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桂林洋房必看金科

8.9

在售 品牌房企金科地产生态宜居品牌地产低密社区 2020线上房展会

临房预售字【2019】-141号

售价待定

参考价格：约5600元/㎡

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临桂-桂林市临桂区沙塘大道与临北路交汇处（真龙汽车博览园后）
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桂林——金科集美东方丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】金科集美东方位于桂林市临桂区沙塘大道与临北路交汇处（真龙汽车博览园后）,桂林洋房必看金科【项目亮点】 1、项目价格为5600元/㎡，在板块内有优势2、项目户型面积86.95~125.05㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有5个公交站【价格分析】该楼盘均价低于临桂新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积163731㎡；建筑面积718196㎡；总共3672户；建筑类型包括板塔结合、小高层、高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为金科物业服务集团有限公司桂林分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 A-三居室-建面约86.95㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A该户型建面约86.95㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南。户型紧凑，布局合理，入户设置有玄关，客厅与餐厅相连，大阳台视野开阔，主卧带飘窗，通透性强。D-四居室-建面约125.05㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D该户型建面约125.05㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。客厅与餐厅相连，大阳台视野开阔，主卧带飘窗带卫生间，视野佳，私密性强，通透性强。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有5个公交站，最近的是市车管所(公交站), 与楼盘直线距离为80米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是上蔡塘中英文幼儿园，距离楼盘396米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有3个综合医院，最近的是中南大学湘雅二医院桂林医院(建设中)，距离楼盘721米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有8个大型超市，最近的是昌隆生活超市(碧园华骊茗城店)，距离楼盘257米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含86.95~125.05㎡,价格约5600元/㎡，适合意向定居临桂的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-07 15:07

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