网友评分 |
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综合评分81分209人参与 交 通：18分/20分 环 境：16分/20分 规 划：17分/20分 配 套：15分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分78分170人参与 交 通：15分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：17分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.75元/月/平米 |
1.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
未公开 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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福州 鼓楼区 福飞路 |
罗源县江滨南路开发区管委会东侧 |
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交通状况 |
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湖前公交车站、地铁3号线（拟建） |
北靠南江滨大道，南邻火车南站，西邻开发区管委会及温福铁路大动脉沿线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2013年03月 |
2014年10月03日 |
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销售许可证 |
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2012榕房许字第3595号 |
罗建[2016]预字02号 |
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入住时间 |
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2014年09月30日 |
2013年06月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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塔楼,高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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公寓 |
住宅,商业,公寓,商铺 |
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容积率约 |
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3.3 |
3.268 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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698户 |
2000户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
300000㎡ |
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占地面积 |
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18191㎡ |
69930㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
罗源火车南站旁刚需美宅 |
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车位数 |
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暂无 |
700 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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政法设施：福建省政府 市政配套：福建省体育中心、福建省体育馆 公园配套：屏山公园(镇海楼风景区)、河滨公园、左海公园 生活配套：永辉超市、米罗街 教育配套：湖前小学、屏西小学、钱塘中学(屏北分校)、屏东小学(屏北分校)、福州七中 交通配套：湖前公交车站、地铁3号线(拟建) |
社区北面为江滨公园，集亲水性、生态性、艺术性为一体，并结合榕城风情建设成为具有独特闽江流域文化特色的滨江生态公园。 公园沿江而设，步移景异，有观江平台、沿江石阶、组团小品、休闲茶座和健身广场、卵石健身步道等。是观花赏月、嬉水纳凉、健身休闲的好去处。让游人充分领略“清风明月本无价，近水远山皆有情” 的意境，享受一份喧嚣之外闲适放松的心情。 除项目自身配套的酒店(含KTV)、大型商超、特色餐饮、商业步行街外，周围还有江滨公园、松山公园、火车站等公共配套。 |
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内部配套 |
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暂无 |
社区自身，则以“生态的理念，人性的设计，自然的空间，流动的风景”为设计宗旨，强调了新古典主义风格，并结合现代时尚生活，营造健康、生态、运动、休闲为一体的现代精品人居。 景观在兼顾人车分流的前提下，追求社区组团的均好性、功能性及空间布局的高利用率，社区规划配套有游泳池、泛会所、儿童游乐场、文化休闲广场和球场等等。令您驾驭都市繁华的同时，也能拥有亲近自然的风情生活。 小区配套：游泳池、羽毛球场、儿童戏水池、儿童欢乐天地、半场篮球场、儿童欢乐天地、泛会所(健身区、儿童活动区、老人活动区)、咖啡雅座区…… |
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周边景观 |
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屏山公园(镇海楼风景区)、河滨公园、左海公园 |
公园沿江而设，步移景异，有观江平台、沿江石阶、组团小品、休闲茶座和健身广场、卵石健身步道等。是观花赏月、嬉水纳凉、健身休闲的好去处。让游人充分领略“清风明月本无价，近水远山皆有情” 的意境，享受一份喧嚣之外闲适放松的心情。 |
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周边公园 |
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屏山公园(镇海楼风景区)、河滨公园、左海公园 |
社区北面为江滨公园，集亲水性、生态性、艺术性为一体，并结合榕城风情建设成为具有独特闽江流域文化特色的滨江生态公园。 |
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周边医院 |
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暂无 |
郑新传诊所 |
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周边学校 |
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湖前小学、屏西小学、钱塘中学(屏北分校)、屏东小学(屏北分校） |
罗源实验小学松山校区 |
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周边交通配套设施 |
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湖前公交车站、地铁3号线（拟建） |
东邻岐鹤路、松山公园，北靠南江滨大道，南邻火车南站，西邻开发区管委会、规划中的行政中心及温福铁路大动脉沿线，处于罗源东部新城与老城区的交界点，渡头大桥、江滨大道、中央大道 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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福建正祥集团 |
福建正祥置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
正祥物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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正祥水榭芳庭是正祥集团在福州CBD中心的又一高端经典力作。项目地处鼓楼区福飞路西侧，与湖前省直机关小区、省体中心、屏山公园、五四路、华林路 相隔咫尺，周边拥有米罗街、永辉超市等诸多生活配套。总占地面积18191平方米，以半围合规划5幢18~26层的高层建筑。新古典主义的建筑风格，双水系园林景观，物业管家服务，全程完美实现中心人居的奢华享受。 |
正祥特区项目，是中国品牌地产百强企业——正祥集团瞄准罗源区域经济发展的历史契机，精准把脉罗源区域市场状况，在罗源开发的楼盘。 项目占地约105亩，总建筑面积近30万㎡，项目位于罗源县江滨南路开发区管委会东侧。东邻岐鹤路、松山公园，北靠南江滨大道，南邻火车南站，西邻开发区管委会及温福铁路大动脉沿线，处于罗源东部新城与老城区的交界点，渡头大桥、江滨大道、中央大道……多条干道全面覆盖；是一处集高尚住宅、商住两用公寓、五星级酒店、大型会议多功能厅、大型商超、文娱会所等功能为一体的罗源城市综合体。 项目由12 幢18层至27层的高尚住宅，两幢24层的商住公寓，一幢18层4星级酒店，一座特色餐饮酒楼以及近20000㎡的商业配套物业组成，共计16幢建筑。 |
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