ |
