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银行按揭贷款、一次性付款

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2015年09月

尚未公布

(2009)榕房许字第3074号

20123490

2015年05月

2010年12月01日

70年

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1

1

多层,高层

多层,高层

住宅,公寓

住宅,别墅

1.7

1.8

5400户

3000户

900000㎡

431914㎡

360121㎡

215957㎡

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1:1

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社区配套：

6000 平米双会所，集多功能运动、休闲于一体；三期露天中庭泳池，与自然亲密接触。

商业配套：

近万平米集中式商业，沿流花溪公园设置亲水物业，可以满足居民基本生活消费需求；3分钟驱车到达永辉超市(公园道1号店)及海峡国际商贸城；距乐都汇、 仓山万达广场5分钟，万宝商圈8分钟，东街口商圈15分钟车程。

教育配套：

规划有中学、小学和幼儿园，为业主提供一体化的教育服务。目前已引进国际教育品牌吉的堡双语幼儿园，预计2014年年底开学。

市政配套：

毗邻乌龙江湿地公园，近邻规划中的海峡奥体飞凤山公园，为居民休闲生活提供舒适场所；距福建省立医院金山新院(已封顶)、东南眼科医院金山新院、福州肺科医院均在7分钟车程之内。距海峡国际商业城规划配套三甲医院、海峡奥林匹克体育中心均在3分钟车程之内。

交通配套：

项目比邻福州的南大门，周边交通发达。三环已通车，浦上大道和福湾路(2014年将建全线高架)，连接南二环，直达市区；通过浦上大桥和湾边大桥，贯通市区和郊区八县及南屿、南通。 项目周边金山浦上中心停车场(待建)和福湾路首末站(已投入使用)是福州市政府的建设重点。目前橡树湾小黄巴和507线路可直达项目。

自身配套：3万㎡集中式泰式园林、集娱乐、休闲为一体的商业等社区配套

周边配套——

商业配套：特易购 仓山万达广场 福州红星国际 万豪酒店

教育配套：金山小学，金山三中，浦新小学(在建)

医院配套：福州市二医院金山分院、福州东南眼科医院金山分院、福州省立医院金山分院(在建)

生活配套：乌龙山湿地公园、金山公园、金山公交中心场站、海峡奥体中心、榕城广场

吉的堡幼儿院

橡树湾会所

3万㎡集中式泰式园林、游泳池、集娱乐、休闲为一体的商业等社区配套

飞凤山，乌龙江

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乌龙江湿地公园，近邻规划中的海峡奥体飞凤山公园

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省立医院金山新院、东南眼科医院金山新院、福州肺科医院

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规划中学和小学各一座，拟引进福州市重点教育资源；

金山小学，金山三中，浦新小学(在建)

在乐购乘坐507到终点站华润橡树湾

刘宅(公交站),金山公交中心停车场(公交站),浦上建新南路口(公交站),南国金辉(公交站),桔园三期(公交站),天鹅湾(公交站)

毛坯,装修

毛坯,装修

装修标准： 橡府二期橡树公寓5+为装修，其余为毛坯

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华润置地（福州）有限公司

泰禾集团

华润置地（福州）有限公司

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华润置地（福州）物业服务有限公司

泰禾物业

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自销

暂无

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　　福州华润橡树湾，背靠飞凤山，面朝乌龙江，占天地灵气，沿江观景线更长达1500米左右。总占地540.18亩，总建筑面积约90万平米，是一座英伦风情与法式浪漫兼具的人文小镇。 所处海峡奥体中心版块，至浦上沿线商业集群5公里车程，入则宁静，出则繁华。

　　一、构建“4S店”精品生活方式

　　橡树湾在居住、商业、教育、休闲的自平衡体系中突出居住的方便和舒适，从清新怡人的自然景观到休闲健身的运动会所，从下一代的教育传承到高品质的居住生活，从Shop、School、Sight、Sport等多个方面，为您营造原汁原味的生活方式。

　　Sight 自然馆

　　橡树湾所在的乌龙江北岸，以闽江北岸为鉴，背靠飞凤山，视野遍及1500米宽域江景。

　　Sport 运动馆

　　橡树湾售楼处为超3000平米的博物馆式，未来也将会作为社区设施保留下来，此外还有3000平米的多功能休闲运动会所。会所内，提供全面的运动设施，有篮球、恒温游泳、健身等场地。橡树湾三期园区内更有1300平米的露天泳池，活力生活就在社区里。

　　School 图书馆

　　比邻橡树湾社区，有集幼儿园、小学、中学于一体的全程教育体系。目前已引进国际教育品牌吉的堡双语幼儿园，预计2014年下半年开学。

　　Shop 商业馆

　　橡树湾规划有近万平米的集中式商业，满足居民的消费需求。

　　二、宽景大平层 一江万墅归橡府

　　前沿宽居，23米面宽境界

　　从伦敦到纽约，从上海到北京，大平层产品独占七席。尊重人性的人文建筑还给平层府邸大的气势、方的格局、平的便捷、阔的胸襟。向狭窄逼仄的联排说再见，橡府23米极致面宽，接受阳光和景致；平复生活的淳朴，馆藏着对人性最诗意的尊重。

　　六位一体，尊享主卧体验

　　尊享生活礼遇，从来只说也做。橡府大平层，60平方米主卧空间，卧室、书房、衣帽间、浴室、卫生间、阳台六位一体，总统套房主卧不过如此。浴缸间，看窗外旗山青黛，勾勒天际；阳台处，瞰滔滔乌龙江水，大江平阔，捭阖千里。衣帽间，望穿最美的灵魂，如花绽放，如灵端庄。

　　一层一世界，独享三代天伦

　　一层一世界，一户一家人。橡府大平层，动线简约，平层阔绰，避免老人上下楼梯的闷累，降低视野外孩子的风险系数。宽达9米的大横厅，气势恢弘，气派尽显，是主人宴客的主会馆，亦是家族party的最好空间。阔绰5米高地下室，主人可以私享家庭影院；入户花园，可以和爷爷辈一起栽花种草；顶层的隐秘阁楼，可以见证孙子辈想象力地自由驰骋；阳光露台处，家人一起品茗聊天，畅想未来。大平层处处考量家庭生活的精巧构思，构建了家族理想的生活领域。

　　“中国高端住宅、商业地产引领者”泰禾，以大手笔打造红峪——323亩大社区，只有73亩建房，250亩造园，超低建筑密度，集多层洋房、高层、别墅多种建筑形态于一体，打造豪宅生活区。

　　万达商圈，扼守金山中央

　　万达广场离红峪仅两分钟车程。作为福州超大型城市综合体，商业配套极尽完善：万千百货、沃尔玛超市、国美电器、万达影城、大玩家超乐场、大歌星KTV、文化书城、国惠大酒楼等大型主力店齐备，H&M、Zara等苹果专卖店等时尚潮牌闪耀，肯德基、星巴克、麦当劳、必胜客等一线餐饮品牌荟萃，全方位满足购物、休闲、娱乐等各方面的生活需求。

　　同时，还有世界三大零售商之一特易购旗下的TESCO乐都汇购物广场，大型高标准规划的城市综合体——红星美凯龙、万豪集团4.5亿元打造的万豪酒店……这些配套将和万达广场一起，形成规模化配套集聚效应，吸引八方人流，缔造精彩繁华的城市生活。

　　海峡奥体中心，健康生活质素

　　海峡奥体中心位于仓山区福湾路附近，总投资30亿元，由主体育场、体育馆、游泳馆、网球馆等组成，是集竞技、训练、健身休闲为一体的综合性体育中心，也是福建省规模最大的体育中心。中心2014年建成后，将成为业主奢享的重量级市政体育大配套。

　　地铁二号线，立体便捷新时代

　　福州地铁2号线的启动，将有效缩短金山生活区及其它片区的距离。金山中央生活区蔚为珍贵，能享受地铁的高端社区更为稀缺。泰禾•红峪为极少数能享受地铁生活的高端社区之一，出行更为便捷畅通，生活更添无限精彩。

　　至善路网，都市生活快车道

　　城市崛起，交通先行。在新兴生活区的战略指引下，“六纵六横”的交通规划逐一实现，金山大道、浦上大道、二环三环，建新大道、洪湾路等交通网络，浦上大道接驳二环，可直达市中心，三环快速路瞬即抵达全城，金山公交中心停车场近在咫尺，占地183亩，福州规模之最，便捷生活，畅行无忧。

　　毗邻3大公园，自然无以再生

　　坐拥近1000亩乌龙江湿地公园、约600亩金山公园、南江滨公园等环侍周边，掩映于自然之中的生活，每一天上演着的风景剧。

　　2/3土地建造园林，3万m2集中式中央景观

　　323亩土地，250亩建造园林，别墅、洋房、高层合理规划，低密度高绿化率；3万平米集中式中央景观区，采用风水学上“阴阳顿挫”的园林手法——阴，以水景周围的树营造出的私密感；阳，以水营造出敞亮、宽阔的空间感；顿，以亭子营造充足的休憩空间；挫，趣味汀步，以点带面，从而使整个景观区域空间可赏可玩，可休可憩。

　　成树全冠移植，福州首创

　　百年繁茂树木，能否成功移植是巨大考验，在成为红峪王国的“公民”之前，他们经过千挑万选，再通过成树全冠移植的方式被邀请加入，宛若天然生长，社区显得成熟而茂密。目前，大多数社区都采用剪裁移植，树冠全面苏生尚需时日。

　　掏空200亩，真正人车分流系统

　　人车分流系统的建造，需要营造宽阔的地下空间，掏空200亩，相当于再造一个红峪，花费巨大——是地上施工成本的10倍，并克服重重工程难题：排水系统、通风系统、灯光系统等。红峪本着人性化和精品化初衷，不吝成本，成就福州罕有的人车分流系统。

　　福州罕有双大堂，国宾级矜贵礼遇

　　半开放式的地面酒店式景观大堂，结合星级酒店式地下大堂，迎接业主归家。地面入户，是7.2米的恢宏大堂，分为封闭区、景观区和休息区，名贵石材的镶嵌，奢华、高贵、大气。 地下大堂，将原本车位的空间留出，以名贵石材及特别工艺设计，奢华不失立体感，大堂设置等候区，业主泊车后直接进入大堂，或等候，或乘用电梯，典雅奢华，专属享受。