网友评分 |
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综合评分81分351人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：16分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分77分449人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：16分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.80元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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鼓楼区工业路以东，洪山园路以南，西二环以西 |
鼓楼杨桥大道西，洪甘路与梁厝路交叉口 |
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交通状况 |
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项目紧邻乌山西路、西二环路、工业路，交通便利；从交通上看，本项目的交通配套非常完善，周边辐射了城市中心主干道，北面是杨桥路，东面是西二环路，南面是乌山西路，西面是工业路。而且距离本项目仅一个路口就是江滨大道，项目周边已经拥有多达15条的公交路线，未来地铁2号线也途径工业路段，出行四通八达，十分方便。澜郡附近的公交站点有西禅寺、乌山西路和黎明。途径西禅寺的公交线路有112路、113路、128路、14路、158路、165路、27路、307路、317路、39路、64路、91路、97路，途径乌山西路的公交线路有64路、65路、97路、132路、303路、307路、308路、312路、318路，途径黎明的线路有10路、132路、18路、308路、311路、4路、61路、65路、86路、87路。 |
东:规划路;南:梅峰西路;西:规划路;北:规划路; |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2014年01月04日 |
2013年04月29日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
20093070 |
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入住时间 |
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2014年11月31日 |
2014年09月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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高层 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.5 |
2.76 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1700户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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269859.03㎡ |
200000㎡ |
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占地面积 |
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69618.4㎡ |
800000㎡ |
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一句话描述 |
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鼓楼区西禅寺旁品质社区 |
暂无 |
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车位数 |
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1769 |
暂无 |
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车位配比 |
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1:1.23 |
2:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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生活配套：山姆会员店、永辉超市、桥亭活鱼小镇、怡山大厦、牡丹大酒楼、百安居、万嘉超市、福屿社区及黎明苑周边相关配套等教育配套：小学对口融侨小学周边还有福州大学、老年大学、福州教育学院附中、茶园山中心小学、福州市洪桥小学、小柳小学、美景良城幼儿园、娃哈哈幼儿园、小柳幼儿园、黎明中学公建配套：西禅寺、金牛山公园、大王山、省委党校、福屿社区卫生服务站、金诃藏医馆 小柳市场、牡丹游泳馆 |
标志建筑:半山体育馆 |
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内部配套 |
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项目引入了福州首个人文泛会所，包括气味图书馆、人文咖啡馆、瑜伽馆、有氧运动馆、儿童才艺馆、多功能茶艺馆等高端休闲场所，满足业主休闲健身、娱乐及社交等生活需求。 |
0,0 |
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周边景观 |
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西禅寺、金牛山公园、大王山 |
标志建筑:半山体育馆 |
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周边公园 |
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西禅寺、金牛山公园、大王山 |
金牛山公园、江滨国光公园 |
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周边医院 |
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福屿社区卫生服务站、金诃藏医馆、福建医科大学附属口腔医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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小学对口融侨小学 周边还有：福州大学、老年大学、福州教育学院附中、茶园山中心小学、福州市洪桥小学、小柳小学、美景良城幼儿园、娃哈哈幼儿园、小柳幼儿园、黎明中学 |
文博小金星国际双语幼儿园、钱塘文博小学、师大文博附中 |
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周边交通配套设施 |
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地块位在杨桥路、工业路、二环路等几个主干道包围圈内，并且公交车线路多，出行顺利的话至宝龙、东街、山姆会员店都仅有十分钟车程。同时地铁二号线将经过该区域，交通区位价值极佳。 |
53路、66路、70路、16路、86路、14路、112路、113路、101路、303路、322路等公交车至洪山桥西客站均可到达。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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融信（福州）投资发展有限公司 |
福建金帝集团·福建仁文建设有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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融信（福建）物业管理有限公司福州分公司 |
福建金帝物业有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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融信澜郡总占地约104亩，共分为A、B、C三区进行规划建设，A、B两区规划12栋31-39层的板式高层；C区规划3栋14-31层板式高层。楼体围合中央景观，既保证了楼间距的最大化，又能让每一户推窗就能见美景，视野最大化。 由外而入，小区道路采用完全人车分流的设计理念，私家车在入口广场直接进入地下车库，不进入小区内部花园，这样减少汽车尾气和噪音对业主的影响，使老人小孩在小区花园及架空层泛会所安全悠闲的享受居住环境。 项目引入了福州首个人文泛会所，包括气味图书馆、人文咖啡馆、瑜伽馆、有氧运动馆、儿童才艺馆、多功能茶艺馆等高端休闲场所，满足业主休闲健身、娱乐及社交等生活需求。 融信澜郡针对福州城市人居习惯，人性化地设计了从70到160平米的户型面积，从二房到四房以及复式挑空的多元化设计，以适应不同心理偏好和家庭需求的业主；并根据高层景观视野好、光照及空气流通居家的特点，充分考虑朝向与景观的均好性，户户南向；强调自然采光与通风的设计原则，达到全明设计。 |
“江语城”收官之作20#楼，9月8日盛大开盘，限时认购有机会惠7万！作为700亩大儒世家的压轴之作，江语城直面闽江，现代主义典雅高层配合130-145㎡主力户型，雄踞鼓楼北江滨。社区醇熟配套全面升级，是一座集自然、教育、商业、休闲为一体的宜居城。 天澜，地处鼓楼区杨桥大道西、北江滨沿江一线，是鼓楼区罕有的背山面江的稀世宝地。天澜集结天时地利人和，由金帝集团?仁文建设秉承16年品牌造诣，倾力打造的观江尊邸，是城市中心财智精英的理想首选之地。 天澜占地120亩，由10幢18层~40层的高层及超高层产品组成，主力产品为120-160㎡的纯板式阔绰大户，直面壮阔闽江，尽情拥揽闽江一线风景。现代主义风格的建筑典雅沉稳，与社区内充满浓郁东南亚异域风情的景观相融，大气磅礴。沿江超高层更以超百米的高度擎顶鼓楼与北江滨制高点，享受毫无遮挡的视野，感受浩瀚窗景所带来的视界震撼。同时畅享完美尊属配套：9000多平米商业会所，国际品牌拥趸；金牛山公园、江滨国光公园双公园环绕；专业打造近万平米半山体育馆；以及从文博小金星国际双语幼儿园到钱塘文博小学、师大文博附中的全程名校教育。 天澜，一处大山大水与现代住宅融合的高尚经典人居。 金帝•仁文天澜【江语城】作为天澜的全新升级产品，雄踞鼓楼中心人文腹地，直面闽江北岸，秉承金帝集团19年造城精粹，9年醇熟鼓楼大盘扛鼎之作，标杆福州滨江理想生活的典范人居。 江语城被金牛山、群鹿山山脉环绕，集大山之灵气，左右尽揽江滨国光公园、金牛山体育公园旎俪，更直面闽江，臻享市中心稀缺景观资源。项目采纳简洁时尚的现代主义建筑风格，简约时尚。114-145㎡的纯板式纳江美宅，采用LOW-E中空玻璃，零距离观江视野；拥看北江滨不可复制的浩瀚江景。园外风光无限，园内再享东南亚异域风情，移植名树千万株，再加著名设计师匠心布局，为静谧生活氛围增添自然屏障。 依托700亩醇熟大盘的丰盛资源，【江语城】社区配套再升级，福州首家第五代永辉精品大卖场强势进驻，福州唯一一座近1000㎡半山体育馆一路之隔，再加上9000多㎡商业会所，购物、运动、休闲一站享受。多级路网构建周边便捷交通：杨桥路、梅峰路、甘洪路全线扩宽，10分钟畅达东街口商圈；20多条公交路线，2条地铁线，出门即享全城繁华。小金星双语幼儿园、钱塘文博小学、文博中学等名校近在家门口，鼓楼的全程名校教育配套，仅此一处， 坐定鼓楼，对语闽江，金帝•仁文天澜【江语城】为您留一个鼓楼席位，揽尽满城繁华，执掌一脉江山，留在鼓楼，留在闽江畔，生活天天向上！ Tel：87711777 87722999 |
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